Может ли администрация отменить разрешение на строительство здания, если нашли ошибку в проектной документации через год после выдачи разрешения? (отступы от границ зу должны быть 3 метра, а в проекте 1 метр в одном месте). Разрешение получено год назад, объект уже построен почти. И еще нашли 2 опечатки.

Добрый день! Конечно могут аннулировать разрешение.

Возможно ли отменить разрешение на строительство здания при обнаружении ошибок в проектной документации год спустя? История объекта и наличие дополнительных опечаток

Вопрос ответственности администрации и варианты действий в случае требования нового соседа перенести стену здания автосервиса

Нашей фирмой был заказан проект одноэтажного здания автосервиса с мансардным этажом. Участок под здание автосервиса на пустыре (соседей не было ни с одной стороны). Земля в аренде у местной администрации, граничащие участки также принадлежат администрации. В администрации получено разрешение на строительство здания автотехцентра по данному проекту. В проекте границы фасада здания совпадают с границами участка. Здание уже возведено, но в эксплуатацию еще не принято. Через год после завершения строительства фасада здания администрация продала соседний участок. Новый владелец требует перенести смежную стену на 1 м. от границы участка. Несет ли ответственность администрация за подобный результат? Что посоветуете делать в данной ситуации? Спасибо.

Читать ответы (3)

Проблемы с получением разрешения на строительство - начало работ без разрешения и отступ от границ участка

Здравствуйте. Есть земельный участок под ИЖС, оформленный в аренду. На данном участке планируется строительство малоэтажного жилого дома. Не получив разрешения на строительство, заканчиваем возводить стены цоколя, который является гаражом, в нашем случае. Отступ гаража от забора 1,5 метра, т.к. сроить начали давно и не ввели еще отступ в 3 м как сейчас. Собрав все документы для получения разрешения на строительство, в архитектуре сразу пояснили (устно), что разрешение на строительство не выдадут, так как строительство уже началось. Насколько понимаю, согласно градостроительного кодекса, начало строительство не является основанием для отказа. Разрешение на строительство - это документ, подтверждающий соответствие проектной документации, но не документ, разрешающий начало работ по строительству. Также другой вопрос в том, что даже если дадут РнС, то после строительства, окажется, что дом построен не на расстоянии 3 х метров от границ, а 1,5 метра, тогда это уже будет усложнять процесс получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию? Как поступить в такой ситуации?

Читать ответы (2)

Обжалование действия госоргана или признание права собственности на построенное здание - как правильно поступить?

У организации в собственности находится земельный участок. На участке согласно разрешения на строительство и проектно-сметной документации построено нежилое здание. Администрация отказала во вводе здания в эксплуатацию, мотивируя тем, что оно не соответствует разрешению и проектной документации, хотя это не так. Вопрос: как лучше поступить - обжаловать действие госоргана или признавать право собственности на построенное здание в порядке ст. 218 ГК?

Читать ответы (1)

Приобретение дома с несоблюдением градостроительных норм - возможны ли претензии со стороны соседей и администрации?

Я собираюсь купить дом в три этажа с трёх сторон отступы от соседей не нарушены, с четвёртой стороны отступ от межи всего один метр, дом сдан в эксплуатацию в 2014 году по декларации (упрощенке) есть разрешение от соседа нотариально заверенное на строительство в блокировке по меже или отступа 1 метра от межи. Вопрос могут ли быть ко мне претензии после приобретения мной этого объекта со стороны соседей которые давали разрешение или со стороны администрации что нарушены градостроительные нормы.

Читать ответы (23)

Возможность получить через суд право собственности на здание при отказе госстройнадзора

Я как физическое лицо осуществлял строительство 2 этажного здания с разрешением на строительство, земля по договору аренды, в проекте строительства достроил 3 этаж прошел экспертизу проектной документации получил новое разрешение на строительство. При обращении в госстройнадзор получил отказ на надзор в связи с тем что строительство 3 этажа было начато до получения разрешения на строительство и без извещения госстройнадзора. Если возможность получить через суд право собственности на здание?

Читать ответы (2)

Житель поселка обратился в Комитет градостроительной политики Лен.

В поселке, где я проживаю, собственник здания получил разрешение на строительство пристройки к историческому зданию, которым он владеет (разрешение выдано администрацией района). При выдаче разрешения администрация района "закрыла глаза" на многочисленные нарушения строительных и пожарных норм. Здание в зоне общест. Застройки: 1 ый этаж-магазин, 2-ой этаж детский досуговый центр. Я, как житель, написала письмо в Комитет градостроительной политики Лен. области с просьбой проверить законность разрешения на строительство. От комитета мне пришел ответ: администрации района направлено требование отменить разрешение на строительство. Как я могу проверить, выполнила ли администрация района требование Комитета по градостр. Политике? Могу ли я подать какой-то офиц. Запрос в администрацию района, чтобы мне выдали копию отмены разрешения на строительство? Могут ли они мне отказать? Не нашла такой услуги в перечне госуслуг. На оф. сайте Росреестра тоже нет информации по разрешению на строительство для этого здания.

Читать ответы (1)

Необходима ли экспертиза проектной документации для уже построенного общественного здания

Нужна ли экспертиза проектной документации, если здание уже построено? Здание общественное (художественные мастерские, офисы) строилось на частные деньги. Было получено согласование в местной архитектуре и разрешение на строительство.

Читать ответы (1)

Изменение предельно допустимых отступов и вопрос использования старых условий при строительстве административного здания.

Ведется строительство административного здания, Градостроительный план был получен до изменений, предельно допустимые отступы от границ зем. участка были 1 м. Участок был разделен, в следствии чего появилась необходимость получить новый град. План и новое разрешение на строительство. Теперь предельно допустимые отступы от границ зем. участка стали 3 м, здание стоит, отступ 1,5 м, возможно ли воспользоваться старыми условиями по отступу? Т.к. строительство началось еще до вступления изменений. Заранее благодарен, Евгений.

Читать ответы (1)

Оказала ли администрация города некорректное отказ в выдаче разрешения на строительство

Администрация города отказывает в выдаче разрешения на строительство, мотивируя тем, что на нас заявлен иск по сносу самовольной постройки. Документы на разрешение были все собраны и подписаны администрацией, что все они соответствуют проекной документации, утвержден и градостроительный план. Не получено только разрешение. Правомерны ли действия администрации?

Читать ответы (1)

Незаконное строительство магазина в селе - возможен отказ в узаконивании из-за отсутствия отступов

Построили магазин в селе без разрешения на строительство. Фасадная сторона здания на границе зем. участка, без отступа. Пытаемся узаконить строение, заказали градостроит. План, но в архитектуре сказали, что должен быть отступ хотя бы метр. От здания до дороги 20 м, ближайший дом 25 м. Неужели это грубое нарушение и могут отказать в выдаче разрешения на строительство.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59