При покупке земельного участка обязательна нотариальное согласие супруга продавца участка, о том что он не против продажи?

199₽ VIP

Если это имущество общее, приобретенное в браке, то согласно п.3 ст.35 Семейного кодекса РФ нужно нотариальное согласие другого супруга. Обязательно. Иначе может признать сделку недействительной (ст.131-132 ГПК РФ).

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Да,обязательно, если продавец находится в браке. Ст.33-39 СК РФ.

В таком случае обязательно предоставление нотариального согласия супруга на сделку. Учитывая, что права на земельный участок подлежат государственной регистрации.

Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

СК РФ

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Да нотариально заверенное согласие супруга продавца обязательно ст 35 СК РФ,если речь идет о продаже земельного участка, приобретенного супругами во время брака ст 34 СК РФ Если же участок находился в собственности супруги продавца до брак или был получен супругой в дар во время брака, то согласие супруга на продажу не требуется.

Александр, в обязательном порядке, если имущество приобретено в браке и оформлено на одного из супругов, второй дает согласие ст. 35 СК РФ, в противном случае сделка может быть признана не действительной.

СК РФ Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

ГК РФ Статья 168. Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта

1. За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

2. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Письменного и письменного нотариально удостоверенного согласия на покупку участка от супруга не требуется. Такое согласие требуется только при растпоряжении совместно нажитым имуществом (ст. 35 СК РФ).

Добрый день.

Для чистоты сделки и отсутствия проблем в будущем, вам, как покупателю, необходимо получить нотариальное удостоверение о согласии супруга на продажу имущества продавцом, которое было приобретено в период их совместного брака.

В противном случае, второй супруг может потребовать признания такой сделки недействительной в суде (согласно ч. 3, ст. 35 СК РФ).

При продаже имущества в частности земельного участка если имущество было приобретено в браке, то согласие на продажу от супруга (ги) нотариально удостоверенное нужно ст.35 СК РФ.

Здравствуйте, если земельный участок был приобретен одним из супругов в период нахождения в браке по возмездной сделке (договор купли продажи, мены и т.п) то такое имущество будет считаться совместным имуществом супругов, независимо от того кто является собственником этого имущества по документам СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В случае, если продавец не предоставляет нотариальное согласие второго супруга, он может оформить декларацию о том, что данное на данное имущество не распространяются ограничения по продаже. Это может случиться в том случае, если второй супруг не желает давать согласие. Таким образом, покупатель будет защищен от возможного признания сделки недействительной.