Как правильно оформить сделку продажи недвижимости с использованием мат. капитала, если доли еще не выделены! И в ближайшее время будет приобретаться новая недвижимость с использованием ипотечного кредита. Квартира которая есть и та что будем покупать находятся в разных городах! Спасибо за помощь!

Добрый день! Если речь идет о продаже квартиры, купленной за счет маткапитала, то продать ее можно только после выделения долей. То есть, первым делом идете и регистрируете в Росреестре соглашение о выделении долей членам семьи. После получения новой выписки с долями всех участников, нужно получить согласие органа опеки на продажу. Для этого в орган опеки нужно представить предварительный договор приобретения нового жилья, в котором собственниками долей будут в том числе несовершеннолетние. После получения согласия органа опеки можно продавать квартиру, делается это через нотариуса, так как все сделки с долями в настоящее время подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

Опека даст разрешение на продажу квартиры, если новая будет куплена в ипотеку и составлено обязательство о выделении долей в новой квартире? И еще: покупку-продажу нужно делать одновременно? Или можно сначала купить, а потом через месяц-два продать?

Оформление сделки продажи недвижимости с использованием материнского капитала при отсутствии выделенных долей и покупка новой недвижимости с ипотечным кредитом из другого города

Оформление договора купли-продажи недвижимости с использованием материнского капитала при покупке у родственников

Как правильно составить договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, с использованием материнского (семейного) капитала, если недвижимость покупаем у тёщи. Могут ли внуки покупать часть недвижимости у бабушки? Если нет, то как это оформить?

Читать ответы (1)

Можно заключить договор купли-продажи недвижимости у нотариуса, если недвижимость и нотариус находятся в разных городах.

Можно заключить договор купли-продажи недвижимости у нотариуса, если недвижимость и нотариус находятся в разных городах.

Читать ответы (1)

Может ли риэлтор взывать или требовать залог при продаже недвижимости, если эта недвижимость будет приобретаться через ипотеку?

Может ли риэлтор взывать или требовать залог при продаже недвижимости, если эта недвижимость будет приобретаться через ипотеку?

Читать ответы (1)

Ответьте, если продавец и покупатель недвижимости находятся в Москве, а сама недвижимость в другом городе другой области

Спасибо за ответы на вопросы. Появился еще один. Ответьте, пожалуйста, если продавец и покупатель недвижимости находятся в Москве, а сама недвижимость в другом городе другой области, можно ли совершить сделку купли продажи у московского нотариуса, и не будет ли трудностей при регистрации покупателем прав собственности в регистрационной палате города, где находится недвижимость?

Читать ответы (1)

Как юридически защитить долю ребенка при продаже квартиры и приобретении новой недвижимости с использованием материнского капитала

У бывшей жены есть материнский капитал (у нас с ней есть общий ребенок, несовершеннолетний, живет со мной). Она хочет погасить свою ипотеку этим капиталом и после погашения хочет продать эту квартиру и купить другую недвижимость. Для продажи квартиры ей нужно соглашение от меня, как второго родителя, что я не против этой сделки, т.к. после использования мат. капитала, квартира, приобретенная через него, будет поделена на членов семьи в равных долях. Но если я дам ей согласие на продажу этой квартиры, где уже будет собственник наш общий ребенок, она сможет приобрести новую недвижимость только на себя. Подскажите, как юридически защитить моего ребенка, чтобы в новой недвижимости он имел свою долю?

Читать ответы (1)

Можно ли выделить долю ребенку в уже имеющейся недвижимости, если планируется продать квартиру с долей несовершеннолетнего?

Если в квартире есть доля несовершеннолетнего ребёнка (квартира была куплена на мат. капитал) сейчас эту квартиру планируем продать, есть другая недвижимость, деньги от продажи квартиры нужны на личные нужды... Можно ли выделить ребёнку долю в уже имеющейся недвижимости или нужно обязательно ложить на счёт её сумму от прадажи квартиры?

Читать ответы (1)

Как оформить налоговый вычет при покупке жилья на несовершеннолетнего ребенка?

Можно ли оформить налоговый вычет на несовершеннолетнего ребенка? Недвижимость была в равных долях, по 1/2 у матери и дочки. На момент продажи, была приватизирована менее 3 х лет, сделка продажи была одновременно со сделкой покупки. В приобретаемой недвижимости ребёнку была выделена доля чуть больше по площади, чем была в продаваемой недвижимости. Приобретение нового жилья было с добавлением мат капапитала. Можно ли подать заявление на налоговый вычет с покупки жилья, мать со своей доли, дочь со своей?

Читать ответы (1)

Как разделить доли при покупке квартиры с использованием материнского капитала, если есть две дочери и один сын разных возрастов?

При покупке квартиры с использованием мат. капиталла я должна выделить доли только детям или мужу и себе тоже. Мы покупаем 1 комн. Квартиру и там будет выделена 1/2 16-и летней дочери и ещё есть старшая 22 и сын 6 мес. Как я должна поделить оставшуюся 1/2 долю в квартире? Муж мой отец только последнего ребенка. И что лучше оформить сразу купле-продажу выделив доли или просто прописать у нотариуса, что доли будут выделены. Можно ли младшему ребенку выделить долю в другой квартире, в собственности его отца. Спасибо.

Читать ответы (1)

Квартира на материнском капитале - нужно ли выделять доли детям при продаже и как это повлияет на покупку?

Собираюсь приобретать недвижимость. Но выяснилось, что квартира куплена за счёт средств мат. капитала, и доли в последующем не были выделены детям. Пошло уже достаточно много времени. Первому ребёнку уже 32 года, младшему 12 лет. Обязательно ли выделять сейчас доли детям, чтобы сделка состоялась? Что вообще делать в таком случае? Продавца лично знаю, хочу брать именно эту квартиру (ипотека) , но тоже с использованием средств регионального мат. капитала и субсидии как молодая семья. Возможна ли вообще покупка недвижимости без выделения долей?

Читать ответы (3)

Вопрос об опеке при распределении доли в новой квартире и продаже недвижимости в долевой собственности с несовершеннолетнем.

Планирую взять ипотеку с первоначальным взносом и распределить доли между мной и ребенком. Также имеется недвижимость в долевой собственности с несовершенолетней. Пропустит ли опека продажу недвижимости, если уже будет выделена доля в новой квартире?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59