25.12.2012 г наш дом на Межведомственной комиссии признан аварийным и подлежащим сносу. 09.10.2014 г в Росреестре зарегистрировали право на земельный участок.23.04.2015 г Постановлением Администрации города земельный участок изъят для муниципальных нужд. Бюджетных средств для расселения нет. Вынуждены обратиться в суд для возмещения выкупной стоимости квартир. В данный момент нам возмещается рыночная стоимость квартир + компенсация за не проведенный капремонт. Земельный участок близко к центру. Компенсация за него, т.е. за общедолевую собственность мизерная. Есть ли законный способ увеличить его стоимость?

Выкупная стоимость при переселении из аварийного жилья

Суд решил уменьшить кадастровую стоимость - как происходит возврат переплаты по земельному налогу?

Земельный налог за год (налогоплательщик - физическое лицо) должен уплачиваться, как известно в конце следующего за года. То есть за 2017 - в конце 2018 года и т.п. Налогоплательщик, с 2014 года владеющий участком (кадастровая стоимость которого установлена в 2013 году), в 2019 году обратился в суд для уменьшения кадастровой стоимости. Суд удовлетворил его требование и уменьшил кадастровую стоимость. Переплата, кажется, должна возвращаться за три года, предшествующие году обращения. То есть, в данном случае, это 2016-2018 годы. Вопрос: возвращается переплата по начисленному за 2016-2018 годы налогу или по уплачиваемому в 2016-2018 годах (т.е. начисленному за 2015-2017 годы)? Должны ли вернуть за 2015 год?

Читать ответы (10)

Аварийный дом с 4 квартирами - кто получит компенсацию за непроведенный капремонт?

Дом (4 квартиры) признан аварийным и подлежащим сносу. Проводится расчёт выкупной цены. 2 квартиры в собственности, третья была приватизирована в 2000 г. , четвёртая - в 2013 г. (после признания дома аварийным) . Кому положена ли компенсация за непроведённый капремонт? Только владельцам приватизированных квартир или всем?

Читать ответы (3)

Основания для проведения новой судебной экспертизы на дом, признанном аварийным в 2018 году - есть ли срок давности на экспертизы?

Требуется помощь в разъяснении срока давности судебных экспертиз. На основании экспертиз от 2017 и 2018 годов межведомственная комиссия 13.06.2018 года признала многоквартирный дом аварийным и подлежащим реконструкции. Апелляционным определением от 20.02.2019 года заключение межведомственной комиссии от 13.06.2018 года признано законным. Мероприятия по реконструкции дома и отселению людей не проводились. 19.05.2021 года вступило в законную силу решение суда по признанию незаконным бездействия администрации, выразившегося в непринятии администрацией мер по реконструкции данного аварийного дома. В настоящий момент администрация хочет провести экспертизу за счет бюджетных средств на предмет отсутствия оснований для признания данного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Скажите, пожалуйста, насколько это законно. Или судебные экспертизы от 2017 и 2018 годов, на основании которых дом был признан аварийным и подлежащим реконструкции, уже потеряли срок давности?

Читать ответы (2)

Аварийный дом в Ростовской области будет расселен в 2016 году, но администрация требует оценку квартиры в 2015 году

Наш дом признан аварийным в 2011 и включен в программу расселения ветхого жилья Ростовской области (расселение дома до 3 кв.2016. Снос в 2017 г) Уже написали заявление на отказ от получения жилья и на выплату выкупной стоимости в 2015. Теперь администрация настаивают на проведении оценки квартиры в 2015, а в случае, если оценку в этом году мы не проведем, то писать заявление на отказ от денег (в этом году). Вопросы: 1. Расселение в 2016 г. Но заставили собирать документы и делать оценку в 2015. Сроки выплат средств не озвучивают, скорее всего деньги выплатят в 2016. Но рыночная цена в 2016 будет значительно выше. Правомерны ли их действия? 2.могу ли я не делать оценку в этом году, и не писать заявление на отказ от средств в 2015 г.? И какую силу будет иметь данное заявление? 3.в какие сроки, после проведения оценки и подписания договора, обязаны перечислить средства? Спасибо!

Читать ответы (1)

Администрация города отказывается включать в программу переселения владельца квартиры

Здравствуйе уважаемые юристы. В 2017 году приобрел квартиру по договору дарения от сына. В 2018 зарегистрирован в госреестре. В 2016 году дом был признан аварийным и подлежащим сносу. 2022 году создают программу переселения граждан. И меня администрация города не хочет вписать в программу ссылаясь на пунткы 8.1, 8.2 статьи 32 ЖК РФ вступившим в силу с 28 декабря 2019 года. Полагает, что претендую только на возмещение денежное. А ведь стоимость квартиры мизерная, от силы дадут 200-300 тыс. рублей. Все соседи переедут на новый дом стоимостью квартиры от 4 млн. руб. Обидно конечно. Подскажите, правомерно ли поступает администрация города? Как я понимаю, есть еще и понятие закон обратной силы "не имеет"

Читать ответы (4)

Вопросы о просрочке постановления о взыскании недоимки и судебном разбирательстве с ПФР за 2014 год

С 2010 было ИП УСН. В конце 2015 закрыла ИП. Ни чего не сдавала. Пришла повестка в суд, по иску с пфр за 2015 г. (побежала и сдала нулевые декларации за 2013, 2014, 2015 г) Узнала что, за 2010, 2011, 2012, 2013 есть постановление о взыскании недоимки. Мне ни чего не приходило, деятельности не вела. Есть ли срок этого постановления? И суд будет за 2014, разве пфр могут подать в суд в 2016-разве пфр не просрочил?

Читать ответы (6)

Аварийный дом в многоквартирном доме изымают для муниципальных нужд - можно ли получить выкупную цену за часть земельного участка?

Дом в котором я живу (многоквартирный) признан аварийным, постановлением администрации земельный участок изымается для муниципальных нужд, следовательно и квартиры в доме с выплатой выкупной цены. Земельный участок у нас поставлен на кадастровый учет (т.е.в долевой собственности всех собственников дома) в оценке эксперта при определении выкупной стоимости нет суммы на изымаемый земельный участок, могу ли я требовать выплаты стоимости своей доли зем. участка исходя из кадастровой стоимости данного участка? Спасибо.

Читать ответы (1)

Дом, признанный аварийным, скоро будет снесен - можно ли продать квартиру до расселения?

В июне 2013 года была проведена комиссия по признанию жилья аварийным (инициатором выступала администрация). Квартира находится в собственности (4-х квартирный жилой дом) земля на которой она располагается в аренде. 2 квартиры в доме муниципальные, две-в собственности. Пришло письмо, что наш дом признан аварийным, и подлежит сносу. Расселение граждан установлено до конца 2015 года. Могу ли я продать свою квартиру не дожидаясь расселения?

Читать ответы (1)

Незаконное изъятие жилых помещений - что делать и куда обратиться, если собственникам не была выплачена выкупная стоимость

Дом признан аварийным и подлежащим сносу в 2011 году. Срок для осуществления сноса собственниками был установлен до ноября 2016 года. Администрацией вынесено распоряжение об изъятии земли и жилых помещений для муниципальных нужд, однако соглашение о размере выкупной стоимости жилого посещения собственникам направлено не было. На заявление по этому вопросу Администрация даёт ответ, что аварийный дом включен в программу по переселению граждан, которая будет реализована до 2026 года. Когда денежные средства из бюджета будут выделены, тогда собственники и получат выкуп за жилые помещения. Подскажите, что делать в такой ситуации и куда обращаться? Законны ли действия управления муниципального образования?

Читать ответы (1)

Возврат медицинских расходов - сколько лет можно подать декларацию и какие расходы возместят?

За сколько пршлых лет можно подать декларацию 3 НДФЛ на возврат медецинских услуг. Например если у меня есть чеки и справки с 2012 г и т. д. Могу ли сейчас подать декларации за 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021 годы? Возместят ли мне все эти расходы? Все это время работала на официальной работе с официальной зарплатой.

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59