Сдача комнат в коммунальной квартире без документов - как защитить свои интересы?
4-х комн. Коммуналка. 4 собственника. Один живет уже более 15 лет за границей и сюда не приезжает. Сдавал свою комнату нашей же соседке. А сейчас она сама решила сдать свою комнату, и ту, что снимала у соседа. Если про ее все понятно, т.к. она собственник, то на каком основании она распоряжается чужой комнатой? Никаких документов на это у нее нет (ни доверки, ни договора). Вчера вселила квартиранта, который повел себя довольно нагло, завалил весь коридор своими личными вещами на том основании, что комната маленькая (9 м), и уже мечтает установить стиральную машину.
Пожалуйста, подскажите, как себя вести в этом случае. Спасибо.
Уважаемая Екатерина!
Естественно, она не имеет право вселять в чужую комнату кого-либо без наличия у неё доверенности на заключение договора коммерческого найма. Вы вправе данного гражданина выселить в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте, Екатерина!
Попробуйте договориться с соседкой, определите порядок пользования местами общего пользования, согласуйте все условия, которые будут относиться ко всем арендаторам. Если будет отказ обращайтесь к участковому с заявлением и требуйте выселения. Пользование общим имуществом должно осуществляться с согласия всех участников долевой собственности (ст.247 ГК РФ) такого согласия Вы не давали. Следовательно договор аренды является недействительным и арендатор находится в квартире незаконно.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
Спросить