Скажите пожалуйста я в 2000 г.купила садовый участок с домом (недвижимостью явл. | Санкт-Петербург

Вопрос №15593

Скажите пожалуйста я в 2000 г.купила садовый участок с домом

(недвижимостью явл. дом). В 2000 г. мне вернули подоходный налог, уплаченный за этот год. В 2002 г. я обратилась в налоговую инспекцию с документами о возврате подоходного налога, мне отказали. (устно) Объясняют тем, что на садовые дома налог не возвращают. Мне казалось, что раз сделка уже заключена, то их отказ не правомерен. Читала в новом кодексе там информации нет. Может быть есть какие-нибудь информ. Письма.

Заранее благодарна.

Ответы на вопрос:

Адвокат г. Санкт-Петербурготзывов: 2 257ответов: 18 240
02.05.2002, 17:15

С 1 января 2001 г. налогообложение доходов физических лиц осуществляется в соответствии с положениями гл.23 "Налог на доходы физических лиц" Налогового кодекса Российской Федерации. Подпунктом 2 п.1 ст.220 Кодекса предусмотрено освобождение от налогообложения сумм, направленных на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры, но не предоставляется при покупке или строительстве дач. Поэтому в случае если льгота при покупке садового дома в течение 2000 г. Вами не была полностью использована, то по доходам, полученным с 1 января 2001 г. и впоследствии и облагаемым по ставке 13 процентов, льгота могла бы быть предоставлена в порядке, предусмотренном ст.220 Налогового кодекса Российской Федерации., то есть только при покупке жилого дома или квартиры, но не дачного дома, т.к с 2001 г. предоставление вычета при покупке дачи законом не предусмотрено. Закон РФ «О подоходном налоге с физических лиц», по которому Вы пользовались льготой в 2000 году с 2001 г. утратил силу. Налоговая инспекция обоснованно отказала Вам в предоставлении вычета при покупке дачи.

Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2

Похожие вопросы

Вопрос №6536996

В 2000 году купили жилой дом, без земли. Сейчас выясняется, что свидетельство на право собственности, бессрочного пользования на землю прежнего собственника было выдано ошибочно, собственником в земельно кадастровой книге значится другой. Прежний собственник умер. Как быть? Спасибо!

Ответы на вопрос:

Фирма г. Великий Новгородотзывов: 5 791ответов: 13 506
09.04.2015, 09:42

Вы имеете право только пользоваться частью земельного участка, находящегося под домом, не распоряжаться - по правилам старого Земельного кодекса РФ.

Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Вопрос №379970

В 2000 г. купила квартиру (доля 50% по договору купли-продажи). Получила налоговый вычет за эти 50%, в бухгалтерии мне сказали, что если бы квартира была оформлена только на меня денег бы дали в 2 раза больше. Сейчас покупаю дачу, только на себя, для этого беру кредит в банке без первоначального взноса. Можно ли получить налоговый вычет повторно, а если можно, то какова будет сумма возврата (стоимость дома с землей по договору 1,1 млн. рублей). Спасибо.

Ответы на вопрос:

Малых А.А. 3.1
Юрист г. Долгопрудныйотзывов: 60 173ответов: 161 364
11.09.2006, 09:04

При определенных условиях можно - если бы вычет по ранее действовавшему закону успели получить до 01.01.2001 г.

Но по даче вычет просто не предоставляется - вычет предоставляется по жилому помещению.

НК РФ.

"Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 2 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:

2) в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них".

"Письмо МНС РФ от 22 марта 2002 г. N СА-6-04/341

"О предоставлении имущественного налогового вычета"

Министерство Российской Федерации по налогам и сборам в связи с поступающими от налоговых органов запросами о порядке предоставления имущественного налогового вычета сообщает следующее.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 05.08.2000 N 118-ФЗ "О введении в действие части второй Налогового кодекса Российской Федерации и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации о налогах" Закон Российской Федерации от 07.12.91 N 1998-I "О подоходном налоге с физических лиц" утратил силу с 1 января 2001 года.

Согласно статье 1 Федерального закона от 05.08.2000 N 118-ФЗ с 1 января 2001 года вводится в действие глава 23 "Налог на доходы физических лиц" части второй Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).

В соответствии со статьей 31 Федерального закона от 05.08.2000 N 118-ФЗ часть вторая Кодекса применяется к правоотношениям, регулируемым законодательством о налогах и сборах, возникшим после введения ее в действие. По правоотношениям, возникшим до введения в действие части второй Кодекса, часть вторая Кодекса применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

В связи с изложенным, налогоплательщики, являющиеся застройщиками либо покупателями жилого дома или квартиры, вправе пользоваться имущественным налоговым вычетом, предусмотренным подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса в следующем порядке:

1. Налогоплательщики, полностью воспользовавшиеся налоговой льготой на основании подпункта "в" пункта 6 статьи 3 Закона Российской Федерации от 07.12.91 N 1998-I "О подоходном налоге с физических лиц" до 1 января 2001 года, имеют право получить имущественный налоговый вычет на жилой дом или квартиру, приобретенные или построенные после 1 января 2001 г. в порядке, предусмотренном подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса.

2. Налогоплательщики, начавшие пользоваться налоговой льготой на основании Закона Российской Федерации от 07.12.91 N 1998-I "О подоходном налоге с физических лиц" и не полностью ею воспользовавшиеся до 1 января 2001 года, на условиях, предусмотренных названным законом, имеют право на предоставление имущественного налогового вычета по этому же объекту (квартире или жилому дому) в порядке, установленном подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, с зачетом суммы расходов по строительству (приобретению) квартиры или жилого дома, ранее отнесенных на уменьшение совокупного дохода такого налогоплательщика. По вновь приобретенному (построенному) после 1 января 2001 г. жилому дому или квартире такие налогоплательщики в соответствии с абзацем 6 подпункта 2 пункта 1 указанной выше статьи воспользоваться льготой не могут".

Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Вопрос №18136480

Я купила дом в 2000 г без документов, а в 2003 г хозяйка которая мне продала дом умерла. Родственники в наследство не вступили до сих пор. Как мне можно оформить документы на себя.

Ответы на вопрос:

Юрист г. Москваотзывов: 30 199ответов: 63 492
15.01.2021, 11:25

Слишком мало юридически значимой информации в вопросе. Вы купили каким образом, чем можете подтвердить факт купли-продажи? Наследники обращались к нотариусу для открытия наследственного дела?

Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Самараотзывов: 4 377ответов: 5 431
15.01.2021, 11:25

Необходимо, чтобы наследники вступили в права наследства, и затем по какой-либо сделке (купля-продажа или дарение) передали дом Вам.

Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ростов-на-Донуотзывов: 2 073ответов: 3 536
15.01.2021, 11:34

Необходимо легализовать. Лучший вариант убедить наследников вступить в наследство и продать вам, либо нужно ждать приобретательной давности ст 234 ГК рф.

Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ковдоротзывов: 233ответов: 262
15.01.2021, 11:37

необходимо подать в суд о признании права собственности на дом. Расписка, показания свидетелей - всё это поможет вам отстоять ваши права в суде.

Родственники же умершей буду ответчиками будут ответчиками по этому делу только если вступят в права наследования.

А так ответчиком будет местная администрация.

Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Миллеровоотзывов: 82 028ответов: 208 320
15.01.2021, 11:46

В такой ситуации только через суд можно признать право собственности на ваш дом.

Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Вопрос №18136562

Администрация тоже будет свидетельствовать в мою пользу т.к они все знают.

Ответы на вопрос:

Юрист г. Москваотзывов: 30 199ответов: 63 492
15.01.2021, 11:46

Администрацию следует привлечь в качестве 3 лица.

Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ростов-на-Донуотзывов: 2 073ответов: 3 536
15.01.2021, 12:12

Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Вопрос №18440276

В 2010 году была продажа квартиры с последующей покупкой (альтернатива) у меня вопрос как можно вернуть налог с продажи, в декларации прописана сумма два миллиона и то что сумма облагаемого налога ноль в самой декорации а покупали за два миллиона шест.

Ответы на вопрос:

Юрист г. Липецкотзывов: 72 375ответов: 163 190
03.05.2021, 16:14

Возврат налога можно было оформить в течение трех лет, Вы пропустили этот срок.

Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Великий Новгородотзывов: 878ответов: 1 033
03.05.2021, 16:17

Вы можете вернуть налог только с 2000 000 рублей, то ест 260 000 рублей. Но если квартира приобретена в долевую собственность, то каждый собственник сможет вернуть за свою долю. (если по 1/2. то каждый по 169000)

Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москваотзывов: 37 282ответов: 76 841
03.05.2021, 17:41

Если Вы платили налог на доходы в 13% , то вправе подать декларацию о возврате этого налога, в связи с покупкой этой квартиры до 260 т.р.

Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Воронежотзывов: 3 605ответов: 8 838
03.05.2021, 20:43

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

В какой декларации прописана сумма? Что такое "сумма облагаемого налога ноль"?

Поясняйте! Ничего не понять!

Если купили за 2,6 млн руб, то вернуть можно максимум с 2,0. Таковы ограничения Налогового кодекса.

Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Вопрос №5246721

Скажите пожалуйста, сколько должна быть в собственности недвижимость, чтобы вернуть подоходный налог. Могу я купить квартиру, подать документы для возврата и через месяц продать её?

Ответы на вопрос:

Юрист г. Новосибирскотзывов: 123 453ответов: 329 002
29.10.2014, 20:39

Да, можете. Размер вычета может быть равен сумме фактически произведенных вами расходов на приобретение, строительство недвижимости, на закупку строительных материалов, на оплату работ или услуг по строительству, на оплату подключения к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации. Получить вычеты можно в налоговой инспекции по месту жительства или по месту работы, в таком случае работодатель не будет удерживать с вашей зарплаты НДФЛ. Согласно Письма Минфина России от 26.03.2014 N 03-04-07/13348 можно получить у нескольких работодателей одновременно независимо от даты возникновения права на вычеты. При приобретении земельного участка для жилищного строительства, вычет можно получить только после того, как будет построен дом и получено свидетельство о праве собственности на него (пп. 2 п. 3 ст. 220 НК РФ). Документы для получения вычета: паспорт, свидетельство о праве собственности, договор, справка о ваших доходах по форме 2-НДФЛ, налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ по окончании года.

Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Вопрос №5247987

В собственности менее 3-х месяцев, цена объекта до миллиона рублей, нужно ли уплачивать подоходный налог при продаже?

Вопрос №15232135

В 2002 году при приобретении квартиры я получила налоговый вычет. Могу ли я получить налоговый вычет за дом, приобретенный в 2018 году?

₽ VIP

Ответы на вопрос:

Юрист г. Казаньотзывов: 38 736ответов: 70 344
04.02.2019, 14:12

Увы, но нет, если вы использовали налоговый вычет, предусмотренный статьей 220 Налогового кодекса Российской Федерации до 1 января 2014 года, то повторно налоговый вычет не предоставляется. Такое было бы возможно в случае, если бы Вы использовали налоговый вычет впервые по покупке, сделанной после 1 января 2014 года.

Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Пермьотзывов: 70 891ответов: 209 455
04.02.2019, 14:13

Конечно можете. На основании ст. 220 НК РФ. Вы получали еще по старым нормам. Соответственно, можно повторно получить.

Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказотзывов: 16 684ответов: 33 543
04.02.2019, 14:18

В п.11 ст.220 Налогового кодекса России указано, что возврат за жилье дается единожды в жизни.

Однако получить имущественный вычет второй раз можно за расходы на ипотеку, о чем есть множество писем Минфина и ФНС России. Из контекста ст.220 ясно, что возврат за расходы на куплю или строительство ИЖС и за погашение процентов — разделены, они даже указаны в разных пунктах статьи. А в п.11 сказано, что эти компенсации даются единожды в жизни. В итоге, возврат налога при покупке двух квартир реален, если за первую вы возместите расходы на покупку, а за вторую — на ипотеку.

Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Бугурусланотзывов: 5 681ответов: 8 968
04.02.2019, 14:19

Татьяна Васильевна, если Вы воспользовались налоговым вычетом в 2002 году, до 2014 года в Налоговом Кодексе присутствовало ограничение, что налоговый вычет при покупке квартиры/дома/земли может был получен человеком только один раз в жизни.

С 1.01.2014 г. Налогового кодекса это ограничение было изменено: теперь, если вычет получен не в полном размере, т. е. с суммы меньше 2 млн. руб., то его остаток можно дополучить при покупке других объектов жилья абз. 2 пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ.

Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ростов-на-Донуотзывов: 1 970ответов: 2 970
04.02.2019, 14:20

Возможность получения повторного налогового вычета распространяется на те договорные отношения, которые возникли после 01.01.2014 г., согласно Закону от 23.07.13 № 212-ФЗ «О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации». Таким образом, чтобы получить этот вычет, необходимо быть налоговым резидентом РФ, иметь облагаемые доходы, первый объект недвижимости был приобретен не ранее 2014 года. В Вашем случае, Вы вправе получить налоговый вычет повторно.

Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тверьотзывов: 1 990ответов: 3 288
04.02.2019, 14:20

Да, можете получить.

Налоговый кодекс, ст 220

1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей.

В случае, если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере менее его предельной суммы, установленной настоящим подпунктом, остаток имущественного налогового вычета до полного его использования может быть учтен при получении имущественного налогового вычета в дальнейшем на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.

При этом предельный размер имущественного налогового вычета равен размеру, действовавшему в налоговом периоде, в котором у налогоплательщика впервые возникло право на получение имущественного налогового вычета, в результате предоставления которого образовался остаток, переносимый на последующие налоговые периоды.

Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новороссийскотзывов: 11 718ответов: 25 998
04.02.2019, 14:23

Если первая квартира куплена до 2014 года и вы уже воспользовались правом на налоговый вычет, получить еще раз вы не сможете, не зависимо от полученной суммы.

Только в случае приобретения имущества после 1 января 2014 года предельный размер вычета применяется к расходам, понесенным на приобретение как одного, так и нескольких объектов недвижимости.

Цитата:
НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

...предельный размер имущественного налогового вычета равен размеру, действовавшему в налоговом периоде, в котором у налогоплательщика впервые возникло право на получение имущественного налогового вычета, в результате предоставления которого образовался остаток, переносимый на последующие налоговые периоды;

Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Архангельскотзывов: 29 312ответов: 59 391
04.02.2019, 14:31

Не можете, т.к. повторно имущественный вычет по расходам на приобретение или строительства жилья не предоставляется. Свое право Вы использовали в 2002 году.

За приобретение второго объекта жилой недвижимости остаток имущ. Вычета могут получить те, кто получил вычет не в полном объеме (менее 2 млн. руб.) при первой покупке жилья, совершенной после 01.01.2014 г. Не Ваш случай.

Ст.220 НК РФ.

Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москваотзывов: 975ответов: 1 738
04.02.2019, 15:24

Это ваше право. Подавайте соответствующее документы в Налоговую. Будут отказываться, подавайте на них в суд исковое заявление.

С уважением.

Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснокаменскотзывов: 11 379ответов: 31 296
04.02.2019, 16:41

Есть официальные разъяснения по похожему вопросу от Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики, согласно которым

Цитата:
В соответствии с Федеральным законом от 05.08.2000 N 118-ФЗ "О введении в действие части второй Налогового кодекса Российской Федерации и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации о налогах" (далее - Федеральный закон N 118-ФЗ) с 1 января 2001 года на территории Российской Федерации действует глава 23 "Налог на доходы физических лиц" Кодекса.

Статьей 31 Федерального закона N 118-ФЗ установлено, что положения части второй Кодекса применяются к правоотношениям, регулируемым законодательством о налогах, возникшим после введения ее в действие. По правоотношениям, возникшим до введения в действие части второй Кодекса, часть вторая Кодекса применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

В связи с изложенным, налогоплательщики, являющиеся покупателями квартиры, вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом, предусмотренным подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, в следующем порядке.

Налогоплательщики, полностью воспользовавшиеся налоговым вычетом на основании подпункта "в" пункта 6 статьи 3 Закона Российской Федерации от 07.12.91 N 1998-1 "О подоходном налоге с физических лиц" (далее - Закон N 1998-1) до 1 января 2001 года, имеют право получить имущественный налоговый вычет на квартиру, приобретенную после 1 января 2001 года, в порядке, предусмотренном подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса.

Налогоплательщики, начавшие пользоваться налоговой льготой на основании Закона N 1998-1 и не полностью воспользовавшиеся ею до 1 января 2001 года на условиях, предусмотренных Законом N 1998-1, имели право на получение имущественного налогового вычета по приобретенной квартире в порядке, установленном подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, с зачетом суммы расходов по приобретению квартиры, принятой ранее к уменьшению налогооблагаемого дохода в соответствии с Законом N 1998-1. При этом по вновь приобретенной квартире после 1 января 2001 года такие налогоплательщики в соответствии с вышеназванным подпунктом пункта 1 статьи 220 Кодекса имущественным налоговым вычетом воспользоваться не могут, поскольку повторное предоставление налогоплательщику данного налогового вычета не допускается.

Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Вопрос №18512736

Пожалуйста я 5 июня подала налоговый вычет за 2021 год. статус проверки декларация 1236619082 в процессе КНП и так же декларация 1236619082 прекращена в связи с предоставлением уточенной декларации.

Ответы на вопрос:

Студент г. Москваотзывов: 16ответов: 35
08.06.2021, 15:41

Сформулируйте пожалуйста свой вопрос? С Уважением, Евгений.

Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение