Нотариус-мошенница: Как быть?
Читайте также:- У меня вопрос: Могут аннулировать предыдущую сделку если будут какие то проверки ...
- У меня вопрос: Могут аннулировать предыдущую сделку если будут какие то проверки ...
- У меня вопрос: Могут аннулировать предыдущую сделку если будут какие то проверки ...
- В 2011 году умер собственник квартиры. Право собственности на данную квартиру.
- Если по какой-то причине сделку предыдущего владельца и моего продавца признают недействительной, чем это грозит мне,
- Будет ли такая сделка зарегистрирована в росреестре?
- Рег.палата - сделку зарегистрирует?
- Есть ли закон позволяющий аннулировать сделку купли продажи доли в квартире, купленной по доверенности от продавца,
- (Нотариус не убедился в личности, более того паспорт был просрочен на 4 месяца, то есть был не действителен).
- Вопрос агент по недвижимости проводила сделку купли продажа квартиры по ипотеке ...

Мошенница по чужому паспорту продала мне квартиру (94 г.) Частный нотариус не установив личность продавца удостоверила эту сделку.
Факт сговора между мошенницей и нотариусом не доказуем. Квартира не перешла в мою собственность.
Должна ли нотариус возместить мне ущерб?
Были ли преценденты?
Ответы на вопрос:

В соответствии с «Основами законодательства Российской Федерации о нотариате» Закон Российской Федерации от 11.02.93 N 4462-1 частный нотариус, как предприниматель должен возместить вред причиненный в результате своей деятельности, в Вашем случае бездействия, т.е. не выполнения прямо предусмотренных обязанностей по порядку заверения сделок.
Вам необходимо обратиться в Суд по месту жительства последнего с иском о признании сделки (с нотариусом по удостоверению сделки) недействительной и взыскании убытков.
Похожие вопросы

У меня вопрос: Могут аннулировать предыдущую сделку если будут какие то проверки ...
Хотим купить квартиру. В собственности у продавца эта квартира меньше года. Предыдущий собственник (который продал квартиру нашему продавцу) сначала был один собственник этой квартиры, потом вложил в нее материнский капитал и разделил долю собственности с сыном. Потом они продают эту квартиру за 1 миллион хотя стоимость квартиры 3 миллиона нашему продавцу. У меня вопрос: Могут аннулировать предыдущую сделку если будут какие то проверки по поводу материнского капитала и решат что сделка незаконна так как квартира продана очень дешево и ущемлены права ребенка или еще какие нибудь риски в этой сделке или я могу без опасения брать эту квартиру? Посоветуйте пожалуйста.

Александра, даже если будет какая-то проверка использования мат. капитала и выяснится, что права ребенка были ущемлены, то отвечать за это в любом случае будут родители, а не добросовестные покупатели.
Поэтому можете заключать сделку.


У меня вопрос: Могут аннулировать предыдущую сделку если будут какие то проверки ...
Хотим купить квартиру. В собственности у продавца эта квартира меньше года. Предыдущий собственник (который продал квартиру нашему продавцу) сначала был один собственник этой квартиры, потом вложил в нее материнский капитал и разделил долю собственности с сыном. Потом они продают эту квартиру за 1 миллион хотя стоимость квартиры 3 миллиона нашему продавцу. У меня вопрос: Могут аннулировать предыдущую сделку если будут какие то проверки по поводу материнского капитала и решат что сделка незаконна так как квартира продана очень дешево и ущемлены права ребенка или еще какие нибудь риски в этой сделке или я могу без опасения брать эту квартиру?

Здравствуйте! Никто Вам не даст 100 % гарантии, что можно покупать квартира или нельзя покупать квратиру. Минимум нужно изучать все документы.

Вот Вам бы хорошо было бы выяснить, являются ли теперь дети собственниками жилья в долях не менее чем доли в Вашей приобретаемой квартире. Если у них нет жилья в собственности, то вполне вероятны проблемы для ВАс и потеря и жилья и денег.

У меня вопрос: Могут аннулировать предыдущую сделку если будут какие то проверки ...
Могут аннулировать предыдущую сделку если будут какие то проверки по поводу материнского капитала и решат что сделка не.
Хотим купить квартиру. В собственности у продавца эта квартира меньше года. Предыдущий собственник (который продал квартиру нашему продавцу) сначала был один собственник этой квартиры, потом вложил в нее материнский капитал и разделил долю собственности с сыном. Потом они продают эту квартиру за 1 миллион хотя стоимость квартиры 3 миллиона нашему продавцу. У меня вопрос: Могут аннулировать предыдущую сделку если будут какие то проверки по поводу материнского капитала и решат что сделка незаконна так как квартира продана очень дешево и ущемлены права ребенка или еще какие нибудь риски в этой сделке или я могу без опасения брать эту квартиру?
Добрый день! Без разрешения органов опеки сделка не могла бы быть проведена, так что, думаю, что здесь сюрпризов для Вас не будет. А что касается суммы, то даже если налоговая и заинтересуется ценой сделки, то суд признает, что совершена на сумму 3 млн., и заставит стороны дорасчитаться и заплатить налоги. Но сделка будет действительна, Вы добросовестные приобретатели и квартиру у Вас не заберут.


В 2011 году умер собственник квартиры. Право собственности на данную квартиру.
В 2011 году умер собственник квартиры. Право собственности на данную квартиру перешло к его дочери (Есть зелёнка в которой написано, что она получала эту квартиру по наследству и есть данные натариуса который всё это оформлял).
Но у умершего собственника есть сын который никогда не проживал в этой квартире и не был там прописан. В 2013 г я купил эту квартиру, оформил её в собственность.
Может ли сын бывшего собственника претендовать на часть этой квартиры или оспорить сделку купли продажи и как можно проверить перешла ли квартира к продавцу по завещанию или в порядке наследования по закону, может ли натариус который упоминается в зелёнке выдать такую информацию?
Спасибо.



Если по какой-то причине сделку предыдущего владельца и моего продавца признают недействительной, чем это грозит мне,
Пожауйста: мною была куплена квартира (вторичное жилье) у собственника, купившего эту квартиру менее 3 х лет назад. В сделке участвовал риэлтор, оформлена ипотека (т.е. право собственности продавца проверялось). Квартира была приватизированна на продавца, с которым я заключала сделку, прописан в ней никто не был. Сейчас предыдущий владелец, продавший квартиру собственнику, с которым я заключала сделку, оспаривает его право собственности. Если по какой-то причине сделку предыдущего владельца и моего продавца признают недействительной, чем это грозит мне, как второму покупателю квартиры?

Право собственности признают за предыдущим владельцем. Вы должны будете обратиться в суд о взыскании с продавца денежных средств переданных за квартирую

Вы можете лишиться квартиры. Я так понимаю что Вы сами стороной по делу привлечены в суд. Советую Вам более серьезно отнестись к этому суду. И, кстати, то, что банк одобрил ипотеку на какую-то квартиру еще не значит, что она чистая. Вопросы появятся - обращайтесь!

Будет ли такая сделка зарегистрирована в росреестре?
У продавца квартиры произведена незаконная перепланировка, что зафиксировано в техпаспорте на квартиру. Кадастровый паспорт продавцом получен, но в нем неверно указан номер квартиры. Я хочу купить эту квартиру, причем оформить сделку нотариально для ускорения получения права собственности, так как я иногородняя. Будет ли такая сделка зарегистрирована в росреестре? Прислано два ответа от юристов, которые противоречат друг другу. Помогите, пожалуйста, ответьте ещё! Какие последствия мне грозят, если сделка всё-таки будет зарегистрирована? Каков штраф за незаконную перепланировку и кто за него отвечает, если перепланировка выполнена до того, как квартира перешла в мою собственность.
Вот про вашу ответственность. вы собственник (будите собственником) - вам отвечать
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения
3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
5. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение:
1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;
6. Орган, осуществляющий согласование, для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном частью 3 настоящей статьи порядке, или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном частью 5 настоящей статьи порядке договору, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние. Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном органом, осуществляющим согласование, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в установленном частью 5 настоящей статьи порядке.

Незаконная планировка узаконивается по суду, если ей не нарушаются права соседей и строительные нормы. В суд иск подает жилищная инспекция после выездного акта проверки.
Если в суде узаконить не удастся, то дело может дойти вплоть до продажи квартиры с торгов, но если только решение суда будет злостно не исполняться и эта незаконная планировка существенно нарушает права как смежных собственников, так и строительные нормы (т.е., если планировка существенно ухудшила технические характеристики здания).
В любом случае, Вам со всеми материалами нужно обратиться к юристам и получить исчерпывающий анализ ситуации.

Рег.палата - сделку зарегистрирует?
У продавца квартиры украли паспорт. Могу ли я приобрести эту квартиру по,временному удостоверению личности продавца. Рег.палата - сделку зарегистрирует?


Есть ли закон позволяющий аннулировать сделку купли продажи доли в квартире, купленной по доверенности от продавца,
Есть ли закон позволяющий аннулировать сделку купли продажи доли в квартире, купленной по доверенности от продавца, её налследниками, объявившим, что она была недееспособной, хотя на момент сделки нотариус удостоверил её нормальности?

Здравствуйте! нотариус не медик, а поэтому сделку могут признать недействительной.

(Нотариус не убедился в личности, более того паспорт был просрочен на 4 месяца, то есть был не действителен).
В мае 2010 года я приобрел квартиру. Оформил в собственность. В сентябре 2010 пришло письмо об аресте квартиры, далее пришло исковое заявление о признание договора купли-продажи недействительным. Как выяснилось в суде, ответчик продавцу квартиры доверенность на право продажи квартиры не давал. Однако, в деле имеется нотариальная доверенность, зарегистрированная нотариусом (нотариус действительно выдавал доверенность, но не удостоверился в личности лица, выдавшего доверенность). В итоге решение суда-договор купли-продажи признали недействительным, обязали лицо, которое фактически продало квартиру вернуть день ги в полном объеме, а нотариус оказался ни при делах. Хотя именно он выдал доверенность, на основании которой была совершена сделка купли-продажи. (Нотариус не убедился в личности, более того паспорт был просрочен на 4 месяца, то есть был не действителен). Какую ответственность должен понести нотариус. Как его привлечь?
Как привлечь нотариуса к ответственности.

для правильного ответа на Ваш вопрос необходимо знать какой нотариус заверял доверенность Частный или Государственный?
От сюда надо будет и плыть... мне кажется что наиболее продуктивное рассмотрение Вашей проблемы будет в рамках уголовного процесса, с обязательным заявлением исковых требований о возмещении причиненного ущерба...
Но сначала все же надо знать какой нотариус...

В России все нотары частные. Нотар ошибся в том, что не увидел просрочненный паспорт. Но за это ему в лучшем случае выговор от палаты светит. Кроме того, покупая квартиру вы имели право проверить выдачу доверенности через палату и через самого нотара. На най есть реестровый номер. Если продавец не давал доверку, то кто же давал? Получается, что продавец кому-то отдал свой просроченный паспорт. Или он утверждает, что его потерял? Не верится. Продавец и его доверенное лицо - оба мошенники.

Вопрос агент по недвижимости проводила сделку купли продажа квартиры по ипотеке ...
Вопрос агент по недвижимости проводила сделку купли продажа квартиры по ипотеке квартира с долгами но агент предоставила нулевую квитанцию за квартиру в сбербанк сделка состоялась квартира была продана в ипотеку с долгами является ли это нарушением.
