Такая ситуация, приобрели коомерческое помещение на 1 м этаже жилого 18 этажного дома с высокими потолками. Планируем сделать там антресоль. И чтоб было все официально и с документами обратились к кадострым инженерам чтоб помогли с проектом, узаканиванием и тд. заключили договор, внесли предоплату. Прошло 3 месяца, и они морозятся, не дают практически никакой информации. Скидывали им все документы на помещение, право собственности (выписка из егрн), сделали доверенность на их человека. Скажите пожалуйста, могут ли они сделать какие либо махинации с помещением (продать или переоформить право собственности на кого либо другого и тд) без нашего ведома с имеющимися у них документами? Спасибо.

Кадастровые инженера-все таки находятся при государственной структуре, а поэтому им не с руки заниматься подобным мошенничеством ст 159 УК РФ,поэтому здесь не стоит волноваться по поводу возможного увода помещения из вашей собственности.

Это зависит от тех полномочий, что вы им предоставили по доверенности.

С копиями документов они ничего сделать не смогут, главное, чтоб у них в доверенности не было прописано, что они могут от Вашего имени совершить продажу недвижимого объекта. Скорей всего, просто Вы попали не совсем на честных кадастровых инженеров. Я бы посоветовала Вам отозвать доверенность, расторгнуть договор и вернуть аванс.

Задержка работы кадастровых инженеров - возможность махинаций с помещением?

Продажа технического этажа многоквартирного дома - жители против строительства жилых помещений без проектной документации

Администрация продала тех. этаж нашего многоквартирного дома частному лицу, в настоящее время ведется строительство на тех. этаже. Огромные блоки перевозят на пассажирском лифте. Никакой инженерной, проектной документации или каких-либо документов, кроме права собственности хозяин помещения не предоставил ни в управляющую организацию, ни жильцам. На словах сказал, что наверху будут жилые квартиры. Помещение с низкими потолками и маленькими окнами жилому помещению не соответствует. Все жители нашего дома против. Что можно сделать в этой ситуации?

Читать ответы (1)

Кем должен быть указан арендодатель в договоре аренды - владельцем или доверенным лицом?

Господа юристы! Ситуация такова: Помещение принадлежит на праве собственности одному человеку, но он оформил доверенность и заключил договор с другим, на право распоряжаться этим помещением (а именно, заключать договор аренды и получать арендную плату от своего имени). Вопрос: в шапке договора аренды кого будет правильно указать арендодателем? Владельца или доверенное лицо?

Читать ответы (2)

Неправомерная забора чердачного помещения и возможность присоединения квартиры на последнем этаже

Я приобрела квартиру на последнем этаже дома мансардное помещение, над ним имеется чердачное помещение, хотела бы присоединить к моей квартире, между моей квартиры и чердачным помещением не было меж этажного перекрытия было просто обшито гипсо картоном что было опасно ходить по чердачному полу, я сделала меж этажное перекрытие и теперь мне дают понять, что я не могу присоединить чердачное помещение, но я вложилась большую сумму денег для постройки меж этажного перекрытия как я понимаю сам администратор теперь хочет забрать себе чердачное помещение, могу ли я по праву последнего этажа и то что я построила меж этажное перекрытие претендовать на чердачное помещение или же протестовать, чтобы иные над моей построенной крыши не строили бы чердачное помещение, спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Возможна ли аренда нежилого помещения на 1 этаже жилого дома для производства обуви?

Добрый день. ИП планирует заключить договор аренды нежилого помещения под производство обуви. Возможно ли, если нежилое помещение располагается на 1 этаже жилого 5 этажного дома?

Читать ответы (1)

Дает ли прописка без собственности в жилом помещении "право самостоятельного пользования" этим помещением?

Дает ли прописка без собственности в жилом помещении "право самостоятельного пользования" этим помещением? Или такого права человек не имеет в этом случае? (цитата: "...заявители не являются собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, не обладают самостоятельным правом пользования жилыми помещениями..." Спасибо!

Читать ответы (1)

Как получить разрешение на перевод нежилого помещения в жилое в собственности физического лица

У меня у физического лица в собственности нежилое помещение в цокольном этаже 4-х этажного жилого дома. Площадь помещения 18 кв.м. Я хочу перевести это помещение в жилое помещение. Какие документы необходимо собрать на разрешение.

Читать ответы (1)

Если да, то каким документом установлено, что возведение антресоли является перепланировкой?

Вопрос по нежилым помещениям, г.Москва. Является ли перепланировкой (реконструкцией, переустройством) возведение антресоли в нежилом помещении (потолки 4 м.)? Помещение не складское, используется в торговых целях, на антресоли размещена часть торговых помещений. Антресоль выполнена из быстроразборных конструкций. Если да, то каким документом установлено, что возведение антресоли является перепланировкой?

Читать ответы (1)

Отказ в выдаче техпаспорта для нежилого помещения - что делать в данной ситуации?

Купил нежилое помещение для индивидуального пользования у застройщика. Зарегистрировал в собственность и получил выписку ЕГРН о праве собственности. Решил получить техпаспорт в БТИ. Там отказывают на основании того, что это помещение принадлежит жильцам многоквартирного дома. Согласно проектной декларации жилого дома с сайта застройщика эти помещения не являются собственностью жильцов многоквартирного дома. Как мне быть? У меня имеются проектная декларация с сайта застройщика, акт приема-передачи объекта после ввода в эксплуатацию дома, договор долевого участия и выписка ЕГРН после сдачи многоквартирного дома о праве собственности. Что мне делать в данной ситуации? Правомерны ли действия БТИ?

Читать ответы (1)

Как вернуть в собственность нежилое помещение и освободить его от незаконного занятия

Помогите пожалуйста в решение вопроса. На протяжении 80 лет мои родители пользовались нежилым помещением (сарай), ключи были только у них не кто в этот сарай больше не заходил и им не пользовался. Сотрудника из БТИ не приглашали и план не составляли. Помещение находится на первом этаже 2 этажного дома. На втором этаже расположены ТСЖ и Юридическая консультация. Адвокат с юридической консультации на днях представил нам право собственности на наше нежилое помещение, которую оформил в декабре 2011 года. Скажите пожалуйста как можно вернуть наше помещение и оформить в собственность. Какие меры в данный момент можно предпринять они просят освободить помещение. Помещение оформлено на человека который проживает по другому адресу.

Читать ответы (1)

Как включить новорожденного ребенка в приватизацию квартиры и что для этого нужно сделать?

Адвокаты! Помогите разобраться! Ситуаци такая: Я приватизировал квартиру год назад. Подумав её продать, я стала читать договор передачи жилого помещения в собственность. Там написано: Несовершеннолетних, проживающих отдельно от указанных в договоре лиц, но не утративших право пользования жилым помещением, не имеется. Ничего естественно не поняв, стала читать закон о приватизации, в катором написано: В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Так вот вопрос: На момент приватизации в этой квартире проживала моя новорожденная дочь (на момент получения договора передачи жилого помещения в собственность ей было 4 месяца), но она не была ещё прописана. В результате не включена в приватизацию. Прописала я её только через месяц. (т.е в 5 месецев) Уважаемые, адвокаты! Возможно ли вписать ребенка в приватизацию? И как это сделать?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59