Вопрос: У нас в МКД ТСЖ, мы ежемесячно оплачиваем Содержание и ремонт общего имущества фиксированную сумму. По мимо этой суммы с нас хотят взымать за ремонт бойлеров. Законен ли такой побор со стороны Председателя ТСЖ?

Смотря какие работы и услуги входят в основную калькуляцию статьи "содержание и ремонт". Если в этой калькуляции платы за бойлеры нет - законно.

Незаконный побор за ремонт бойлеров - правомерность дополнительных платежей председателя ТСЖ

Нарушение правил финансирования - возможные способы привлечения ТСЖ к ответственности и восстановление убытков

Нашему ТСЖ было передано неджвижимое имущество в доверительное управление это-склады, стоянка для автотранспорта, мастерская, офисное здание - всё это имущество сдаётся в аренду организациям (мы это видим и знаем, но подтверждающих документов председатель ТСЖ не даёт и в получении дохода от этой деятельности отказывается). Но из членских взносов собственников (предназначенных для содержания общего имущества) ежемесячно отчисляется 1/3 от всей суммы (около 900 000 руб) на содержание и ремонт этого имущества. Расходы, которые мы понесли на содержание этого имущества нам не возмещаются. Для сравнения, на целевые расходы, т.е. на содержания общего имущества тратится-520 000 руб. Вопрос: как и по какой статье закона можно привлечь руководство ТСЖ за нецелевое расходование средств и возможно ли возместить наши убытки?

Читать ответы (1)

Управление ТСЖ заключило ничтожный договор на выполнение работ с управляющим без одобрения правления и собственников ТСЖ

Председатель ТСЖ, без получения одобрения правлением ТСЖ, заключила договор на выполнения работ/оказание услуг с управляющим (ИП). Заключив указанный договор, она передала все функции председателя ТСЖ управляющему. Теперь, согласно условиям этого договора, управляющий осуществляет управление домом (включая найм работников, управление расчетным счетом ТСЖ, заключение различных договоров от имени ТСЖ и пр.), при этом он сам осуществляет некоторые подрядные работы (работниками, занятыми у него как у ИП), относящиеся к содержанию и ремонту общего имущества МКД. По сути этот договор по своим условиям можно отнести к договору управления МКД и договору на содержание и ремонт МКД, одобрение которого требуется со стороны членов Правления ТСЖ. Можно ли признать в судебном порядке этот договор договором управления МКД? Можно ли признать этот договор в суде ничтожным по причине отсутствия одобрения со стороны Правления ТСЖ и общего собрания собственников (членов) ТСЖ?

Читать ответы (1)

Отказ жильцов МКД подписывать договор о содержании и ремонте общего имущества - рекомендации для управления ТСН

Некоторые жильцы МКД, которым управляет ТСН, отказываются подписывать договор о содержании и ремонте общего имущества в МКД. и ссылаясь на это, не хотят плать за содержание и текущий ремонт. Что делать в этом случае управлению ТСН?

Читать ответы (3)

Противоречия в статьях квитанции ТСЖ - разделение услуг по управлению МКД и ремонту общего имущества

В квитанции на оплату от ТСЖ есть статьи с дублирующим содержанием, например статья 1.Содержание и эксплуатация МКД, которая должна в себя включать услуги по управлению МКД, содержанию и текущему ремонту общего имущества. Но отдельными строками есть и 2.Управление МКД и 3.Текущий ремонт общего имущества. Насколько это правомерно?

Читать ответы (1)

Обязаны ли собственники многоквартирного дома оплачивать счета на капитальный ремонт?

Такой вопрос, мы проживаем в многоквартирном доме, дом относится к частному ТСЖ. Каждый месяц мы оплачиваем за содержание дома. В 2013-2014 году был произведен ремонт дома. За ремонт собственники оплачивали сами в ТСЖ В 2015 году нам стали присылать квитанции изФонда капитального ремонта МКД, Счет на оплату взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. Скажите, обязаны ли собственники оплачивать эти счета?

Читать ответы (1)

Возможно ли взыскание разницы за работы по содержанию и ремонту общего имущества от управляющей компании?

Может ли управляющая компания взыскать разницу за фактически выполненные работы по содержанию и ремонту общего имущества и поступившей оплаты согласно тарифу на содержание и ремонт общего имущества МКД?

Читать ответы (1)

Образование ТСЖ и необходимость заключения договора с подрядной организацией для текущего ремонта общедомового имущества

В нашем доме образовалось тсж. На собрании поставили вопрос о текущем (не капитальном) ремонте общего имущества. Члены тсж хотели взносы на ремонт передавать председателю на хранение и по мере необходимости использовать набранные средства на ремонт. Целью такого решения было не допустить растраты денег подрядчиками. Но председатель пояснил, что это не законно; тсж необходимо заключить договор с подрядчиком и взносы платить подрядчику. Подскажите обязано ли тсж заключить договор с подрядной организацией для текущего ремонта общедомового имущества или это уловки председателя?

Читать ответы (1)

Составление сметы для ТСЖ - учет зарплаты председателя и сотрудников в общем имуществе

Я председатель ТСЖ. При составлении сметы должно ли учитываться, что з/пл сотрудников ТСЖ и председателя не должны превышать 50% от суммы на содержание и ремонт общего имущества? Например с 1 кв.м. установлено 22,00 руб., из них на з/пл и вознаграждение председателя получается 13,00 руб., т.е. более 50%. Должно ли вознаграждение председателя входить в этот расчет или только берется штатное расписание? Спасибо!

Читать ответы (1)

Правомерность требования регионального оператора на оплату ремонта кровли многоквартирного дома

Региональный оператор выставил счет на оплату ремонта кровли многоквартирного дома (наша квартира находится в частной собственности). За неуплату грозятся подать в суд. Правомерно ли это? Все квитанции по квартплате оплачиваем исправно и своевременно, так же в них есть ежемесячная оплата за содержание и ремонт общего имущества в мкд. многоквартирного жилого дома Можем ли мы не платить за ремонт кровли? Председатель нашего ТСЖ собирала просто подписи в пользу ремонта крыши, мы подписались.

Читать ответы (1)

А разве содержание консьержей относится к содержанию и тек. ремонту общего имущества МКД?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59