Выделение долей в квартире приобретенной за мат. капитал - вопросы оформления документов и государственной регистрации прав

• г. Красноярск

Жена выделяет в общую совместную собственность по 1/4 доли мне и детям в квартире, приобретенной за мат. капитал. Готовим документы в Росреестр без нотариуса. Соглашение о выделении долей заполнили. Возник вопрос по заявлению о государственном регистрации прав. Пункт 6 на фото. Что нужно написать в правой колонке (указать вид права, размер доли в праве) ?

Читать ответы (8)
Ответы на вопрос (8):

Здравствуйте. Вид права - собственность, размер доли-размер доли 1/4.

Спросить

Если ваша жена единоличный собственник квартиры и она делит квартиру в долях, то такое соглашение нужно оформлять у нотариуса. Вам приостановит росреестр регистрацию и отправит к нотариусу.

Спросить

Т.е. писать просто "Собственность", а не "Общая совместная собственность" ?

Спросить

Вы не общую совместную собственность оформляете, а долевую - определяете доли в праве собственности. Не пробовали на горячую линию Росреестр позвонить?

Спросить

Вы хотите соглашение составить правильно? А квартира у родителей в какой собственности: долевая, единоличная или общая совместная? От этого зависит будете ли вы оформлять соглашение у нотариуса или оформите в простой письменной форме.

Спросить

Мы в браке купили квартиру за счет средств мат. капитала + свои наличные. В договоре КП указали собственника только жену. Получается общая совместная собственность? Деньги ведь нажиты совместно.

Спросить

Добрый день!

Все, что приобретено в браке, совместно нажитое имущество.

Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ

(ред. от 29.12.2017)

Спросить

Возвращаемся "к нашим баранам"... "Жена выделяет в общую совместную собственность по 1/4 доли мне и детям". Собственность не совместная в таком случае, а долевая-жена выделяет доли. В совместной собственности дол не выделяются.

Спросить
Надежда
28.04.2022, 13:35

Нужно ли регистрировать соглашение о праве собственности на квартиру в ЕГРН?

Вопрос: приобретена квартира в браке, оформлена на имя жены. У нотариуса оформлено соглашения с бывшем мужем что квартира полностью принадлежит жене, право собственности на жену как было так и осталось. В выписке ЕГРН вид государственной регистрации права - собственность (не совместная собственность) Нужно ли это соглашение регистрировать в ЕГРН?
Читать ответы (7)
Наталья
12.01.2016, 11:30

Передача половины квартиры супругу в рамках соглашения о разделе имущества

В браке приобретена квартира на имя мужа. Формулировка в свидетельстве о государственной регистрации права собственности оформленного на мужа: «Вид права: Право собственности» В дальнейшем, половина квартиры передана в собственность сына. Формулировка в свидетельстве о государственной регистрации права собственности оформленного на сына: «Вид права: Общая долевая собственность, доля в праве 1/2 ») На настоящий момент оформляем «Соглашение о разделе имущества супругов», согласно которому вторая половина квартиры должна перейти мне (муж на квартиру не претендует) Вопрос: как должен быть сформулирован пункт о передаче квартиры в соглашении?
Читать ответы (1)
Елена
04.03.2016, 07:05

Оспаривание действий Росреестра для возврата госпошлины при приобретении квартиры в долевую собственность

Помоги пожалуйста! В феврале месяце приобрели право собственности совместно с супругом квартиру (в долевую) собственность, пошли к нотариусу для составления обязательства о выделении детям долей (под мат капитал брали). нотариус говорит что мы не правильно составили договор и что надо было делать в общую совместную собственность, но Россреестр же у нас принял этот договор и зарегистрировал, значит это не только наша ошибка!?!?! могу ли я оспорить действия Росреестра для возврата гос пошлины?
Читать ответы (1)
Ирина
07.05.2014, 15:04

Как исключить умершую мать из свидетельства о праве собственности на квартиру

Родители в 2001 году приватизировали квартиру на себя, по 1/2 доли. В 2006 году умерла мать, отец получил у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 квартиры, то есть на долю матери (дети от наследства отказались в пользу отца). Отец в Росреестре не зарегистрировал право собственности на долю матери. В 2013 году отец умер, завещав все свое имущество детям. Дети подали все имеющиеся документы нотариусу, в том числе свидетельство отца о праве на наследство на долю матери. Нотариус оформила наследство и выдала всем пятерым детям по свидетельство о праве наследования по завещанию. Дети сдали эти свидетельства в Росреестр. Росреестр выдает детям свидетельства о государственной регистрации права, указав, что каждый ребенок - собственник 1/5 доли квартиры, но на обратном стороне пишет, что иные участники общедолевой собственности - мать детей, доля которой в праве 1/2. Я понимаю, что это произошло из-за того, что отец не зарегистрировал право собственности в Росреестре на долю матери. Теперь нотариус винит во всем Росреестр, а Росреестр обвиняет нотариуса. Подскажите, пожалуйста, как убрать мать из свидетельства о праве собственности, ведь она умерла, ее доля перешла к отцу, а потом и к детям.
Читать ответы (1)
Любовь
04.12.2013, 11:33

Как оформить право на долю в общую совместную собственность при покупке комнаты с мужем?

Покупаем комнату с мужем (доля 16/33 в праве общей долевой собственности). Возможна ли оформить право на долю в общую совместную собственность? Нужно ли прописывать в договоре, что объект приобретается в общую совместную собственность или достаточно указать это в заявлении на регистрацию права собственности и сослаться на свид-во о браке? Спасибо.
Читать ответы (4)
Наталия
12.07.2020, 08:31

Выделение долей в квартире - вопросы оформления и нотариального удостоверения

Квартира была приобретена в браке с личных сбережений и МСК. Право собственности оформлено на одного супруга. Сейчас наступает обязательство по выделению долей. В МФЦ и Росреестре утверждают, что, так как квартира была приобретена в браке, то она является совместно нажитым имущество и необходимо будет разделение долей через нотариуса. Соглашение в свободной форме не подойдет. Выделение долей предполагалось, что супругам доля будет выделена одна на правах общей совместной собственности. В Ростреестре утверждают, что необходимо оформлять долевую собственность. Подскажите, могу ли я в вышеприведенной ситуации воспользоваться правом выделения долей с использование соглашения в простой форме без услуг нотариуса? И могу ли я сама составить соглашение о выделении доли детям и предоставить его для нотариального удостоверения, согласно ст. 54?
Читать ответы (6)
Анна
31.08.2014, 13:50

Процедура выделения долей при общей совместной собственности - необходимость и последствия

Квартира в общей совместной собственности без выделения долей. Есть обременение права по ипотеке. С мужем развелись в 2012 году и устно договорились, что я с ребенком проживаю в данной квартире и выплачиваю кредит, после погашения кредита, свою часть по квартиры он отдает мне. Сейчас я закрыла ипотечный кредит и идем в Росреестр с представителем банка снимать обременение. Вопросы: 1. Какие соглашения нужны между мной и бывшим супругом, чтобы зарегистрировать мое 100% право собственности на квартиру? Достаточно соглашение о разделе квартиры? Нужно ли соглашение о выделении долей? 2. Возможно ли в единовременно в Росреестре зарегистрировать снятие обременения и возникновение моего 100% права собственности?
Читать ответы (1)
Иван
18.12.2012, 22:23

Необходимость заключения соглашения о разделе долей при регистрации общей совместной собственности в Росреестре

В ходе приватизации (1993 г.) квартира была оформлена в общую совместную собственность (без определения долей) на 3 человек муж, жена, сын - регистрация была осуществлена в БТИ. Сейчас надо зарегистрировать право в Росреестре (ранее возникшее право). Можно ли сохранить именно общую совместную собственность за 3 указаннми людьми или нужно предварительно заключить соглашение между собственниками о разделе долей и уже регистрировать общую долевую собственность?
Читать ответы (1)
Дмитрий
10.09.2020, 11:52

Нотариальная форма необходима при выделении долей детям в квартире, купленной с использованием маткапитала

Заключён ДДУ, в котором дольщиками являемся я и жена, в законном браке. Сейчас подписан акт приёмки квартиры. В счёт оплаты ДДУ был использован маткапитал. Сейчас нужно подавать документы на регистрацию права собственности. При этом для исполнения обязательства необходимо выделить доли детям в этой квартире. Вопрос, может ли соглашение о выделении долей детям быть составлено без участия нотариуса или в данном случае нотариальная форма обязательна?
Читать ответы (3)
Елена юрьевна
19.12.2014, 01:30

Проблема регистрации соглашения об выделении долей детям в Росреестре - как защитить свои права?

В росреестра отказываются регистрировать соглашение о выделении долей детям (покупали квартиру с использованием материнского капитала в общую совместную собственность с мужем) требуют сначала разделить доли с мужем, а потом дарить детям. Как доказать свою правоту, учитывая, что во многих регионах России такие соглашения очень даже регистрируют?
Читать ответы (1)