Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Скажите пожалуйста, правомерно ли УК навязывает свои услуги и договор?

14.04.2019, 17:25
• г. Чита

Вопрос: обязан ли собственик не жилого помещения заключить договор с управляющей компанией (УК), на их услуги, так сказать.

Уточню, что не жилое помещение находится на 1 эт.жилого дома, это магазин. Но магазин не получает их услуг. Т.е.фасады не обновляют, не убирают территорию, полы в магазине не моют и муссор не вывозят. В магазине обрезаны радиаторы, тепла нет, вода только холодная. Все что я перечислила, это мы делаем сами.

Мы не пользуемся их услугами, но они уже месяц ходят и заставляют нас заключить договор с ними, мотивируя это тем, что канализация то проходит же через нас в подвал, а подвал то жильцов. Грозятся подать на нас в суд, что мы не хотим заключать с ними договор. А нам не нкжны их услуги. Какой то там закон говорят, что мы обязаны заключить с ними договор, т.к. магазин находится на 1 эт.жилого дома. Скажите пожалуйста, правомерно ли УК навязывает свои услуги и договор? Как нам быть, они нам не нужны, собственик имеет же право выбора. Спасибо.

Читать ответы (0)
Заключен договор Жилое помещение Договор с управляющей компанией Заключил договор с компанией Обязать заключить договор
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Юлия
15.04.2019, 15:16

Обязан ли собственник не жилого помещения на 1 этаже жилого дома заключить договор с управляющей компанией?

Вопрос: обязан ли собственник не жилого помещения заключить договор с управляющей компанией (УК) , на их услуги, так сказать. Уточню, что не жилое помещение находится на 1 эт.жилого дома, это магазин. Но магазин не получает их услуг. Т.е.фасады не обновляют, не убирают территорию, полы в магазине не моют и мусор не вывозят. В магазине обрезаны радиаторы, тепла нет, вода только холодная. Все что я перечислила, это мы делаем сами. Мы не пользуемся их услугами, но они уже месяц ходят и заставляют нас заключить договор с ними, мотивируя это тем, что канализация то проходит же через нас в подвал, а подвал то жильцов. Грозятся подать на нас в суд, что мы не хотим заключать с ними договор. А нам не нкжны их услуги. Какой то там закон говорят, что мы обязаны заключить с ними договор, т.к. магазин находится на 1 эт.жилого дома. Скажите пожалуйста, правомерно ли УК навязывает свои услуги и договор? Как нам быть, они нам не нужны, собственник имеет же право выбора. Спасибо.
Читать ответы (1)
Наталья Петровна
24.03.2016, 11:25

Кто должен заключать договор на содержание и ремонт нежилых помещений в жилом доме?

В жилом доме в 1 подъезде находится нежилое подвальное помещение где расположен магазин охота и рыбалка. Кто и с кем должен заключать договор на содержание и ремонт этих помещений? Первый этаж этого МКД не жилой, в нем находится школьная библиотека, магазин книги и продовольственный магазин. Продовольственный магазин отказался заключать договор на содержание и ремонт нежилых помещений с управляющей компанией ссылаясь, что у неё установлены счетчики на воду, электроэнергию и тепло, свой контейнер для мусора, который она сама вывозит, свой дворник. Права она или нет?
Читать ответы (1)
Марина
27.07.2009, 10:17

Обязан ли предприниматель оплатить техническое обслуживание для труб общего имущества в подвале многоквартирного дома?

Большая просьба подробнее ответить на мой вопрос: индивидуальный предприниматель имеет в собственности магазин в подвале пятиэтажного жилого дома, в подвале нет ни отопления, ни водоснабжения, ни канализации, но проходят трубы канализационные и холодной и горячей воды. Обслуживающая дом организация требует от собственника подвала заключить договор на техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома. Собственник отказывается, так как не пользуется никакими услугами, а только имеет проблемы от проходящих труб (постоянно текут), обслуживающая организация, ссылаясь на отсутствие договора, не производит ремонта проходящих труб. Ответьте, пожалуйста, кто прав в данной ситуации? Обязан ли предприниматель (собственник помещения) платить за, так называемое, обслуживание? Ведь это трубы жильцов дома. Очень расчитываю на Ваш подробный ответ. С уважением, Марина.
Читать ответы (2)
Анна
16.05.2013, 18:10

Обязательство по договору на вывоз мусора для арендаторов помещения под магазин

Арендуем помещение под непрод. Магазин 1 этаж. Жилого дома, мусор вывозим сами (коробки из под товара) помойкой не пользуемся. Арендодатель коммунальные услуги оплачивает. Обязаны ли мы заключить договор на вывоз мусора Если да то на каком основании?
Читать ответы (1)
Виктор
11.01.2014, 01:09

Проблема перепланировки технического подвала в магазины и возникшая спорная ситуация с теплоснабжением - что делать?

Помещения технического подвала 85-и квартирного жилого дома проданы застройщиком сторонним лицам и перепланированы в магазины. В проекте доме нежилые помещения в подвале не предусматривалось. Отапливаются подвалы от сотен метров теплотрассы и труб горячего водоснабжения, проходящих через все подвальные помещения. Собственники нежилых помещений отказываются заключать договоры с теплоснабжающей организацией и оплачивать отопление, мотивируя тем, что у них не установлены батареи отопления. Имеется ощедомовой счётчик потребления тепла и вся оплата тепла распределяется только на квадратный метр жилых помещений, что несправедливо. Теплоснабжающая организация наши претензии не воспринимает. Как быть в данной ситуации?
Читать ответы (2)
Немцов Антон Сергеевич
05.08.2010, 14:39

Послали их нафик а они теперь хотят в суд подать, что мы типа пользуемся теплом а не платим...

Мы являемся молодежной общественной организацией, заключили договор аренды с депортаментом муниципального имущества, который нас обязал заключить договора на все услуги (свет, тепло, вода, тех обслуж.), но это все фигня, мы ниче не стали заключать... мы попробовали заключить с МУП Волгоградское Коммунальное хозяйство (которое предоставляет тепло), но когда узнали про сумму договора... послали их нафик а они теперь хотят в суд подать, что мы типа пользуемся теплом а не платим..., могут ли они взыскать с нас за прошлые года, за которые мы пользовались услугами, но не платили так как небыло договора на предоставление услуг!
Читать ответы (1)
Марина
21.05.2016, 08:32

Вопросы о праве собственника на сдачу нежилого помещения под магазин и закрытии магазина в жилом доме

У меня такой вопрос. На первом этаже многоквартирного жилого дома нежилые помещения, вход в них через подъезд (изначально, от строителей, дом 1963 г. постройки, раньше там было ЖЭУ). Есть отдельный вход с другой стороны здания, но только для двух помещений, а у третьего, небольшого помещения, две комнаты, только через подъезд. Собственник сдает это помещение под магазин детской одежды. Жильцов нашего подъезда это крайне не устраивает. Вопрос: Имеет ли он право сдавать это помещение под магазин и каковы наши действия для закрытия этого магазина? Если можно, ссылки на статьи. И еще, в одном из двух помещений, у которого есть отдельный вход, находится соц. прихмахерская, посетители так же ходят через подъезд. Имеют ли право? И что делать нам? Понимаю, что самое первое: полюбовно договориться с собственником нежил. Помещений. Мои вопросы, именно, после того, если этого не происходит. Спасибо)
Читать ответы (3)
Матвей
29.06.2014, 20:53

Проблемы с оплатой коммунальной услуги электроснабжение для не жилого помещения

Собственник не жилого помещения - физическое лицо. Помещение куплено как не жилое с уже установленным отдельным счетчиком. С собственником, как с ФЛ заключён договор на оказание коммунальных услуг, в т.ч. (электроснабжение). Собственник организовал ИП - магазин шаговой доступности. Управляющая компания перестала принимать деньги в оплату коммунальной услуги электроснабжение, мотивируя это необходимостью заключить прямой договор с поставщиком электроэнергии. Может ли собственник настаивать на получение услуги электроснабжение от управляющей компании в соответствии с заключенным договором? Как оплатить накопившийся долг?
Читать ответы (5)
Гриша
27.12.2008, 15:18

Проблема с подачей тепла в моем коперативном помещении - как уладить вопрос по закону?

Купленный мною нежилое помещение находится в коперативном доме и вот какая проблема. Когда пришел отопительный сезон, я хотел заключить договор с организацией подающий тепло, но они сказали что председатель дома сказал, я сам тепло подам в помещение. А на сегодня когда я сдал помещение в аренду он говорит: я не могу открить вентил тепла, потому что, тепло подъезда забирает маленький радиатор находящий в моем помещении. Свидетельство через юстицию оформлено и документы все в порядке. Как я могу уладить этот вопрос по закону? Уже устал угаваривать. Спосибо!
Читать ответы (1)
Владимир Александрович
27.11.2014, 21:57

Оплата коммунальных услуг за нежилое помещение без подключения коммуникаций - юридические аспекты

Я купил нежилое помещение на первом этаже в пятиэтажном многоквартирном доме. Я только неделю назад получил свидетельство на собственность. В помещении нет ни света, ни воды ни канализации даже нет подведения к моему помещению, а отопление только одни трубы проходят на верхние этажи но радиаторов нет одни стояки. Сегодня мне позвонили с управляющей организации тск и попросили приехать заключить сними договор и при этом они мне сказали что уже мне начисляется квартплата за коммунальные услуги которых у меня даже еще и нет. Я сказал что отопление мне пока ненужно и радиаторов у меня нет и платить я за него не буду, они ответили что у них обще домовые счетчики по закону я обязан платить за все если даже этого у меня в помещении нет за свет воду тепло и.т.д Скажите по закону обязан я за все это платить если у меня только проходит две тонкие трубочки стояка топления и нет подвода не воды не отопления ни электроэнергии если обязан то подкрепите по какой статье если не обязан то тоже сформулируйте и подкрепите статьей что бы все было по закону. Заранее большое спасибо.
Читать ответы (1)