Думаю нужно уточнить, что квартира не приватизированна, на собрании жильцов небыли так что договор с организацией не заключен.

Вопросы пролонгации договора и требования к обслуживанию домофона в МКД

Сколько раз и на какой срок можно пролонгировать договор на оказание услуг, например по обслуживанию домофона? Может ли сервисная компания заключать индивидуальные договора на обслуживание домофона в МКД без протокола решения общего собрания жильцов? Правомерно ли в таком случае отключение абонентов не подписавших договора и не вносящих плату за обслуживание? Должен ли договор обслуживания домофонов, согласно законодательства, заключаться через (с) управляющую (ей) компанию (ей)? Если ранее общий договор заключался с другой компанией может ли другая компания считаться её правоприемником?

Читать ответы (3)

Договор на обслуживание многоквартирного дома - права собственников и управляющей компании

В 2008 году приватизирована квартира в трехквартирном деревянном доме 1973 года. Проживаем в этой квартире с 1994 года. Капитальный ремонт не делался. На обслуживание дома управляющей компанией с каждым собственником заключен договор. В нем выделены услуги по обслуживанию общего имущества: вывоз ТБО, обслуживание вводов эл.сити и водопровода. Крыша к общему имуществу не относится, так как воходы в квартиры отдельные. Правильно ли это?. Кто должен проводить собрания жильцов и обсуждение проблем если договор на обслуживание заключен с управляющей организацией? Где можно найти четкое определение содержания договора на обслуживание многоквартирного дома? Спасибо за внимание. Как сделать капитальный ремонт в трехквартирном деревянном доме. Права ли управляющая компания при составлении договора.

Читать ответы (3)

Собственники жилого дома проголосовали за выбор подрядчика по видеонаблюдению

Собственники жилого дома (который находится на обслуживании в управляющей компании) проголосовали на общем собрании проведенном в заочной форме и выбрали компанию подрядчика по оказанию услуг по обслуживанию видеонаблюдения, направили выписки из протокола в домоуправляющую компанию, компания подрядчик направила договор на обслуживание и сопроводительное письмо в домоуправляющую компанию. Но Домоуправляющая компания не хочет заключать договор, Что делать дальше.

Читать ответы (1)

Как расторгнуть договор по техническому обслуживанию газового оборудования без исполнения работ?

Скажите пожалуйста, можно ли расторгнуть договор по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования заказчику, если исполнитель уже на протяжении нескольких лет не проводит плановое техническое обслуживание газового оборудования? Куда обращаться в данном случае? И необходимо ли для этого заключить договор такого обслуживания с иной организацией?

Читать ответы (1)

А потом, через год, в случае успешной работы организации по обслуживанию дома, договор может быть пролонгирован.

На собрании жильцов организация, претендующая на заключение договора на обслуживание многоквартирного дома, заявляла, что договор на обслуживание будет заключен сроком на 1 (один) год. Так сказать для пробы. А потом, через год, в случае успешной работы организации по обслуживанию дома, договор может быть пролонгирован. В самом же документе, договоре, который организация предложила подписать владельцам квартир, отсутствует раздел Срок действия договора, зато в разделе Прочие условия есть пункт, в котором говориться: Договор заключен на неопределенный срок.

Читать ответы (1)

Проблема с обслуживанием домофонов в многоквартирном доме - Как вернуть работоспособность и разрешить ситуацию?

В подъезде многоквартирного дома организация, осуществляющая обслуживание домофонов и находящаяся в другом населённом пункте, исключила из набора одну из цифр и теперь ввести номера квартир, оканчивающиеся на данную цифру стало невозможным. Свои действия данная компания объяснила тем, что жильцы данных квартир не платят за обслуживание домофонов. Домофон жильцы устанавливали на свои деньги несколько лет назад. С данной компанией никакого официального договора на обслуживание домофонов отключенные абоненты не заключали. Протокола общего собрания по решению всех собственников о заключении договора обслуживания с данной компанией не существует. Среди жильцов с отключенными квартирами есть несовершеннолетние дети. Как заставить данную компанию вернуть домофон в исправное состояние. Кроме того в одной из этих квартир проживает председатель совета дома, к которому часто приходится обращаться жильцам по различным вопросам.

Читать ответы (2)

Вопросы перезаключения договоров обслуживания в коттеджном поселке - что происходит, если не заключить новый договор?

В коттеджном поселке есть управляющая компания. С не заключен договор на обслуживание поселка. Управляющая компания провела общее собрание собственников. Решением общего собрания были изменены условия обслуживания компанией поселка. Сейчас компания предлагает перезаключить договора обслуживания. Если я не перезаключаю договор то считается ли предыдущий договор расторгнутым? Или возможна ситуация когда часть собственников домов будет обслуживаться по старому договору а часть по новому (перезаключенному)?

Читать ответы (1)

Справедливость платы за техническое обслуживание домофона в многоквартирном доме - необходимость или мошенничество?

Должны ли жильцы многоквартирного дома каждый месяц платить компании по установке и обслуживанию домофонов за тех. обслуживание домофона, если этого обслуживания нет или происходит крайне редко, например раз в год или два года? Думаю, что это сбор денег и мошенничество, а люди этого не понимают...

Читать ответы (1)

Договор на обслуживание вывесок - требуются ли разрешения от муниципальных организаций?

Заключили договор с компанией на обслуживание их вывесок. Они все согласованы с администрацией. Необходимы ли разрешения от каких либо муниципальных организаций для проведения их обслуживания и ремонта. При обслуживании используется только лестница и ручной инструмент (отвертки, шуруповерт) .

Читать ответы (1)

Кто должен оплачивать техническое обслуживание газа - вопросы собственнику и Мособлгазу

Имеет ли право собственника газа брать деньги за техническое обслуживания газа Изначальная оплата за врезку трубы происходила собственнику Все остальное подключение проводила компания Мособлгаз и за тех обслуживание по договору будет происходить Мособлгаз Но и собственник требует оплату по тех обслуживанию Как быть в этой ситуации.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59