Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Проблемы с муниципальной квартирой и бывшей женой - ищу выход

10.02.2012, 17:11
• г. Москва

Муниципальная квартира, отв. наниматель мой отец (72 года),3-х комнатная, комнаты изолированы. Живём вместе с моей бывшей женой, приватизировать она не хочет, добровольно меняться тоже, Я объездил почти все риелторские конторы в Москве, с муниципалом никто не работает, вариантов для принудительного размена нет. Б. жена дерётся, у нас более 20 отказов в возбуждении уг. дела от участкового. Она делает нашу жизнь не выносимой, выживает нас. Отец пока уехал в деревню, я не могу сидеть рядом целый день, а он её боится. Новым ЖК РФ нас с отцом загнали в безысходное существование, лишили нас всяких прав, б.жене хорошо, а на нас всем наплевать. Нашлось одно агенство, адвокат утверждает, что можно через департамент муниципального жилья, с их разрешения сдать нашу квартиру в поднайм, а на вырученные деньги снять жильё. Но мне кажется что это только высасывание денег.

Что же нам делать? Неужели у нас только принудительный размен остаётся. НО ЭТО НЕ реально и все адвокаты и судьи знают.

Вопрос: можно ли нашу квартиру сдать в поднайм без согласия б. жены, в виду невыносимых условий проживания, отцу хочется покоя и тишины, жить в деревне он не может один, нет здоровья.

Спаибо всем кто поможет.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

игорь, здравствуйте! НЕТ, нельзя. Вас либо обманывают, либо попался неграмотный адвокат (а с риэлторами общаться не стОит).

Без разрешения бывшей супруги сдать квартиру или комнату в ней в поднаем невозможно. Также потребуется разрешение и ДЖП и ЖФ.

Действительно, найти вариант принудительного обмена практически невозможно. Данная норма закона почти не работает (за редкими счастливыми исключениями).

Я вижу только один вариант - фиксировать чинение препятствий и невозможность проживания (Вы пишите, что у Вас 20 отказных постановление в ВУД), снимать жилье и взыскивать расходы с бывшей супруги. Возможно, "наказание рублем" на нее подействует...

И, все-таки, искать вариант обмена. Съездите в МГЦАЖ, там посмотрите объявления, дайте свое объявление. Дайте объявления в других СМИ.

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Статья 685. Поднаем жилого помещения

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ часть вторая

1. По договору поднайма жилого помещения наниматель с согласия наймодателя передает на срок часть или все нанятое им помещение в пользование поднанимателю. Поднаниматель не приобретает самостоятельного права пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору найма жилого помещения остается наниматель.

2. Договор поднайма жилого помещения может быть заключен при условии соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека. (в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ)

3. Договор поднайма жилого помещения является возмездным. 4. Срок договора поднайма жилого помещения не может превышать срока договора найма жилого помещения.5. При досрочном прекращении договора найма жилого помещения одновременно с ним прекращается договор поднайма жилого помещения.

6. На договор поднайма жилого помещения не распространяются правила о преимущественном праве на заключение договора на новый срок.

Таким образом ее согласие требуется. Но для облегчения жизни вы можете подать иск об устранении препятствий в пользовании и определении порядка пользования.

Спросить

Игорь, добрый день! Вынуждена дополнитеть, что определить порядок пользования муниципальным жилым помещением невозможно. Данное требование не будет удовлетворено судом.

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России