Вопрос в следующем.. В 2013 году находясь в браке муж оформил ипотеку, часть ипотеки погасили мат. капиталом. В 2016 году по решению Мос. обл. суда о разделе совместно нажитого имущества, квартира была разделена на двоих несовершеннолетних детей по 555/10000 и нас с бывшем мужем по 4445/10000. На данный момент ипотека погашена, свою долю и доли детей я оформила в собственность. Бывший муж свою долю в собственность до сих пор не оформил, и обременение в росреестре не снял. При этом 30-го марта этого года он прислал мне письмо уведомление, с предложением выкупить его долю в течении месяца за 575 000 руб. Каковы шансы, что органы опеки, в случае моего отказа, разрешат продавать его долю в квартире-студии площадью 29 кв. м. с двумя несовершеннолетними собственниками? Могу ли я подарить свою долю/часть своему третьему ребенку-инвалиду без согласия бывшего мужа (ребенок не от него)? Насколько я таким образом смогу усложнить ему процесс продажи? И какими проблемами это в дальнейшем может коснуться меня? Заранее спасибо за ответ.

Кто ж такие доли продает? Доля от доли изолирована чем-нибудь?

Свою долю Вы можете подарить кому захотите. Но это мало что изменит. Интересно кто купит его долю. Во всяком случае нужно зарегистрировать в этой квартире всех: и Вас и детей.

Нет, квартира студия, никаких перегородок, кроме санузла. Бывший муж решил продать свою долю, потому что не даю продать целиком квартиру.

В этой квартире на данный момент вообще никто не прописан и не проживает. Продать не сможет по какой именно причине?

Так свободно или не свободно? Для продажи ему нужно получить согласие органов опеки, в опеке мне сказали, что без моего разрешения на это они согласия ему не дадут. Опять тот же вопрос-продаст или нет долю в квартире студии с двумя несовершеннолетними детьми (+ - ребенок инвалид)?

Оксана Игоревна, все что вы написали я знаю. У меня конкретные вопросы-каковы шансы, что опека даст разрешение? И как повлияет на процесс продажи собственник ребенок-инвалид?

Возможные проблемы при продаже доли в квартире-студии с несовершеннолетними собственниками и вопрос об отчуждении доли без согласия бывшего мужа

Раздел имущества после расторжения брака - Как суд разделит квартиру с ипотекой, если в браке есть ребенок?

В 2014 году с мужем купили квартиру в ипотеку. В мае 2016 года развелись. При покупке квартира была разделена на доли: 2/3 жене (мне), 1/3 мужу (таким образом была выделена доля ребёнка, но в бумагах это не закреплено). Вопрос: если обращаться в суд о разделе имущества, то каким образом суд поделит квартиру (ипотека не погашена, в браке есть ребенок 6 лет).

Читать ответы (1)

Вопрос об определении доли ребёнка, родившегося после погашения ипотеки и снятия обременения на квартиру

Квартира была под обременением по ипотеке. Ипотека была погашена маткапиталом. После погашения ипотеки в течении шести лет обременение не было снято. В связи с обременением, доли не были определены. Вопрос: ребёнок, родившийся после покупки квартиры при определении долей войдёт в долю после снятия обременения?

Читать ответы (3)

Основания для раздела имущества при обращении в суд - как будет разделена квартира и ипотека при разводе

В 2008 году вступила в брак. В 2010 году завели ребенка, ему сейчас 6 лет. В 2014 году с мужем купили квартиру в ипотеку. В мае 2016 года развелись. На раздел имущества не подавали. При покупке квартира была разделена на доли: 2/3 жене (мне), 1/3 мужу (таким образом была выделена доля ребёнка, но в бумагах это не закреплено). Вопрос: если обращаться в суд о разделе имущества, то каким образом суд поделит квартиру и ипотеку? При возможности прошу привести основания для такого раздела имущества, чтобы мне легче было отстаивать свои права в суде. Ипотека до конца не погашена.

Читать ответы (1)

Влияние развода на распределение доли в ипотеке и право на проживание в квартире

В октябре прошлого года мы с мужем взяли в ипотеку квартиру Доли в квартире были распределены сразу 1/4 моя, 3/4 мужа. Часть ипотеки в декабре были погашены материнским капиталом При оформлении ипотеки заключали у нотариуса обязательство, о выделении доли ребенку после выплаты ипотеки. В квартире сделали ремонт. В этом году муж решает разойтись, угрожает продать квартиру (свою долю). Возможность выплатить оставшуюся сумму по ипотеке у него есть, т.к. есть его квартира, приобретенная до брака. Вопрос: может ли муж продать свою долю 3/4 без выделения доли ребенку? С чьей доли должна быть выделена доля ребенку по закону? Может ли он меня с двумя детьми выселить из квартиры?

Читать ответы (2)

Ипотека и развод - могу ли я продать квартиру после передачи доли в собственность?

В 2012 году мы с бывшим мужем оформили квартиру в ипотеку по 1/2 доли, в январе 2014 ипотека была закрыта, в 2014 мы развелись. В 2015 году ему судом был определен долг в мою пользу. В конце декабря 2016 года на основании отступного заверенного нотариально он передал мне свою долю в квартире. Могу ли я сейчас продать эту квартиру. Или мне нужно ждать конца 2019 года, чтоб вся квартира была в моей собственности в течение 3-х лет?

Читать ответы (3)

Возможно ли отложить выделение долей детям при покупке следующей, более крупной квартиры после погашения ипотеки?

У нас была ипотека, свидетельство с обременением - Ипотека в силу закона, часть ипотеки была погашена мат. капиталом, писали обязательство у нотариуса при погашении ипотеки в течение 6 мес мы обязаны выделить доли детям. Ипотеку погасили, банк должен снять обременение. Можно ли в данной квартире не выделять доли детям, а выделить их при покупке следующей квартиры, большей по площади?

Читать ответы (2)

Развод и раздел квартиры с ипотекой - как суд решит вопрос о делении жилплощади при наличии неоплаченной ипотеки и наличии ребенка

В 2014 году с мужем купили квартиру в ипотеку. В мае 2016 года развелись. При покупке квартира была разделена на доли: 2/3 жене (мне), 1/3 мужу. Вопрос: если обращаться в суд, о разделе этой квартиры, каким образом суд поделит квартиру (ипотека не погашена, в бараке есть ребенок 6 лет)

Читать ответы (6)

Как правильно распределить долю на имущество без ведома мужа и какой налог при этом платить?

Мною куплена квартиру в ипотеку в 2012 году. Вышла замуж в 2013 году. Родила ребенка в 2014 году и воспользовалась материнским капиталом для погашения части ипотеки. Ипотека погашена в конце 2015 года. Теперь нужно выполнять обязательство в пенсионный фонд о распределении долей на имущество. Могу ли без ведома мужа выделить его долю (дарением например), налог за дарение мужу платиться?

Читать ответы (1)

Как защитить свои интересы при разделе квартиры и ипотеки после развода

Мы с бывшим мужем купили квартиру в ипотеку на 15 лет. После развода, суд разделил квартиру следующим образом: бывшему супругу 35/47, мне 8/47, а двум несовершеннолетним дочерям по 2/47. Долги перед банком были разделены между супругами поровну (я являюсь поручителем) На данный момент он пользуется квартирой один, свою часть долга по ипотеке я выплачиваю бывшему мужу. Бывший муж предлагает продать квартиру и погасив ипотеку отдать мне мою долю, а доли детей оставить себе, меня это не устраивает, т.к. дети на моем обеспечении. Как лучше поступить в нашей ситуации, если платить ипотеку еще 12 лет и может ли суд после выплаты ипотеки обязать бывшего супруга продать квартиру и вернуть нам наши доли (учитывая, что он владеет 3/4 частью от квартиры)

Читать ответы (1)

Погашение ипотеки и выделение долей - может ли жена воспользоваться налоговым вычетом на квартиру?

В 2014 году в браке приобретена квартира в ипотеку. Оформлена на мужа. В 2018 году ипотека полностью погашена, в т.ч. за счет средств мат. капитала. После снятия обременения муж выделит доли жене и двум несовершеннолетним детям. Вопрос: жена после оформления доли может воспользоваться налоговым вычетом на эту квартиру? Муж свой вычет полностью получил с этой квартиры.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59