Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Незаконное перекрытие подъезда к парикмахерской - Как защитить свои права и восстановить доступ

18.04.2019, 14:19
• г. Иркутск

Имею нежилое помещение в МКД на 1 этаже с отдельным входом (парикмахерская), при оформлении проекта обустройства придомовой территории в рамках проекта "Городская среда" ни администрация города, ни старшая дома, проект со мной не согласовывали, не уведомили меня о том, что будет перекрыт подъезд к парикмахерской тротуаром (парикмахерская в середине дома и проезд вдоль дома был сквозным), остался подъезд только с одной стороны дома. Соответственно клиентов стало намного меньше, т.к. подъезд автомобилей стал неудобным. Я считаю, что они поступили не законно и если я прав, то как мне действовать, может просто самому часть тротуара убрать?

Читать ответы (3)
Обустройство придомовой территории Помещение с отдельным входом Нежилые помещения в МКД Придомовая территория Администрация города
Ответы на вопрос (3):

В письменном виде истребуйте от управляющей компании если у вас управление МКД - управляшкой протокол общего собрания об участии собственников помещений в МКД в муниципальной программе, либо у (председателя ТСЖ (при непосредственном способе управления, тот же протокол.

Если его нет - прямая дорого в суд о признании действий должностных лиц незаконными - перекрытие проезда, уменьшение общего имущества собственников и т.д.

И да, нет такого понятия - старшая по дому, есть либо председатель совета дома, либо председатель ТСЖ.

Спросить

В протоколе общего собрания проголосовавших должно быть не менее 51% - это понятно, не понятно другое, могли без меня принимать решение или нет? Или даже если я не присутствовал на собрании, то принятие решения правомерно?

Спросить

По вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания могли проголосовать и без вас и без вашего присутствия. Но. если вы не были надлежащим образом уведомлены, то вы вправе обратится в суд за признанием такого протокола незаконным, и если докажете, что принятие такого решения в нарушение процедуры проведения собрания нарушает ваши права, то 100% суд признает протокол ОСС недействительным.

После этого вы можете уже требовать приведения территории в исходное состояние.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Наталья
09.07.2017, 19:16

Проблемы при перепланировке - что делать, если Администрация не согласна с проектом

Мне принадлежит нежилое помещение и жилая квартира в многоквартирном доме. В 2016 году мною в администрацию района было подано заявление на перепланировку помещений был предоставлен проект согласно которого Администрация выдала разрешение на перепланировку и переустройство согласно проекта. При выполнении перепланировки у Администрации возникли ко мне вопросы, работники Администрации стали утверждать что я провожу не перепланировку а реконструкцию, хотя все строительные работы выполняются строго по проекту. Что мне делать?
Читать ответы (14)
Кира
07.06.2017, 14:15

Отсутствие отдельного входа создает проблемы для владельцев Ветеринарной клиники в МКД 1954 года - что делать?

В нашем 2-х этажном МКД 1954 года постройки весь первый этаж, с начала постройки, были нежилые помещения. Эти помещения раньше принадлежали одной организации и имели один, отдельный от жилых помещений, расположенных на втором этаже МКД, вход. Потом эти помещения разделили на 2 части, (которые стали принадлежать разным собственникам: КУМИ и Администрации города), но продолжали пользоваться одним входом. Далее свои нежилые помещения Администрация города разделила еще на две части и одну часть продала под Ветеринарную клинику. У этого помещения оказался выход только в подъезд жилого дома (раньше это был просто запасной выход, которым никто никогда не пользовался). Владельцы Ветеринарной клиники планировали прорубить себе отдельный вход, но жильцы, согл. П.36 ЖК выразили свое несогласие. Теперь у них отдельного входа нет, через жилой подъезд они ходить не могут (по СаНПиНу), администрация им не дает ходить через оставшуюся, еще пока непроданное нежилое помещение. Как быть владельцам Вет. клиники в такой ситуации?
Читать ответы (1)
Сергей
15.04.2015, 19:25

Поиск первоначального проекта нежилых помещений в МКД 1983 года постройки и доказательство отсутствия законного

Многоквартирный дом постройки 1983 года. На первом и цокольном этаже нежилые помещения. В советское время принадлежало Башкирэнерго. В 2008 году часть помещений продано ооо. При оформление в БТИ выдан паспорт с незаконным отделным входом. Как и где получить первоначальный проект на нежилые помещения первого и цокольного этаже. Как доказать что отдельный вход во двор МКД не предусмотрен изначально при проектирование.
Читать ответы (2)
Дарья Геннадьевна
30.09.2014, 13:03

Собственная парикмахерская рассматривает возможность создания парковки перед ней - нужно ли разрешение от администрации города?

На первом этаже жилого дома в нежилом помещении есть парикмахерская. Данное нежилое помещение оформлено в собственность. Хозяин хочет сделать парковку перед своей парикмахерской. Нужно ли для этого разрешение от администрации города?
Читать ответы (1)
Надежда
08.02.2015, 01:04

Машины на тротуаре - проблемы и отсутствие реакции со стороны ГИБДД

У нас 9-ти этаж. Дом со сквозным зауженным проездом вдоль дома. По всему проезду с одной стороны ставят круглосуточно машины, заужая еще больше дорогу. Машины едут по тротуару, сигналят детям и взрослым, мешают уборке снега, подъезду спецтранспорта. Напротив первого подъезда расширенный тротуар с бордюром из-за столба с фонарем. Здесь на тротуаре и зимой и летом ставят машины. Вызывала ГИБДД, сказали, что никаких мер принять не могут, так как зимой не видно разделения тротуара с проезжей частью. Стоит машина-подснежник на проезжей части, заужая еще больше дорогу, владельцу на всех и на уборку наплевать.
Читать ответы (2)
Зябликов Андрей Николаевич
22.06.2009, 15:34

Помещения планируются для организации магазина и склада.

Интересует вопрос. Нежилое помещение подвал и нежилое помещение на 1-м этаже многоквартирного жилого дома, имеющие отдельные входы, принадлежат мне на правах собственности. Городскуя администрация пытаются вменить, как помещение общего пользования подъезд многоквартирного дома и услуги по его обслуживанию, ссылаясь на новый Жилищный Кодекс. Мои нежилые помещения подъезд не обслуживает, т.к. не имеет никакого сообщения с моими помещениями, нежилые помещения имеют отдельные входы с улицы. Помещения планируются для организации магазина и склада. Спасибо!
Читать ответы (1)
Дмитрий
31.03.2017, 23:30

Необходимость отдельного входа для стоматологического кабинета на нежилом этаже - анализ ситуации в пятиэтажном жилом доме

Нужен ли отдельный вход для стоматологического кабинета на нежилом этаже? Встроенное нежилое помещение находится оно на нежилом этаже пятиэтажного дома. Дом жилой, но первый этаж изначально считался нежилым, так как в нем располагался раньше исполком, теперь там натариус, отдельные фирмы.. Вход для жильцов с одной стороны, вход на нежилой этаж сдругой стороны..
Читать ответы (1)
Ольга Владимировна
12.03.2015, 16:57

Как запретить клиентам парикмахерской пользоваться подъездом и куда обратиться с жалобой?

В доме на первом этаже рядом со мною парикмахерская, есть отдельный вход, но много клиентов ходит через подъезд, как запретить хозяйке парикмахерской пускать клиентов через подъезд, куда пожаловаться?
Читать ответы (1)
Михаил
23.11.2015, 17:06

Сосед сверху хочет оборудовать новый вход прямо над моим - как защитить свои интересы?

У меня в собственности нежилое помещение (полуподвальное) в жилом многоэтажном доме, У помещения отдельный вход, дом введён в эксплуатацию в 2008 г. На первом этаже, над моим помещением, также нежилое помещение с тремя отдельными входами. Собственник помещения на первом этаже решил прямо над моим входом оборудовать ещё один вход для своего помещения. В техническом паспорте на первый этаж (получен собственником первого этажа на момент покупки в 2008 г.) этот вход указан, но реально сделан не был и дом был введён в эксплуатацию без него. Собственник первого этажа считает что согласовывать обустройство отдельного выхода в фасадной части дома на данный момент он не должен, так как это было в его документах при покупке помещения. Законны ли его действия. Как мне как собственнику полуподвального помещения, которого этот вход затрагивает непосредственно (при этом ухудшая вид моего входа) воспрепятствовать этому, какова последовательность моих действий. При этом, через знакомых я узнал что в БТИ тех. паспорта на помещение на первом этаже нет (эти листы отсутствуют), не знаю возможно ли такое.
Читать ответы (3)
Владислав Борисович
04.12.2014, 11:18

Правовые аспекты обязанности уборки тротуара многоквартирного дома

Нежилое помещение многоквартирного дома имеет отдельный выход на тротуар улицы. УК не производит уборку данного тротуара, ссылаясь на то, что содержать в чистоте указанную площадь обязана администрация города. Администрация района выписывает штрафы за неубранную территорию, объясняя это тем, что данная территория закреплена администрацией района за нашей организацией. Правомерны-ли требования районной администрации и отказ убирать данный тротуар УК? Имеет-ли право районная администрация закреплять за организацией территорию прилегающую к многоквартирному дому и требовать соблюдения ее в чистоте?
Читать ответы (2)