Можно ли как-то заставлять УК выполнять работы на те суммы, которые платит наш дом?

В нашем доме ТСЖ. У нашего ТСЖ спец счёт по капремонту в Сбербанке, куда все собственники квартир перечисляют взносы за капремонт. Плату за содержание жилого помещения (техобслуживание) собственники квартир сдают кассиру ТСЖ. Есть собств. Квартир, которые не платят ни за капремонт, ни за техобслуживание. Вопрос: Можно ли на должника подать в суд одним исковым заявлением, где будут суммы и за капремонт и за техобслуживание? Спасибо!

Вопрос такой. В нашем многоквартирном доме, должен в скором времени производиться капремонт. Дом обслуживается Управляющей компанией нашего города. Может ли управляющая компания требовать дополнительные средства на капремонт, помимо тех которые получает ежемесячно с жильцов дома? Или стоимость капремонта как и обычное обслуживание дома входит в ту сумму которую получает с жильцов управляющая компания.

Я живу в Москве в ЦАО. Дом наш старый, но в хорошем состоянии, многие жильцы дома сделали хороший ремонт в квартирах. Сейчас префектура навязывает нам провести капремонт дома в 2016 году. Для этого уже прислано готовое решение общего собрания, где мы (жильцы) голосуем 100% за ремонт и за смету ремонта. В плане - замена всех труб (гор. и хол. вода, отопление, канализация), стояков, эл. проводки, кровли крыши, ремонт фасада, ремонт подвалов и подъездов. При таком ремонте требуется разобрать весь дом буквально по-кирпичику. Решение уже готово и Старший по дому сопротивляться этому подлогу не хочет. Мы (большинство) против капремонта. Товарищества собственников у нас нет. Как в этом случае можно противостоять капремонту и что надо делать? Префектура настаивает на подписании решения общего собрания. Помогите нам отказаться от капремонта или ограничиться только фасадом! Спасибо за внимание!

Течет крыша в многоэтажном доме. Большинство квартир приватизированы. Страдает личное имущество жильцов. В доме складывается аварийная ситуация. Управляющая компания отвечает, что необходим капитальный ремонт, так как дому уже 23 года, но на средства жильцов, так как средств, которые мы платим на техобслуживание не хватает. Так ли это?

У нас весь дом платит за капремонт, течёт крыша, ЖКХ латают но не надолго, как добиться скорейшего кап ремонта крыши? В фонде кап ремонта сказали что наш дом на очереди на 2014-2018 год но чтоб попасть на кап ремонт нужно жаловатся, куда и кому не знаю, что делать?

Крыша дома течет, в управляющей компании сказали, что крыше требуется капитальный ремонт. Дом 2 этажный старый, два подъезда. Всего 8 квартир - 5 квартир приватизированых. С чего начать и как добиться капитального ремонта дома.

У нас проблема течь крыши. Дом 1971 года постройки. В 2010 по 185 ФЗ был сделан капремонт, но крышу сделали очень плохо. В данный момент у нас свой счет на кап ремонт. Денег хватает на ремонт крыши решение собрания есть. Но проблема в том что у нас крыша которая требует ремонта это лоток в который стекает вода и уходит в ливневки а остальное панельные блоки и получается что при площади крыши 800 кв. м. ремонта требует только 200 кв. м. что меньше 50% Нам говорят что если мы будем делать за счет средств капремонта нам выставят не целевое использование. Подскажите что нам делать? Собирать с людей еще и на ремонт крыши дополнительно просто не реально. Заплатили в 2010, платим на капремонт который неизвнстно когда нам понадобиться собственники не согласятся еще и ремонт крыши отдельно. Большая просьба подскажите как поступить.

Мы купили квартиру у частного застройщика в жилом многоквартирном доме. Около года дом обслуживал сам застройщик, платил коммунальные платежи и т.д., собирая деньги с жильцов. Месяц назад застройщик передал обслуживание дома на 5 лет управляющей компании, которая нам жильцам не нравится и договор с ней мы не хотели подписывать. Но у застройщика оказалось больше голосов, так как ему принадлежит больше площади в нашем доме, чем жильцам, но за счет подвального помещения, и он самолично заключил договор с управляющей компанией. Без подвального помещения у жильцов дома площадь больше. Во всех помещениях подвала проходят инженерные коммуникации, обслуживание дома без доступа в какое-либо помещение подвала невозможно, но у застройщика есть свидетельство собственности на подвальное помещение, полученное в то время, когда дом принадлежал только ему и ни одной квартиры не было продано. В будущем застройщик хочет продать подвал, и когда мы узнали что у застройщика есть права на подвал, то стали переживать также зато, как дом будет обслуживаться, если не будет доступа в подвал, а также зато, что с коммуникациями, в таком не приглядном виде для офиса или магазина застройщик не продаст, а скорее всего в нашем подвале будет какая-нибудь мастерская по пошиву чего-нибудь, где обычно работают гастробайтеры, и нам также не хотелось бы допустить такого. Подскажите как с этим бороться?

Скажите, пожалуйста, такая ситуация, - над нашим подъездом произошло разрушение кровли крыши (у нас крыша плоская), чердак затопило весной, недалеко было и до жителей. До этого наш подъезд тоже топило, 5-й и 4-й этаж. Дом у нас большой. ЖКХ провело голосование жителей дома (ходили по квартирам, собирали подписи и по словам ЖКХ проголосовало всего 70% жителей дома, из них всего 10% - за ремонт крыши. А кап. ремонт в нашем доме планируется только в 2033 - 2036 гг. и до этого наша крыша, понятно, не доживёт. Вообщем, тем, кого не топило, абсолютно всё равно, топит ли нас. Они против платить деньги за этот ремонт. Дом поделён на две секции, стоимость ремонта одной секции стоит 470 000 руб. Нам сказали, хотите, платите только своим подъездом за свою секцию, но таких денег у нас нет! Пенсионеры и женщины с детьми - вот наши жильцы. Ремонтировать только над нашим подъездом ЖКХ отказалось, да и этот ремонт очень дорогой, если разделить его на жильцов нашего подъезда. То есть весной нас затопит и будет топит снова и снова. ЖКХ всё равно, - это наши проблемы. Что делать в такой ситуации? Ведь может быть и ремонт-то там не такой уж большой, так почему бы не залотать эти дыры?