Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как оформить генеральную доверенность на продажу недвижимости удаленному сособственнику

10.02.2012, 19:54
• г. Липецк

День добрый. Подскажите пожалуйста. Я владею долей в общей долевой собственности. Собираюсь купить другую часть жилого дома. С сособственником договорились о цене. Но она проживает в другом городе России (Ульяновск) и не может приехать. Предлагает приехать к ней и оформить генеральную доверенность на продажу по схеме: она мне доверенность, я ей деньги. Боюсь, я ей отдам деньги, а она на следующий день отменит доверенность. Такое возможно? Что нужно дополнительно, что бы после получения денег она не отменила доверенность. Из документов на собственность у нее только право о наследстве за 1990 год.

Если по доверенности я сначала получу за нее здесь свидетельство на право собственности и поеду с ним к ней. Там у нотариуса заключим договор купли-продажи. Я смогу потом один без нее сдать договор здесь на регистрацию? Он имеет такую же силу, как если заключить его здесь?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично (п. 3 ст. 182 ГК РФ).

Спросить

Для начала необходимо получить свидетельство о регистрации права собственности- либо она сама, либо доверенное лицо.

Если доверенность на продажу будет на ваше имя, то оформить её имущество на себя вы не сможете. Законом запрещено действовать представителю в своих интересах. Ну не можете же вы в договоре кп расписываться и за продавца и за покупателя.

Договор купли продажи недвижимости удостоверяется нотариусом по месту нахождения имущества, то есть в вашем городе. Опять таки, если она подпишет договор, значит она и должна присутствовать на сделке в росреестре, сдать единолично договор с её подписью вы не сможете, даже имея доверенность.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России