Проблемы с организацией по обслуживанию лифтов - законность действий и выходы из ситуации

Отказ организации от заключения договора по услуге отопления с каждым жильцом - правомерность и действия жильцов

В нашем доме 9 квартир и это единственный дом который остался в ТСЖ (остальные вышли). В октябре 2016 года собственниками было принято решение о выходе из ТСЖ и о о непосредственном управлении домом. На коммунальные услуги (свет, вода), кроме отопления между жильцами дома и ресурсоснабжающими организациями были заключены договора и жильцы оплачивали за коммунальные услуги непосредственно организациям, оказывающим коммунальные услуги. После выхода из ТСЖ жильцы обратились с заявлением в организацию, оказывающую услугу по отоплению о заключении договора непосредственно с каждым жильцом, а не с ТСЖ. Организация отказала, мотивируя тем, что по законодательству РФ она не имеет права заключать договор на услугу по отоплению в многоквартирном доме с каждым жильцом и предложила заключить договор только с одним жильцом на весь дом. Правомерны ли действия организации? И как в таком случае действовать жильцам? Дело в том, что в настоящее время жильцы готовы заплатить за услугу за ноябрь, но счет организация не выставляет, договоров нет, и к тому же написана жалоба в прокуратуру, что жильцы отказываются подписывать договор.

Читать ответы (1)

Как избавиться от задолженности банкротной фирмы, оказывавшей услуги через нашу организацию?

Наша организация оказывала услуги другой, которая в конечном счете признана банкротом и деньги не выплатила. В свою очередь через нашу организацию услуги банкротной организации оказывала еще одна фирма (работала на нас по договору оказания услуг). При сложившейся ситуации долг банкротной фирмы перед другой организацией лежит на нас. Как можно убрать эту задолженность с нашей организации?

Читать ответы (2)

Возможность получить копию договора на обслуживание лифта и права жильцов в отношении размещенной рекламы

В нашем многоквартирном доме есть общедомовое имущество - лифт. В данном лифте размещена реклама, которая не нравится большей части жильцов, но никто не предпринимает действий, чтобы её снять. Вопросы: могу ли я, как собственник жилья, получить у управляющей компании копию договора на обслуживание дома? Лифтом занимается отдельная организация, возможно, у УК заключен с ней договор. Не известно существует ли отдельный договор на обслуживание лифта напрямую с жильцами дома. Но квитанции на оплату лифта приходят отдельно от других квитанций. Могу ли я запросить копию договора между управляющей компанией и компанией, обслуживающей лифт, если договор существует? Может ли быть в договоре прописан пункт, позволяющий УК или организации, обслуживающей лифт, устанавливать рекламные конструкции без согласия жильцов или же в любом случае необходимо решение общего собрания жильцов? Как мне узнать проводилось ли оно, если я не давала своего согласия?

Читать ответы (1)

Проблемы с документами по договору на техническое обслуживание лифтов возникли после выбора новой организации

Есть две организации по техническому обслуживанию лифтов. Документов у собственников о том, что есть договор с той организацией которая обслуживает лифт нет, и что бы кто то с ними заключал договор тоже никто не помнит, поэтому после проведения общего собрания и выборе другой обслуживающей организации есть проблема, старая не отдают ключи от машинного помещения и трясут копией договора на тех обслуживание лифтов в нашем доме от 2007 года, тогда они были монополистами и других организаций по тех. обслуживанию лифтов в нашем городе небыло. Точно знаю право заключать договор никто и никому не давал, хотим идти в суд но вот сроки. Как быть что посоветуете?

Читать ответы (1)

Спор между жильцами и председателем ТСН - кто должен заключать договор с обслуживающей организацией?

Собственники каждого подъезда за свои деньги установили домофон несколько лет назад, деньги за обслуживание не платили, только разово. В 2015 году организовали в доме ТСН и председатель заключила договор с обслуживающей организацией, обслуживали очень хорошо, но многие жильцы не платили за домофон, плата была включена в квитанцию, а ТСН платил по счету обслуживающей организации. В 2019 году председатель договор прервала с этой организацией, предупредив жильцов об этом, организация сама начала заключать договор с жильцами, но произошолд скандал, некоторые жильцы вменяют в обязанность ТСН заключать договор с прежней обслуживающей организацией, а председатель против, кто прав? И как поступить председателю?

Читать ответы (1)

Поскажите, возможно ли индивидуальное заключения договора с управляющей организацией, отличного от остальных жильцов дома?

В октябре жильцам нашего был предложен на подписание договор Управления многоквартирным домом с управляющей организацией. В ноябре же вышло постановление правительства Москвы N 907-ПП, предлагающее другой проект договора, более соответствующий интересам собственников. Жители соседних домов добились подписания договора, предложенного правительством Москвы. Из-за плохой организации в нашем доме не представляется возможным проведение общего собрания жильцов. Большинство неглядя подписали предложенные им в октябре договоры. Поскажите, возможно ли индивидуальное заключения договора с управляющей организацией, отличного от остальных жильцов дома? Можно ли подписать иную форму договора подъездом?

Читать ответы (1)

Оплата услуг организации Н, предоставленных сторонней организацией М - как решить вопрос и на какие статьи закона можно сослаться?

Заключили с организацией Н договор возмездного оказания услуг, но как выяснилось позже, услуги предоставляла сторонняя организация М по договору субподряда, вопреки ст.780 ГК РФ, в которой сказано, что исполнитель обязан оказать услуги лично. Договором привлечение сторонних организаций не предусмотрено. Мы настояли, чтобы в документации было зафиксировано выполнение обслуживания специалистами организации М. Сейчас организация Н предъявила счёт за оказание услуг, но по факту она услуг не оказывала. Как решить вопрос с оплатой в данной ситуации? Желательно с указанием статей для возможного обращения в суд.

Читать ответы (2)

Жильцы ТСЖ решают оплачивать коммунальные услуги в Ресурсоснабжающие организации

Общим собранием жильцов ТСЖ было решено оплачивать коммунальные услуги в Ресурсоснабжающие организации. Однако Теплосети не заключают индивидуальные договора с жильцами. Обьясняют, что заключили договор с руководством ТСЖ на весь дом. Правомерно ли их действия 7

Читать ответы (4)

Законность заключения одного договора между управляющей компанией и жилым домом без учета отдельных жильцов

Наш дом заключает договор с управляющей компанией, но управляющая компания не хочет заключать договор с каждым жильцом, а только один договор на дом. Насколько это законно.

Читать ответы (1)

Вторая организация получила предупреждение об отключении коммунальных услуг из-за задолженности первой организации - как быть?

У нас две организации, первая имеет задолженность по оплате коммунальных услуг перед обслуживающей организацией. Обслуживающая организация должна первой организации по исполнительному листу, сумму равную сумме задолженности за коммун. Услуги. Мы переделали договор на оказание услуг на вторую организацию, оплачивает услуги своевременно. Сегодня нам принесли предупреждение, что если первая организация не оплатит долг, то через три дня нам перестанут оказывать коммунальные услуги. Что мы должны делать в данной ситуации? Правомерно ли их предупреждение?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59