Закончится ли срок найма - знание правильной процедуры выезда из квартиры
199₽ VIP
Срок найма квартиры закончился год назад. Считается ли такой договор не действительным сейчас. При выезде не подписала с хозяином квартиры акт о сдаче квартиры.?
Если срок по договору найма (ст.671 ГК РФ) закончился, то договор прекращен. Он был действителен, но в данный момент уже не действует, если не было автопродления в договоре.
СпроситьЗдравствуйте, в данном случае, если вы не подписывали акт о сдаче жилья, то расторжение договора найма вам придется доказывать иными доказательствами - перепиской, свидетелями итд.
ГК РФ Статья 688. Последствия расторжения договора найма жилого помещенияСпроситьВ случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.
Если не было оформлено расторжение договора найма, то договор считается действующим.
В случае спора придется доказывать в суде, о том, что договор найма был прекращен.
Если наймодатель не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма не известит нанимателя о продлении договора на иных условиях либо об отказе в продлении, а наниматель впоследствии не откажется от продления, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок (абз. 2 ст. 684 ГК РФ).
СпроситьЕсли договор найма жилого помещения ст 671 ГК РФ закончился год назади вы выехали из квартиры. То такой договор конечно не считается действительным в настоящее время То что вы не подписали при выезде акт о сдаче квартиры совсем не означает что договор действует и по настоящее время Действующим считается договор в ситуации, когда срок договора истек. Но вы не выехали з квартиры и продолжаете там жить В этом случае договор пролонгируется по умолчанию сторон на неопределенный срок У вас же другая ситуация: срок договора закончился и вы съехали з квартиры.
СпроситьПоскольку срок договора найма закончился и Вы съехали с квартиры - действие договора прекратилось.
Основание: ст. 671 ГК РФ
Если наймодатель установит нанесение ему ущерба не сдачей Вами квартиры - возможно судебное разбирательство.
СпроситьПодписали договор с арендатором, акт приёма-передачи помещения арендатор подписал, он у нас на руках, но на нем не стоит дата. В срок арендатор не открылся, накопились долги. Сейчас ссылаются на то, что, акт этот без даты. Считается ли акт приема-передачи действительным?
Истек срок договора сдачи квартиры (в июле 2013 г.), при этом когда квартиру сдавали и заключали договор квартира была оформлена по договору соц. найма, и договор о сдаче квартиры подписывал я как ответственный квартиросъемщик, сейчас квартира приватизирована на супругу и детей соответственно она является собственником квартиры. Вопрос можем ли мы выселить сейчас квартиросъемщиков без обращения в суд, квартира нужна самим. Могут ли они ссылаться на то что сейчас зима и у них несовершеннолетние дети?
Во время прохождения службы в ВС РФ развелся с супругой. Супруга с ребенком (несовершеннолетним) осталась жить в служебной квартире. На данный момент срок договора служебного найма закончился, мне распределена квартира для предоставления в собственность. Необходимо сдать служебную квартиру, но супруга отказывается из нее выезжать.
Вопрос: можно ли расторгнуть со мной договор служебного найма и получить справку о сдаче жилья, подтвердив факт только моего выезда из квартиры, при фактическом проживании в служебной квартире супруги с ребенком?
Я снимаю квартиру, в квартире имущество мое, но по документам найма жилья все указано на собственнике квартиры. Договор найма и акт вещей все на собственнике. Договор составлен между нами двумя без заверения нотариуса. Могут ли судебные пристава арестовать имущество которое указано в акте договора при найме квартиры?
Договор подписан одной стороной другая сторона договор не подписала но протокол разногласий не предъявила считается ли такой договор действительным спустя год.
Существует договор коммерческого найма и акт приема-передачи квартиры. Срок закончился. Продляем дополнительным соглашением.
Если покупатель уклоняется от оплаты по договору купли продажи с рассрочкой, и срок выплат закончился, считается ли действительным данный договор?
Я,собственник квартиры, которую сдавал в аренду 4 года одному арендатору, когда договор аренды закончился арендатор съехал, отдал ключи. На следующий день я в квартире обнаружил не свою свч-печь (которая указана в перечне движимого имущества квартиры в договоре аренды), а свч другой марки и на порядок дешевле в цене. Я выяснил у бывшего арендатора что это такое. Он пояснил, что пару лет назад моя свч сломалась (во что я не верю) и он поставил эту не предупредив меня ни о поломке свч, ни о замене. Так он и при выезде из квартиры скрыл этот факт. Акт приема-сдачи у нас подписан в нем всё описано, что находится в квартире и указаны марки. А вот при выезде из квартиры арендатор не подписал акт сдачи-приема квартиры и сейчас игнорирует меня. Как мне с этим арендатором быть?, который вынес из мой квартиры мою дорогостоящую свч-печь. Спасибо.
Хочу задать такой вопрос. Заключон договор на покупку квартиры в стоящемся многоэтажном доме, но сроки здачи квартир существенно затянуты. При этом в договоре на квартиру сказано: Ориентировочный срок сдачи...2010 г... Можно ли в таком случае взыскать неустойку со строительной фирмы?