Может ли продавец жилого дома, будучи физлицом, продать дом "в кредит" другому физлицу, при этом взять объект недвижимости себе в залог, выпустить закладную на объект и продать эту закладную кому-либо, получив оставшуюся сумму от стоимости дома?

Здравствуйте! Да такое возможно, а в чем сложности?

Возможно ли продажа жилого дома в кредит между физическими лицами с использованием залога и закладной?

Как банку выкупить закладную по дому и стать полноправным залогодержателем?

Есть большой кредит в банке под залог имущества (дом), стоимость этого дома примерно раз в 5 меньше выданного под него кредита, этот кредит в настоящее время не платится, просрочка большая, приближается все к судам. Также есть другой дом в подмосковье, под который взят кредит в другом банке, сумма кредита во много раз меньше стоимости дома, этот кредит исправно платится. Может ли первый банк выкупить закладную по второму дому и стать полноправным залогодержателем?

Читать ответы (9)

Последствия невыплаты кредита под залог недвижимости - угрозы продажи и влияние на детей

Был взят кредит в размере 200 тыс. руб. под залог недвижимости (дома, ориентировочно, оценочная стоимость 1,5 мил. руб.). Кредит не выплачивается, поступают звонки из банка с угрозами продать данное жилье, в счет погашения задолженности. В данном доме прописаны несовершеннолетние дети. Чем грозит последующее невыплаты по кредиту. Как это может отразится на недвижимости.

Читать ответы (2)

Сделка по покупке дома

Покупаю дом. Собственники мать и 2 несовершеннолетних детей. Продавец требует внести залог в сумме 55% от стоимости дома, мотивируя это тем, что ей нужно со своей стороны внести залог такой суммы за дом, который она хочет приобрести. Стоит ли соглашаться на такие условия с учётом того, что в доме прописаны несовершеннолетние дети? Как я при этом рискую? И как обезопасить себя в такой ситуации? Так как сумма денег довольно большая.

Читать ответы (2)

Возможность продажи недвижимости под ипотеку физическим лицом и оставление ее в залоге

Могу ли, являясь физ. лицом, продать недвижимость под ипотеку как это делают банки, при этом кредитором буду я сам. Возможно ли оставить объект недвижимости в залоге у себя до полного погашения долга? Либо продать в рассрочку по цене выше рыночной и опять же оставить недвижимость в залоге у себя до полного погашения долга.?

Читать ответы (2)

Под залог жилого дома можно ли взять кредит и при этом дом остаётся ли у меня, если вовремя буду оплачивать?

Под залог жилога дома можно ли взять кредит и при этом дом остаётся ли у меня, если вовремя буду оплачивать?

Читать ответы (7)

Могу ли я оформить эту недвижимость на себя как на физ лицо, при этом кредит будет выплачивать ООО?

У нас ООО, где я являюсь единственным учредителем, берет целевой кредит на недвижимость под залог этой самой недвижимости. Я являюсь как физ лицо еще и поручителем этого кредита. Банк поинтересовался на кого будем оформлять объект недвижимости на физ лицо или ООО. Могу ли я оформить эту недвижимость на себя как на физ лицо, при этом кредит будет выплачивать ООО? если да, то на каком основании? Спасибо!

Читать ответы (1)

Продажа квартиры с авансом и переводом оставшейся суммы под залог - отсутствие документов на подтверждение

Купил квартиру в многоквартирном доме, 15 лет назад. Был составлен договор купли продажи в котором указано что продавец получил аванс. Оставшуюся сумму передал после полцучения кредита под залог этой квартиры. Каких либо документов подтверждающих передачу оставшейся суммы нет.

Читать ответы (1)

Вопросы возникающие при отказе покупателя от сделки - возврат переданной суммы и возможность обязать купить дом

Покупатель дома внес задаток в половину стоимости дома. Продавцом написана расписка, в которой указывалась сумма залога (а не задатка, как следовало) полученного продавцом и полная стоимость дома, оставшуюся сумму должны были внести при оформлении продажи. Не указаны сроки покупки, и другие условия. Через год покупатель устно отказался от сделки. Если продать дом, не может ли потребовать покупатель переданной суммы в двойном размере и вообще, что делать в этом случае? В течение которого времени могут потребовать возврат денег, и как можно обязать купить дом - были потеряны потенциальные покупатели и дом теряет цену.

Читать ответы (1)

Особые отметки в выписке ЕГРН при покупке земельного участка под строительство жилого дома

При покупке земельного участка под строительство жилого дома, запросили выписку из ЕГРН на этот участок. И в разделе "особые отметки" было написано: Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с видом (-ами) разрешенного использования: Под строительство жилого дома. Что это обозначает?

Читать ответы (1)

Ответственность за невыплату потребительского кредита под залог дома при его продаже ниже стоимости

Мои знакомые взяли потребительский кредит под залог дома, но не смогли его выплатить, дом забрал банк, и продал его намного меньше по стоимости чем был взят кредит, должны ли они выплачивать остаток кредита если забрали недвижимость, под которую были взяты деньги?

Читать ответы (8)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59