Как выписать бывшего мужа из квартиры, если он уже не проживает там 3 года?

Сделать это практически невозможно. Вы можете попробовать обратиться в суд с иском о признании бывшего супруга утратившим право пользования жилой площадью в соответствии со ст. 60,61 Жилищного кодекса РСФСР. Между тем судебная практика показывает, что подобные исковые требования удовлетворяются судом нечасто, к сожалению. Это связано с решениями, принятыми Конституционным судом РФ (см., в частности Постановление Конституционного Суда РФ "По делу о проверке конституционности части первой и пункта 8 части второй статьи 60 Жилищного кодекса РСФСР в связи с запросом Муромского городского народного суда Владимирской области и жалобами граждан Е. Р. Такновой, Е. А. Оглоблина, А. Н. Ващука" от 23.06.95 N 8-П. Данным Постановлением Конституционного суда ст.60 ЖК, позволявшая признать лицо утратившим право пользования, признана частично не соответствующей Конституции РФ.

Уважаемая Людмила! Конечно, можно попробовать подать в суд иск о призаннии Вашего мужа утратившим право пользования данной квартирой на основании ст.ст. 60, 61 ЖК РСФСР. Но подобные иски удовлетворяются крайне редко.

Можно попробовать приватизировать ее, соответственно, на 3-х (вас, бывшего мужа и ребенка), затем либо выкупить у него его долю, либо продать свою или долю ребенка тоже (в зависимости от того, разрешит ли это орган опеки и попечительства). Конечно, рассчитывать на 3-комнатную квартиру в этом случае будет уже нельзя, но на 2-комнатную - вполне возможно. Иначе, к сожалению, не получится ничего.

Попробуйте позвонить в наше агентство IBL-REALTY, проконсультироваться со специалистами по сделкам со вторичной недвижимостью (продать доли в квартире тоже трудно). Тел. 725-32-46.

Юрист агентства IBL-REALTY