Определение срока исковой давности в случае подачи претензии и иска по аренде земельного участка

• г. Самара

Договор аренды зем. уч-ка от 31.05.2001 г. на неопред. Срок. Хозкладовую, находящуюся на этом участке, продали 30.09.2017. Договор аренды расторгли 15.03.2018. Акт сверки (по моему заявлению) сделали 11.04.2018. и то только с 01.01.2017 по 30.09.2017 г. Как оказалось, долг по арендной плате составлял 5600 и ПЕНИ 10500. Арендную плату я погасила тут же.А с пени не согласилась.20.02.2019 ДГИ прислал претензию с предложением погасить пени в сумме 14000 р.уже... как пишут"согласно акту сверки из Мин. Имущ. Отнош. Долг за период с 1.06.2000 по 28.02.2015 составляет 1864 р (начальное сальдо). Подают иск в суд. Вопрос: С какой даты начинается срок исковой давности? С даты последнего моего платежа? С даты выставления претензии? Или с даты подачи ими эаявления в суд?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок (ст. 203 ГК РФ).

Перечень действий, подтверждающих признание долга, сформулировал Пленум ВС РФ в п. 20 Постановления от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности».

К таким действиям относятся:

- признание претензии;

- изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа);

- акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом.

Таким образом, если Должник в данном случае подписал акт сверки взаимных расчетов, то данное действие будет являться признанием долга, и срок исковой давности начнется с даты подписания акта сверки.

Спросить
Марина
29.03.2014, 00:54

Расчет долга после истечения срока исковой давности

Помогите приблизительно рассчитать долг после применения срока исковой давности... долг за 2009 год-5660 руб., 2010 г.-8400, 2011 г.-8400 руб., 2012 г.-84 оо руб.,2013-8400 руб. исковое заявление с февраля 2014
Читать ответы (1)
Ирина Сергеевна
13.07.2018, 14:39

Посоветуйте, как разрешить ситуацию с отпуском, назначенным без моего согласия

Прошу Вас дать пояснения в сложившейся ситуации. Я работаю в учреждении с декабря 2007 года. Мне не удалось сходить в отпуск за период 2007-2008 гг. В очередной отпуск я отправилась в 2009 году за период 2007-2008. Так и идет много лет ежегодный отпуск предоставляется за предыдущие года. За период 2012-2013 иду в 2014; 2013-2014 = 2015; 2014-2015 = 2016; 2015-2016 = 2017; 2016-2017 = 2018. Периодически периоды путали, я их восстанавливала. И очень похоже, что руководителю это надоело и мне против моей воли настойчиво рекомендуют в этом году, в августе взять два отпуска подряд. Меня смущает то, что мне еще ни разу не удалось уйти в отпуск и все забыть. Круг обязанностей велик, дублеров нет. Получится что я просто подарю отпуск Учреждению. Да и планов на такой длительный период нет. Подскажите, как грамотно выйти из этой ситуации. Спасибо.
Читать ответы (2)
Михаил
13.12.2018, 13:45

Правомерность перерасчета арендной платы и возможные действия в суде

В 2014 году я взял в аренду в муниципалитете земельный участок. И соответственно был заключен договор аренды. Начиная с 2014 года я исправно вносил арендную плату (без единой просрочки). По ноябрь 2018 года у меня отсутствовала задолженность по арендной плате. В декабре 2018 г. из Комитета по управлению муниципальным имуществом (КУМИ) мне прислали уведомление о задолженности и о необходимости погашения данной задолженности, включая арендную плату и пени. В КУМИ данную задолженность объяснили следующим образом: в декабре 2018 г. мне был произведен перерасчёт арендной платы за 2016 и 2017 гг. (!), т.к. в 2016 и 2017 гг. КУМИ был произведён не верный расчёт (они это признают). У меня имеется акт сверки взаиморасчётов с 2014 по 2018 гг. и другой акт на конец ноября 2018 г. В данных актах у меня задолженность ОТСУТСТВУЕТ. Но менее чем через месяц у меня появилась задолженность за 2016 г. (!) и 2017 г. (!) Никакого уведомления, дополнительного соглашения к договору или предупреждения об изменении арендной платы я не получал. Теперь КУМИ готовит документы для подачи на меня искового заявления в суд. Правомерны ли действия КУМИ в части перерасчёта (доначисления) мне арендной платы за 2016 и 2017 гг.? И на какие законодательные акты я смогу сослаться в суде, дабы отстоять свою правоту? Заранее благодарен за ответ и помощь.
Читать ответы (1)
Юлия
26.01.2018, 16:02

Определение срока исковой давности по долгу по аренде земли и важность выставления претензии

Прошу помочь мне разобраться со сроком исковой давности. Долг по аренде земли с 2010 года. В октябре 2016 года получила досудебную претензию. В октябре 2017 года подали иск. С какого периода пошел срок исковой давности? Со дня выставления претензии или со дня подачи иска? Буду благодарна за ответ, запуталась немного.
Читать ответы (1)
Олеся
24.03.2019, 18:18

Изменение ситуации с задолженностью ЖКХ - отмена приказа в 2017 и новый иск ООО в 2019

Задолженность ЖКХ период 2012-2015. В 2017 вынесен приказ о взыскании, в котором фигурируют прописанные со мной родственники, меня в качестве ответчика в тот момент не привлекали, позже в 2017 приказ отменён по заявлению. В 2018 прошла замена прав ЖЭУ на ООО. В февраля 2019 подаётся иск уже ООО о взыскании задолженности на эту же сумму только уже с пени. Меня привлекают в качестве соответчика. Срок исковой давности применяют только за периоды 2012-2014, а за 2014-2015 просят взыскать задолженность и пени.
Читать ответы (2)
Владимир Сергеевич
25.11.2015, 11:15

Истечение срока исковой давности - январь 2016 или дата последнего платежа?

1-ая расписка написана в 2008, потом переписывалась в 2011, и в январе 2013 годах. Должник долг признает. Выплачено 15% долга. Последний платеж был в ноябре 2015. 1. При обращении в суд-с какого года признается существование долга для подсчета %? с 2008 или с 2013? 2. Срок исковой давности истекает в январе 2016 или будет считаться с даты последнего платежа (ноябрь 2015), если перестанет платить?
Читать ответы (2)
Тамара
27.07.2017, 07:32

Наследственные долги - оплата, исковая давность и начисление пени

Тетя умерла в 2010 году, я вступила в наследование в 2012 году, сестра моя в 2016 году. С 2014 по 2017 год все долги оплатили вопрос-должны ли мы оплачивать долг с 2010 по 2014 год, имеют ли право начислить пеню за данный срок на сумму долга 56600 руб и можно ли применить срок исковой давности. Спасибо.
Читать ответы (4)
Ирина
27.10.2016, 11:13

Вопрос о применимости исковой давности в вопросе задолженности по аренде земельного участка

Заключен договор аренды земельного участка сроком на 49 лет. Задолженность по оплате с 2012 года. На заявленную претензию, я отказала за 2012 год,2013, и первое полугодие 2014 года. Истек срок исковой давности. За второе полугодие 2014, за 2015 год и за 9 месяцев 2016 года оплатили полностью. Подали иск по задолженности с 2012 по первое полугодие 2014 года. Прав истец? Или срок исковой давности присутствует?
Читать ответы (1)