Если копии отданы, возможны ли какие-то противоправные действия в отношении моей собственности?

995₽ VIP

Лучше не отдавать лишний раз, вдруг мошенник (ст. 159 УК РФ). Если отданы то просто отслеживайте что с регистрацией, что с участоком и прочее.

Можно отдавать, по сканам на вряд ли возможно мошенничество, С, т.159 УК РФ. но лучше сначала договор оказания услуг заключить, Ст.779 ГК РФ,потом передавать скан-копии документов. В договоре определить порядок взаимодействия, ответственность сторон.

Здравствуйте! По закону не могут, а противоправные действия возможны в случае мошеннических действий (ст.159 УК РФ). От этого никто не застрахован. Ведь для распоряжения недвижимостью или землей нужно составление договора купли-продажи (ст.549 ГК РФ), а также полномочия представителя, удостоверенные по нотариальной доверенности (ст.185-185.1 ГК РФ). Преступная схема такова, что могут через нотариуса выписать доверенность лицу по поддельному паспорту и на основании этой доверенности провести сделку. Вам придется это все оспаривать. Выход: наложить в Росреестре ограничение, чтобы сделки были только в Вашем присутствии без всяких доверенностей.

Можно то можно, но нужно ли? Лучше в начале заключить договор об оказании услуг, в соответствии со ст.779 ГК РФ.

Ничего риэлтор без вас не сделает, ка минимум должна быть надлежаще оформленная доверенность.

П. 3 ст. 185 ГК РФ гласит, что письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.

Скорее всего копии документов ему необходимы, чтобы определить фронт работы.

Что-то предпринимать от вашего имени он может только на основании доверенности.

Как подпишите договор, необходимо оформить доверенность, либо лично присутствовать при подписании дальнейших документов для оформления.

В наше время когда мошенничество ст 159 УК РФ стало изощренным, технически оснащенным лучше ничего до заключения договора на оказание услуг ст 779 ГК РФ не отдавать Нет договора-соответственно у риэлтора нет перед вами никаких обязательств И документы могут быть использованы в корыстных целях А при заключении договора вам следует обязательно включить в текст договора обязательство риэлтора не передавать без вашего разрешения третьим лицам документы.

Нет, никаких противоправных действий не будет. Риэлтору план земельного участка необходим доя поиска клиентов. Кроме того кадастровый план находится в открытом доступе в интернете.

По копиям документов риэлтор ничем вам не сможет навредить.

Переживать можете когда выдадите доверенность согласно ст.181 ГК РФ .

При заключении договора об оказании услуги с риэлтором в акте приема передачи пропишите какие документы вы ему передали.

Нет оснований для опасений. Ничего ни со сканами, ни с копиями не сделать. Для распоряжения с объектом недвижимости необходимо личное участие правообладателя, либо его поверенного по нотариально удостоверенной доверенности.

Согласно п. 1 ст. 185.1 ГК РФ доверенность на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом. Аналогичное положение установлено ч. 4 ст. 15 Закона N 218-ФЗ, в силу которой государственная регистрация прав осуществляется по заявлению представителя лиц, обращающихся в орган регистрации прав, при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

Здравствуйте, теоретически противоправные действия возможны безотносительно передачи Вами сканов документов кому либо, на то они и противоправные. Сам же факт передачи сканов документов не дает лицу их получившему какого либо права на распоряжение имуществом, такое право имеет только собственник, поэтому можете быть спокойны ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

Уважаемая Анна! Мало кто знает, но собственник может защитить свое недвижимое имущество от посягательств мошенников. В соответствии со статьей 36 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», у собственников существует возможность заранее установить запрет на любые регистрационные операции со своей недвижимостью, если кто-то попытается совершить без личного участия правообладателя. Соответствующая запись появляется в ЕГРН. А для этого всего навсего можно обратиться в МФЦ с документами на недвижимость.

Этим правом можете воспользоваться и Вы, и тогда копии отданные риэлтору всего лишь будут служить объемом фронта работы у него, как уже было сказано коллегами, а также

Данные действия позволят предотвратить проведение мошеннических сделок с недвижимостью, заключаемых посредниками по доверенности (ст.185-185.1 ГК РФ).

В любом случае у кого бы то ни было копии совершение сделок без Вашего участия в таком случае невозможно это на тот случай когда действует схема, что при наличии сканов правоустанавливающих документов, и наличие нечистоплотного нотариуса. Но когда такая запись в ЕГРН внесена (что сделки только с Вашим личным участием), то Росреестр обязан уведомить заявителя о возврате заявления о невозможности регистрации без рассмотрения с указанием причины возврата в течение пяти рабочих дней со дня его принятия.

С уважением,

Добрый день

На самом деле, если договорных отношений с риэлтором нет, соответственно и сканы документов этому риэлтору ни к чему. На вряд-ли риэлтор придумает оферу со сканами документов.

ГК РФ Статья 779. Договор возмездного оказания услуг

1. По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.