Включаются ли взносы в фонд капитального ремонта и плата УК за содержание общего имущества МКЖД в понятие расходы на содержание имущества согласно п. 2 ст. 616 ГК РФ?
Входят ли взносы в фонд капитального ремонта, а так же плата УК за содержание общего имущества МКЖД в понятие "расходы на содержание имущества" согласно п. 2 ст. 616 ГК РФ?
Здравствуйте" У данных платежах разные основания для начисления и обстоятельств взимания платы.
Опробировано на практике, что оплата за капитальный ремонт учитывается графе за электроэнергию как например на ЯМАЛЕ выставляемой по квитанциям от ЕРИЦ.
А вообще структура платы за квартиру конечно такова - Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Текущий и капитальный ремонт - разные вещи и плата за них разная и в разные организации.
СпроситьДобрый день!
Согласно ст. 153 ЖК обязанность вносить плату за содержание жилого помещения является обязанностью собственника жилого помещения, так же как и обязанность вносить взносы на капитальный ремонт.
Данная обязанность может быть возложена на арендатора только договором аренды.
СпроситьЭто значит все расходы по содержанию. Ремонт, коммунальные платежи, то есть плата которая будет выставляться в отношении имущества.
СпроситьНет - это отдельные взносы именно для проведения работ по КАПИТАЛЬНОМУ ремонту общего имущества МКД, обязанность по уплате которых, возложена ТОЛЬКО на собственника помещения в многоквартирном доме.
СпроситьОбязанность оплаты взносов в фонд капремонта может быть возложена на арендатора договором аренды?
СпроситьВ статье 616 ГК идет речь о содержании самого помещения, а в ст. 153 ЖК речь идет о содержании общего имущества.
Переложить расходы по содержанию общего имущества на арендатора арендодатель жилого помещения может только с согласия арендатора, указав в договоре, что арендатор возмещает арендодателю указанные расходы, в том числе расходы по возмещению взносов на капитальный ремонт.
Плату за содержание общего имущества и взносы на капитыльный ремонт даже при наличии вышеуказанного условия суды будут взыскивать с собственника в силу закона.
СпроситьСогласно п. 1 ст. 616 ГК РФ арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды. Арендатор, в свою очередь, обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества,.
Таким образом, если условие о капитальном ремонте арендованного имущества в договоре не согласовано, арендодатель несет затраты на капитальный ремонт, то есть, арендатор нежилого помещения не должен возмещать собственнику взносы на капитальный ремонт.
СпроситьНекоммерческая унитарная организация Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов, прислал квитанцию на оплату: обязательный взнос на капитальный ремонт общего имущества МКД. Дом новой постройки, в базе данных фонда он не числится как дом который обязан осуществлять взносы. Законны действия данного фонда о взымании платы или нет?
Согласно п.2 правил содержания общего имущества в МКД, утверждённых постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006 г., лифт входит в состав общего имущества многоквартирного дома.
Согласно п. 22 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, утверждённого постановлением Правительства РФ №290 от 03.04.2013 г., лифт входит в состав общего имущества многоквартирного дома.
Согласно п.36 ЖК РФ лифт входит в состав общего имущества многоквартирного дома.
Согласно действующему договору управления многоквартирным домом, заключенному с управляющей организацией, в перечень работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД входит содержание и техническое обслуживание лифта.
В квитанции на плату отдельными указано: "1 Содержание помещения в том числе: 1.1 Содержание помещения. 1.2 Содержание лифтов".
Правомерно ли вынесение в квитанции платы за содержание лифта отдельной строкой?
В квитанции на оплату коммунальных услуг взымают плату за содержание имущества 735,45 р., текущий ремонт общего имущества 339,15 р. Вдобавок приходят квитанции на взносы в фонд капитального ремонта дома. Не понятно за что платить надо))
Должна ли я платить за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в фонд капитального ремонта МКД? Если все годы я платила за содержание и ремонт ДУ.
Разъясните пожалуйста. В платежном документе указано 1.Плата за жилое помещение в МКД в том числе: Содержание Текущий ремонт 2.Плата на КУ для содержания общего имущества МКД Питьевая вода Горячая вода Водоотведение Электроэнергия. Вопрос, а разве плата за КУ общего имущества МКД не входит в графу Содержание?
Управляющая компания отказывается проводить ремонт межпанельных швов в моей квартире. Цитата из ответа УК на моё обращение:"Герметизация межпанельных швов относится к работам по ремонту фасадов, согласно договору управления многоквартирным домом данные работы не входят в состав по текущему ремонту жилого фонда, соответственно данные работы не включены в размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД. Данные работы проводятся за счет средств капитального ремонта по договору со специализированной организацией." Правы ли они?
Мне приходят счета на оплату взноса на капитальный ремонт общего имущества МКД.
Банк получатель: НКОКраснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов
Надо ли их оплачивать?
Обязательно ли платить взнос на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, фонд называется НКО Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области?
Я проживаю в однокомнатной квартире в г.Пермь. Должна ли я платить взнос на кап. ремонт общего имущества МКД в Некоммерческую организацию Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Пермского края. Заранее спасибо.