Мы составили договор задатка, но продавец потом поменял решение по смс, написал что не продаёт квартиру. Смс есть. Сейчас продавец не отдаёт деньги, говорит покупайте квартиру, но мы покупатели нене доверяем, что посоветуете? Хотим подать заявление в полицию, сделка не заверена нотариально.

Добрый вечер, вы должны переговорить с продавцом, удостовериться, точно ли он намерен продать вам квартиру, договориться что отдадите деньги после передачи ключей, и составления договора купли продажи. Если продавец будет оттягивать данные моменты, не соглашаться, то запишите разговор с ним и обращайтесь и в полицию и заодно в суд о возврате денежных средств так как согласно статье 381 ГК РФ 2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. [b]Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.[/b] если в суде вы докажите что все таки в итоге от продажи уклонился продавец то он вам обязан будет вернуть двойную сумму задатка.

Добрый вечер! А еще, сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное (абз.2 п.2 ст.381 ГК РФ). Вам нужно иметь это условие ввиду.

Продавец отказался от сделки после подписания договора задатка

Сорвана сделка на покупку комнаты - продавец отказывается вернуть задаток и ключи

Заключили договор задатка на покупку комнаты в коммунальной квартире. Продавец на сделку не явился, сделка сорвана по вине продавца. В договоре указано что продавец даёт ключи до сделки а покупатель дал задаток 10000. Спустя 2 месяца требует вернуть ключи, а задаток вернуть отказывается. Договор до 1 мая. Написала заявление в полицию продавец чтобы я вернула ключи, но задаток не возвращает. Что делать?

Читать ответы (4)

Продажа квартиры через риэлторскую компанию - законна ли схема и как защитить себя как продавца?

У меня такой вопрос: Я продавец квартиры. 1. Покупатель через риэлторскую компанию продает свою квартиру, и на полученные средства будет покупать у меня квартиру. Между покупателем и продавцом заключен договор аванса. 2. теперь к нашей сделке. Я так понял, что покупателя будет представлять Риэлтор. Компания. Т.к. подписывать договор задатка будут и покупатель и Компания, которая и будет выдавать денежные средства (из аванса сделки о которой написал выше). Но, в договоре Купли-продажи будет участвовать только Физ. лицо (покупатель). Законна ли такая схема? Есть ли для меня (продавца) потерять задаток при срыве сделки по вине покупателя? Требуется ли нотариальная доверенность для представителя Компании при заключении договора задатка?

Читать ответы (4)

Как вернуть задаток за квартиру, если продавец не выполнил условия договора задатка

Я внесла задаток за квартиру, составлен договор задатка и получена расписка о передачи денег. Можно ли вернуть свои деньги или двойную сумму как указано в договоре задатка, если продавец не собрал нужные документы для сделки купли продажи в срок, который указан в договоре задатка (договор задатка и расписка нотариально не заверены).

Читать ответы (2)

Продажа квартиры со сроком оформления через 1,5 года

Я продаю квартиру. Сделку можем оформить только через 1,5 года (Покупатель теряет в маткапитале). Деньги 90% отдает сейчас. Заключаем предварительный договор (фиксируем сумму сделки, срок и прочее) и пишу расписку в получении денег. Покупатель и продавец родственники, друг другу доверяем. Какие нюансы могут быть для Продавца? (все страхи и риски Покупателя ясны и понятны). Спасибо.

Читать ответы (1)

Процент риэлторской комиссии в случае отказа покупателя после заключения соглашения о задатке

Я продавец квартиры, риэлтор нашел покупателя, составили соглашение о задатке, но покупатель отказался покупать квартиру, задаток остается у меня, сколько % от суммы задатка, в таких случаях придется заплатить риэлтору, по совести.

Читать ответы (5)

Покупатели требуют вернуть задаток, но я уже сижу на чемоданах, оплатила контейнер и еще куча расходов...

Я продавец квартиры. Нашелся покупатель на мою квартиру и мы оформили договор о задатке. Сделка должна была состоятся до 30 ноября. Но чисто случайно я узнаю что сделки не будет, так как сделка двойная и у покупателей их квартиру отказались покупать, то есть у них нет денег! Покупатели требуют вернуть задаток, но я уже сижу на чемоданах, оплатила контейнер и еще куча расходов... как мне поступить?! можно ли с них потребовать бумагу о расторжении этого договора задатка, что я могла искать новых покупателей, а не ждать 30 ноября и не платить им потом двойную сумму задатка. Помогите разобраться. Заранее благодарна.

Читать ответы (1)

Как правильно поступить при требовании покупателя вернуть задаток после устного отказа от покупки квартиры?

Моя мама продавец квартиры. Заключила письменный договор в 2 экземплярах о задатке с покупателем. Через время покупатель позвонили отказался (устно) покупать квартиру. Теперь этот покупатель требует вернуть задаток, говоря про совесть... Как правильно поступить в этой ситуации? В договоре о задатке написано, что при отказе покупателя, деньги не возвращаются. Еще там написано, что к моменту совершения сделки, 7 июня, покупатель обязан выплатить остаток, а продавец, сняться регистрационного учета и предоставить все документы. Мы не выписывались, так как из-за отказа, мы потеряли квартиру, которую хотели купить, и нам негде прописываться. Могут ли несостоявшиеся покупатели нам навредить? Подать в суд, например, сказав, что мы сами сорвали им сделку, так как не выписались, или, например, придумать, что мы вообще на сделку не пришли? Посоветуйте, пожалуйста, как правильно поступить?

Читать ответы (5)

Судебный разбор - Жена продавца требует признать сделку недействительной, купец настаивает на добросовестности приобретения

Покупатель купил у продавца квартиру. Продавец написал нотариальное заявление о том, что в браке не состоит. После сделки, объявилась жена продавца, и требует признать сделку недействительной, так как квартира приобреталась в браке по воздмездной сделке. Какова судьба сделки? Может ли покупатель ссылаться на добросовестность приобретения и требовать признания сделки действительной?

Читать ответы (2)

Нарушение договора с прежним покупателем - какое наказание грозит и возможности новой сделки

Мы продаём квартиру. Нашли покупателя. Через реалтора заключили договор с покупателем о задатке, деньги получили. Но спустя время Покупатель отказался приобретать нашу квартиру. Договор заключён до 20 го апреля 2019 г. На просьбу покупателя вернуть ему задаток-мы отказали. Сейчас у нас появился другой Покупатель, и хотим совершить сделку купли-продаже не дожидаясь истечения срока договора по задатку. Какое наказание может повлечь нарушение договора с прежним покупателем, если не дожидаясь 20 го апреля мы заключим сделку с другим покупателем?

Читать ответы (3)

Продавцу по ее ДОБРОВОЛЬНОМУ согласию подобрали квартиру в Подмосковье (проданная квартитра-в Москве).

Отказ от сделки купли-продажи. Продавец после государственной регистрации права на недвижимость (сделка купли-продажи квартиры осуществлена) отказывается от сделки. Я,покупатель, хочу сохранить за собой право на квартиру. Как это сделать? Сделка длилась полгода. Продавцу по ее ДОБРОВОЛЬНОМУ согласию подобрали квартиру в Подмосковье (проданная квартитра-в Москве). Деньги отданы. Все договора купли-продажи подписаны и зарегистрированы. Продавец не желает выписываться из проданной квартиры и выезжать в Подмосковье. Все сделки нотариально заверены. Есть договора с агентством по недвижимисти. Мои шансы на сохранение права на купленную квартиру? Как это сделать?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продавец отказался от сделки после подписания договора задатка - что делать и как защитить свои права