Как оформить займ, обеспеченный ипотекой

С 01.07.2014 вступает в силу Фед. Закон от 21.12.2013 №353-ФЗ О потребительском кредите (займе), предусмаитривающий ограничение полной стоимости потребительского займа. Расспространяется ли этот Закон на действующие займы (кредиты) взятые до вступления его в силу?

Скажите пожалуйста, является ли любой договор займа под залог недвижимости ипотекой? У меня займ в мфо под залог квартиры и они говорят, что это ипотека и они не подпадают под действие закона № 353-ФЗ О потребительском кредите (займе); со всеми его ограничениями по процентам и пени. Это так? если можно с указанием конкретных законов и других оснований.

Здравствуйте. Мы ООО, не обладающее статусом МФО, выдаем займы под проценты, обеспеченные ипотекой. Сейчас должник пытается признать договор займа недействительным на основании того, что, якобы наш договор признается потребительским займом, т.к. выдан физическому лицу не на предпринимательские цели. Но ст. 2 ФЗ "О потребительском займе" гласит, что, если заем обеспечен ипотекой, то настоящий закон к таким отношениям не применяется. Но ст. 9.1 ФЗ "Об ипотеке" в части 2 сказано, что если заем выдан физ лицу не на предпринимательские цели и обеспечен ипотекой, то применяются отдельные требования ФЗ "О потребительском займе", касательно полной стоимости кредита и прочее. Т.е. наш договор, как лично я понимаю, не является потребительским займом, к нему не применяется полностью ФЗ "О потреб займе", а лишь отдельные требования данного Закона. Но судебная практика по данному вопросу не однозначна. Ряд решений судов привлекли ООО к административной ответственности за незаконную выдачу потреб. Займов. А ряд решений вынесло в пользу ООО. В связи с изложенным есть несколько вопросов: 1-У нас в уставе прописан ОКВЭД 64.92.3 Деятельность по предоставлению денежных ссуд под залог недвижимого имущества. На основании этого оквэда мы и выдаем займы под ипотеку. Но другая сторона, ссылается на главу 36 ГК РФ (о ссуде), согласно которой ссуда-беспроцентный заем. А т.к. мы выдаем займы под проценты, то осуществляем внеуставную деятельность. Каково ваше мнение по данному вопросу? 2-Можем ли мы, как ООО без статуса МФО, выдавать физ лицам займы не на предпринимательские цели под ипотеку? Желательно со ссылками на Закон. Благодарю!

Займы на под материнский капитал по закону могут выдавать банки, мфо, кредитные кооперативы и иные организации, осуществляющие предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой. Получается в эти иные организации может войти любое ооо или ип, наложив обременение на недвижимость?

У меня вопрос касается поправки к закону о потребительском займе (кредите), которая вступила в силу 29.03.2016 г, о том что сумма долга по займу вместе с процентами, не может превышать четырех кратного размера основного долга., так вот, у меня долг в МФО основной 3 тыс рублей, а процентов насчитали 24700, договор займа был заключен в августе 2014 г, а теперь вопрос, новые поправки в законе касаются только договоров заключенных после 29,03,2016 или вообще всех?

Еще раз здравствуйте, ответьте пожалуйста еще на один вопрос. Может ли ИП выдавать займы физ. лицам до вступления в силу закона о потребительском кредитовании, и какова ответственность Индивидуального Предпринимателя если он будет выдавать займы после вступления закона в силу?

Может ли ИП выдавать займы физ. лицам после вступления в силу закона о потребительском кредитовании с 01.07.2014 г.

Применяется ли Федеральный закон от 21.12.2013 N 353-ФЗ (ред. от 21.07.2014) О потребительском кредите (займе) в части положения о неустойке к займу, выданному в середине 2012 года?

Если кредит оформлен в 2013 году распространяется ли на этот заем действие Федеральный закон О потребительском кредите (займе) №353-ФЗ от 21.12.2013? особенно интересует Статья 15. Особенности совершения действий, направленных на возврат задолженности по договору потребительского кредита (займа)