Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопрос аренды комнаты в 2-комнатной квартире с соправладельцем - требуется ли согласие и какими нормами закона это регламентировано?

16.02.2012, 09:56
• г. Одинцово

У меня доля в праве собственности в 2-комнатной квартире - 3/4. Другой долей владеет родственник, с которым у меня неприязненные отношения. Судом определен порядок пользования жилым помещением. Могу ли я без разрешения другого собственника сдать в аренду свою комнату третьему лицу?

Необходимо ли согласие на аренду комнаты? Какими нормами закона это регламентировано?

Читать ответы (5)
Ответы на вопрос (5):

Согласие требуется, ст. 247 ГК РФ

Спросить

А какой порядок пользования у вас определен решением суда?

Спросить

В случае если у Вас выделена доля в натуре, то Вы можете сдать в аренду свою долю без согласия второго собственника.

Какой порядок пользования определен судом ?

Спросить

Можете вселить и пока сособственник будет судиться, пройдёт много времени.

Спросить

Сергей, здравствуйте! Доли в натуре в квартирах многоквартирынх домов не выделяются (за редким исключением). Определение порядка пользования НЕ прекращает режим общей долевой собственности. Как были у Вас в собственности доли в праве на квартиру, так и остались. Собственниками комнат Вы не стали. Комнаты определены в ПОЛЬЗОВАНИЕ конкретным сособственникам.

Сдать внаем долю в праве - нельзя. Объектом договора найма может быть либо вся квартира, либо изолированная комната в ней.

Так как квартира находится в собственности у нескольких лиц, на то, чтобы сдать внаем комнату в ней, требуется разрешение всех сособственников (распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности). Это ч. 1 ст. 246 ГК РФ.

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России