Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Снятие квартиры с продажи перед внесением задатка - мои права и обязанности. Не подписывала договор с риэлтором, но требуют оплату за поиск покупателя.

03.05.2019, 10:15
• г. Ростов-на-Дону

Могу я отказаться от продажи квартиры на этапе внесения задатка? Правомерно риэлтор требует оплату проведенной работы по поиску покупателя в размере 10 000 р. ни один договор я не подписала (все на словах)

Читать ответы (2)
Продажа квартиры
Задаток риэлтору
Внесение задатка
Ответы на вопрос (2):

Вы в любой момент можете отказаться от совершения сделки, принуждать к её заключению никто не вправе.

Если с риэлтором нет договора, на его требования можно положить тогда. Нет бумаги, нет никаких обязанностей.

Задаток должны вернуть в соответствии со ст. 1102 ГК РФ (неосновательное обогащение) и п. 1 ст. 395 ГК РФ.

Выплата задатка в качестве гарантии до заключения договора купли-продажи на самом деле ничего не гарантирует ни одной из сторон, т.к. договор подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (п. 2 ст. 558 ГК РФ).

Спросить

Требование об уплате вознаграждения без договора неправомерно независимо от суммы сделки, поскольку связано с предпринимательской деятельностью риэлтора. Задаток тут вообще ни при чем в строгом смысле, риэлтор не может быть его участником, т. к. задаток обеспечивает договор между продавцом и покупателем объекта.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России