Но я не знаю, который из ответов на это мое подозрение правильный:

Какой ответ из 4-х правильный.

Был заключен долгосрочный договор аренды федерального имущества с регистрацией в рег палате. По договору одностороннее изменение условий договора в том числе арендной платы не допускается и должно согласовываться с собственником помещения - росимуществом. По договору было передано 50 м 2 со ставкой аренды 25000 руб в мес. В какой-то момент без заключения письменного соглашения и акта передачи помещения от арендодателя (как балансодержателя, использующего данное помещение) мне, как арендатору, было передано еще 100 м 2, но теперь за все помещение я должен был платить по ставке в 2 раза выше, то есть теперь я стал одним платежом перечислять 150 000 руб в мес. Через 6 мес договор был расторгнут по обоюдному согласию и были составлены отдельно акты о передаче от арендатора к арендодателю 50 м 2 используемых по договору и тех самых 100 м 2, которыми я пользовался без договора.

У меня возникло подозрение, что я могу потребовать от арендодателя назад деньги за аренду, которые я перечислял сверх договорной суммы. Но я не знаю, который из ответов на это мое подозрение правильный:

1. Это невозможно, т.к я устно согласился с новым порядком расчета аренды и добровольно перечислял арендные платежи.

2. Возможно за переплату по использованным по официальному договору 50 м 2, т.е 25000 руб * 6 мес = 150 000 руб. Остальные 100 м 2 арендодатель имел право сдавать по любой цене и без письменного договора.

3. Возможно за переплату по всем площадям т.е. 75000 руб * 6 мес = 450 000 руб. Арендодатель мог сдать дополнительные площади и без договора, но по ставке, указанной в первоначальном договоре.

4. Возможно в полном объеме т.е. 125 000 руб * 6 мес = 750 000 руб.

Арендодатель не имел права сдавать в аренду помещения и получать за них деньги без договора.

Мой тел москва 8-901-559-05-17 e-mail: 34560@mail.ru