Умерла мама, нашли документ что в 1991 году Администрация и профком Радиоцентра выделяет участок под огород. Какие мои действия что бы узаконить или сохранить участок?
Можно обратиться сначала в администрацию по данному вопросу, а потом в районный суд, но могут сослаться на исковую давность (ст.196 ГК РФ), т.к. право собственности не было оформлено. И участок скорее всего в собственности другого лица, которое вправе защищать свое право собственности на него.
Спросить
Если у вас на руках есть решение от 1991 года о выделении матери этого участка в постоянное пользование, то вы имеете право оспорить выделение кому-то указанного земельного участка (131-132 ГПК РФ).
Спросить
Надо обращаться в суд. Признавать право собственности (ст. 234 ГК РФ). Затем регистрировать его за Вами. по наследству.
Спросить
Если земельный участок под огород, то скорее всегда на вряд ли получится узаконить его. Ибо такие участки выделялись на определенные сроки (например,3 года). Это не ЛПХ или ИЖС. Можете уточнить в архиве администрации и обратиться к нотариусу по поводу вступления в права наследствоС, т.1142, 1154 ГК РФ. Посмотрите что скажет Вам нотариус.
Спросить
В данной ситуации нужно исходить из того: был ли выделен этот участок вашей маме в натуре или далее этого документа дело не продвинулось Если участок был выделен в натуре и ваша мама им пользовалась тоу вас есть право в судебном порядке ст 3 ГПК РФ признать право собственности на этот участок и включить его в наследственную массу Если же есть только этот документ, но участок не был выделен, то к сожалению вы ничего здесь не сможете сделать.
Спросить
Если вы не пользовались данным участком, то его изьяли и перераспределили, но можете узнать об зтом в земельном коммитете администрации района.
ЗК РФ Статья 54. Порядок изъятия земельного участка, предоставленного на праве пожизненного наследуемого владения, праве постоянного (бессрочного) пользования, ввиду неиспользования земельного участка по целевому назначению или использования земельного участка с нарушением законодательства Российской Федерации
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 354-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
(в ред. Федерального закона от 07.06.2013 N 123-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Принудительное прекращение права пожизненного наследуемого владения земельным участком, права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по основаниям, указанным в подпункте 1 пункта 2 статьи 45 настоящего Кодекса, осуществляется на основании вступившего в законную силу судебного акта об изъятии земельного участка (при условии неустранения административного правонарушения, связанного с неиспользованием земельного участка по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства Российской Федерации, после назначения административного наказания), за исключением случаев, указанных в пунктах 2, 6.1 и 6.2 настоящей статьи.
(в ред. Федеральных законов от 03.07.2016 N 354-ФЗ, от 03.08.2018 N 340-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Спросить
Первоначально нужно обратиться к нотариусу. Приложите к заявлению о принятии наследства решение о выделении участка. Если участок выделен на праве пожизненного наследуемого владения, то нотариус через 6 мес. Выдаст Вам свидетельство о праве на наследство. С ним нужно обратиться в местную администрацию с заявлением о приватизации участка на основании ст. 28 ЗК РФ.
Спросить
Можно попробовать оформить землю по "дачной амнистии" ст.7,9 Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества ". Однако нужно исходить из того, что превуалирующим тут будет условия о предоставлении Вашей маме участка и соответственно включение права на ЗУ в наследство. Ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Но опять же пропущен ли срок принятия наследства или нет в вопросе не указано.
Также нужно исходить из того что сейчас с участком, обременен или нет кем либо, поставлен ли он на ГКУ, или же за давностью архивных документов передан участок другому лицу.
Администрация какого органа издала документ о выделении ЗУ? Администрация телецентра или администрация муниципалитета?
Нужно перво наперво сделать запрос в архив о подтверждении имеющегося у Вас документа подлинным. Это нужно, дабы потом Вас не отправили в никуда.
В дальнейшем писать письма органу местной власти по территориальности земельного участка о том, почему проигнорирован данный документ.
Обращение в судебные органы это будет следующим этапом, когда уже у Вас будут документы опровергающие или подтверждающие факт выделения Вашей маме земельного участка, поскольку в суд идут уже с готовыми исковыми требованиями к конкретному ответчику с уже выбранным способом защиты прав исходя из ст.12 ГК!
ст.234 ГК РФ-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. В отношении данного условия нужно исходить из того, пользовались ли Вы этим участком, а не просто идти в суд.
Спросить
Доброго времени суток.
В первую очередь надо уточнить за кем числится участок, т.к. с того времени были внесены изменения в законодательную базу.
и уже исходить из этого.
Для уточнения информации по земле вы можете обратиться в местную администрацию по земельным делам или к любому кадастровому инженеру.
Основным правовым актом, регулирующим использование земельного фонда Российской Федерации, является Федеральный закон 136 ФЗ. Земельный кодекс РФ регламентирует все общие вопросы, связанные с эксплуатацией земель и их охраной. Регулируется право собственности на участок, порядок его возникновения и передачи иным лицам.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! (на моё мнение), никакие ваши действия вам не помогут его узаконить, профкомы не имели в собственности участки, и не распоряжались ими (кроме как на производстве). Данные же участки под огороды, выдавали на время работы. А вот если их выдавала администрация города (поселения) то в этом случае, вы смогли бы его узаконить в суде, так как по данному вопросу, имеется особое мнение Верховного суда, на тот момент действовал Земельный кодекс РСФСР. В нем есть 6 статья, в которой сказано, что земли, находящиеся в государственной собственности, могут передаваться гражданам советами народных депутатов в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность. А еще есть закон "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (№137 от 25 октября 2001 года). В нем написано следующее: если участок до введения в действие Земельного кодекса был выделен для личного подсобного хозяйства или садоводства с огородничеством, то человек, обладающий таким участком, вправе зарегистрировать право собственности на него.
Пробуйте получив отказ из администрации города, обжаловать его в суде, в течении 3 месяцев, ссылайтесь на то, что участок практически выделен администрацией под огороды, для работников Радиоцентра. Сложно, но можно пробовать в суде отстоять права. (если участок уже не занят другим собственником).
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
