Будут ли учитываться при расчете налога за проданную квартиру расходы на ремонт квартиры, установку сантехники и т.д. Квартира приобреталась в черновой или как сейчас говорят предчистовой отделке. Вычитаются ли эти расходы из разницы между стоимостью продажи и покупки квартиры? Тем самым уменьшая сумму, с которой исчисляется 13 процентов налога? Заранее спасибо за ответ.
Если в акте приемо передачи указана именоно черновая/предчистовая отделка, то этот ремонт будет учитываться, имеются соответствующие разьяснения по данному вопросу.
Спросить
Добрый день! Из представленной Вами информации я понимаю, что вы продали квартиру срок владения которой у Вас составил менее 5 лет (по исключительным основаниям менее 3 лет). В данном случае у Вас имеется 2 варианта для расчета налоговой базы для НДФЛ. Оба варианта регламентируются ст 220 Налогового кодекса РФ.
1 вариант уменьшить налоговую базу на размер налогового вычета
то есть Вы имеете право вычесть из стоимости продажи квартиры 1 000 000 рублей и с разницы заплатить 13 % налога
2 вариант уменьшить налоговую базу на размер понесенных затрат на приобретение квартиры.
То есть при наличии подтверждающих документов, Вы имеете право вычесть из стоимости продажи квартиры затраты на её приобретение и с разницы заплатить 13 % налога.
Налоговое законодательство не позволяет применить для уменьшения налоговой базы сразу оба этих варианта.
Также в ответ на Ваш вопрос сообщаю что согласно Налогового Кодекса РФ Вы праве уменьшить налоговую базу на сумму затрат понесенных на приобретение имущества. Возможности уменьшить налоговую базу на стоимость понесенных затрат на стоимость неотделимых улучшений недвижимости Налоговым кодексом РФ не предусмотрена.
Спросить
