Хотела бы узнать, если купить недвижимость за счёт мат. капитала, то как это делается и списывается ли какие то либо средства.

Здравствуйте, Аделина!

Сначала Вам нужно внимательно ознакомиться со следующими нормативными актами, которые и регулируют все вопросы, связанные с использованием материнского капитала для улучшения жилищных условий.

1 Федеральный закон № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

2 Постановление Правительства РФ № 862 от 12.12.2007 (с изменениями) "О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий".

Удачи Вам.

Делается это просто. ВЫ получили Сертификат на материнский капитал. Находите подходящее жильё. Заключаете с собственником жилья ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ договор на покупку этого жилья. Затем с этим договором обращаетесь в Пенсионный фонд по месту жительства и Пенсионный фонд перечисляет материнский капитал продавцу жилья на его счёт. При этом вы должны будете подписать согласие на выделение в жилье ДОЛИ каждому члену семьи - детям, мужу, себе. Вот собственно так и оплачивается жильё средствами материнского капитала.

Добрый день! Для оплаты жилого помещения средствами маткапитала младшему ребенку должно исполнится 3 года. Процедура такова: Вы находите подходящее жилье, заключаете договор купли-продажи с условием оплаты средствами маткапитала, регистрируете сделку в Росреестре (при этом до полной оплаты будет установлен залог в пользу продавца), затем пишете заявление в Пенсионный фонд, в течение месяца ПФР перечисляет деньги продавцу, после чего Вы и продавец снимаете обременение в Росреестре. Прежде чем заключать договор купли-продажи, рекомендую сходить на консультацию в отделение ПФР, чтобы он предварительно одобрил вашу сделку.

Если ребенку еще нет 3 лет, все вышеперечисленное возможно осуществить только с привлечением ипотечного кредита.

Что касается вопроса о списании средств, непонятно, что Вы имели в виду. Уточните вопрос.