Как выписать бывшего мужа из квартиры - мои шансы и ошибки в прошлом

199₽ VIP

Здравствуйте! По суду будет проблематично его выписать. В силу ст.19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ в данном случае возникает право пожизненного пользования жилым помещением и признать утратившим право пользования на основании ст.31 Жилищного кодекса РФ не получится: это исключение данной статьи. Отказ от права пользования возможен по договору с таким лицом. Т.е. просто так произвольно через суд не выписать. Нужно договариваться с отказником от приватизации. В суде будет заявлять, что жить ему негде. Нужно садиться за стол переговоров и решать вопрос по договоренности, чтобы добровольно снялся с регистрационного учета сам. Как-то так... Удачи Вам!

Не получится снять его через суд с регистрационного учета. И дело вовсе не в Вашей ошибке. Дело в том, что закон его защищает. Отказавшись от права приватизации он сохранил право пожизненного пользования жильем. Поэтому снять с регистрационного учета без его согласия не получится. Увы!

Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 03.07.2018) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации",ст.19

Добрый вечер! У меня тоже есть мнение на этот счет, позволю себе его высказать и привести пример из судебной практики!

Из любого правила, есть исключение и лица, отказавшиеся от приватизации жилого помещения, могут утратить право пользования приватизированным жилым помещением со всеми вытекающими последствиями.

Цитата из судебной практики.

[quote][/quote]Верховный Суд Российской Федерации указал в определении № 49-КГ 15-7 от 4 августа 2015 г., отметив следующее «В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ ≪О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации≫, действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

При этом из названия ст. 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Ваш случай не является экстраординарным, поэтому осмелюсь сказать, чтобы выписать бывшего мужа, который как вы говорите от приватизации отказался НАДО признать его утратившим право пользования квартирой, по основаниям ст. 83 ЖК РФ. Это возможно, если человек добровольно выехал из квартиры, не проживает в ней продолжительное время, не оплачивает коммунальные платежи и т.д.

Судебная практика не стоит на месте и уж тем более Верховный суд!

с уважением,

Здравствуйте, уважаемая Татьяна!

Во-первых, ваш бывший муж не отказывался от приватизации в этой квартире, а тем более в вашу пользу с сыном, исходя из положений статьи 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", а дал письменное согласие на передачу вам с сыном в собственность этой квартиру путем ее приватизации.

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Во-вторых, в данном случае ваш бывший муж на основании статьи 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в этой квартире имеет бессрочное право пользования этой квартирой для проживания в ней.

В-третьих, как же Вы оплачиваете в этой квартире за всех, если в ней накопился с момента расторжения брака (более 8 лет) долг более 100 тыс. руб.

В-четвертых, судя по вашей краткой информации, Вы сами право своего экс-мужа на бессрочное пользование этой квартирой закрепили судебным решением и не только.

Но шанс у Вас есть ещё добиться снятия с регистрации из своей собственной квартиры бывшего мужа, но сделать это будет не просто и не быстро, как Вы пытались это сделать, надеясь на "Авось".

Удачи Вам.

Доброго времени суток Татьяна.

В вашей ситуации если решение суда не обжаловали согласно ст.321-330 ГПК РФ перспектива толька одна менять собственника и снова решать вопрос о прекращении право пользования и снятии с регистрационного учета со ссылкой на ст.292 ГК РФ, 35 ЖК РФ.