Тот, кто мне её продал, насколько я понимаю, не смог её выписать (или не занимался этим, т.к. он в ней и не жил).

• г. Москва

Приобрела квартиру, в которой прописана мать предыдущего собственника. Тот, кто мне её продал, насколько я понимаю, не смог её выписать (или не занимался этим, т.к. он в ней и не жил). После сделки выяснилось, что женщина, во время приватизации квартиры, отказалась от приватизации в пользу сына. Местонахождение этой женщины мне неизвестно, вещей её в квартире нет, но, тот, кто мне продал квартиру оплачивал и за неё коммунальные расходы, с учетом льготы Ветеран труда. Фактически, продав свою однокомнатную я приобрела КОММУНАЛКУ гнилушку пятиэтажку. Куда мне обратиться, кроме суда. Моя риэлтор обманула меня, сказав, что выписать ничего сложного. При этом риэлтор взяла за свои услуги с меня 200 тыс. руб. и теперь новая хозяйка мой квартирф (вместе с кучей риэлторов пытаются меня выселить экстренно в ту квартиру Мне 61 год, я одинокая пенсионерка, инвалид 2 гр. Ветеран труда. Подскажите как дёйствовать, чтобы не лишиться последнего?! Спасибо.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Эльвира, сбросьте на e-mail (sovetnikprava@mail.ru) договор купли-продажи и договор с риэлторами. Попробуем решить Вашу проблему.

Спросить

В случае, если лицо имело право на приватизацию, но отказалось от нее, оно сохраняет право пользования этой квартирой, и снять его с регистрационного учета не получится.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Если при решении вопроса использовать такое понятие как сингулярное правопреемство, то получается следующее.

Давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна, наниматель исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер.

К новому собственнику переходят права и обязанности в том объеме, в котором они были у его правопредшественника (государства).

В том числе и права и обязанности, вытекающие из договора социального найма заключенного между Государством и нанимателем (отказавшимся от приватизации). В том числе, право на расторжение договора.

Решения с подобной мотивировкой выносились в некоторых регионах.

Спросить
Вероника Сергеевна
07.07.2016, 09:52

Квартиру присвоили - что делать, если на ваше жилье наложен арест?

Ситуация такая-на квартиру наложен арест. Собственник 85 летняя женщина, купившая ее в 1996 году. Квартира оказалась нечистой, бывший владелец обманул каким-то образом предыдущего (я тонкостей не знаю), продал эту квартиру этой женщины. Когда первый владелец вышел с психиатрической лечебницы, то подал в суд на настоящего собственника-эту женщину. Суд наложил арест. В квартире так и проживает эта женщина, но квартира под арестом. Как снять арест с такой квартиры и что с ней будет, если собственник умрет.
Читать ответы (6)
Ксения
24.07.2007, 03:54

Нет ли риска, что его выселят из квартиры, если начнут "копать" дело?

Мне необходимо составить исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением. Квартира не приватизирована. В ней прописаны мать, сын и еще одна женщина в качестве сестры. В 2006 г. мать умерла. Женщина, прописанная как сестра, не вселялась в указанную квартиру, не оплачивала коммунальные платежи. Где она живет, и как ее найти неизвестно. Однако имеются ее паспортные данные. Что нужно сделать, чтобы признать эту женщину утратившей право пользования жилым помещением? На какие статьи, каких законов ссылаться? Нужно составить исковое заявление от имени сына. Он живет в квартире один фактически, прописан там, следовательно, является собственником. Но прописано 2 человека – он и эта женщина. Значит, она тоже собственник, но ее нет. Как мальчику (20 лет) выселить эту женщину из квартиры? Счета по оплате за коммунальные услуги сын не оплачивал с момента смерти матери. Нет ли риска, что его выселят из квартиры, если начнут "копать" дело?
Читать ответы (1)
Екатерина
25.02.2020, 03:14

Кто имеет право на квартиру - история с борьбой за жилище

В квартире один собственник мать. Она там не жила никогда. В квартире живет ее сын. Квартира приватизирована, коммунальные услуги полностью оплачивать, он там прописан более 15 лет. Кроме этого прописана его сестра и её двое детей. Которые претендуют на квартиру. Пытаются его выселить. Можно ли собственника лишить квартиры через суд.
Читать ответы (3)
Тамара ивановна
26.04.2015, 16:57

Как выписать сына и внучку из моей квартиры, если они прописаны без моего согласия

Собственница квартиры только я.В 2-х комн. Кваритре кроме меня прописан мой сын, который без моего ведома прописал после рождения в мою квартиру свою дочь. У жены сына имеется своя однокомнатная квартира, но перепрописывать туда внучку они не хотят и сам сын не хочет выписываться из моей квартиры. Я пенсионерка и хочу пожить одна. Могу ли я выписать из моей квартиры сына и внучку?
Читать ответы (3)
Юлия
27.02.2016, 00:44

Ущемление прав и возможность подачи иска при приватизации квартиры - случайный обзор

Случай следующий: Мой отец умер в 1993 году, на тот момент мне было 5 лет, он жил в квартире со своей матерью, моей бабушкой. После его смерти соседка по этажу стала навещать мою бабулю, по прошествии 4 месяцев с момента смерти отца эта женщина каким-то образом сделала обмен: бабулю прописала в свою комнату в коммуналке, сама прописалась в квартиру бабушки и прописала свою 19 летнюю дочь, через семь дней она опять выписала дочь в свою коммуналку, и в этот же день выписки дочери обратно, прописала в квартиру бабушки соседа из своей коммуналки и выписала его потом только после приватизации квартиры на себя. Это мне удалось выяснить из архивной выписки домовой книги. Квартира была неприватизирована и через полгода эта женщина получила договор передачи квартиры в собственность на себя. Моя бабушка и отец были коренными москвичами, в этой квартире они были прописаны с 1961 года, после смерти папы (ее сына) стала выпивать, умерла она через год после отца. На бумагах она была прописана в коммуналке, но по факту, до самой смерти оставалась жить в своей квартире. Я в этой квартире прописана не была, моя мать в браке с отцом не состояла, у меня на руках свидетельство о том что я его дочь, я единственная дочь и внучка. Эта женщина и посей день живет в квартире бабушки и отца, почти в центре Москвы, несколько позже она прописала в квартиру свою мать, опять таки выписав ее из своей коммуналки. Скажите могут ли в этом случае быть ущемлены мои права и могу ли я подать иск об этом или можно отменить договор приватизации квартиры? Я жила в этой квартире и у меня есть свидетели. В 1998 году моя мама приходила в паспортный стол, в карточке учета мой отец значился живим, его выписали только в 2005 году. Паспортистка сказала: ну что же вы не пришли раньше, мы вас искали. Кстати с той коммуналкой в которой она жила, была провернута еще одна афера, и за счет этого у нее появилась еще одна квартира.
Читать ответы (2)
Надежда
24.11.2003, 17:17

Как нам действовать, чтобы минимизировать мои расходы при наследовании этой квартиры?

Я прописана в 3-комнатной неприватизированной квартире вместе с родителями. Мой отец уже приватизировал другую квартиру в ЖСК. После этого он продал эту квартиру мне. Сохранили ли мы с отцом право на приватизацию квартиры, в которой мы прописаны? Как нам действовать, чтобы минимизировать мои расходы при наследовании этой квартиры? Спасибо.
Читать ответы (2)
Елена
12.05.2009, 17:05

Правомерна ли была сделка, если второй собственник квартиры об этом ничего не знал и как млжно поступить в данной ситуации?

Помогите, пожалуйста! Мать моего супруга после развода с мужем разменяли квартиру и ей вместе с младшим сыном досталась однокомнатная квартира в г.Троицк Челябинской области. Квартиру приватизировали на нее и сына в равных долях. После чего, она выйдя замуж вторично, уехала в Москву, оставив сына проживать в этой квартире. Совсем недавно нам позвонила в МОскву женщина, представмвшись знакомой младшего сына и предложила выкупить вторую часть данной квартиры, так как за долги сын пять лет назад продал ей свою часть. Все это время эта квартира сдавалась ею жильцам. Об этой ситуации и продажей части мы ничего до настоящего времени не знали. Сделали запрос и оказалась, что там еще и огромная задолженность по комплатежам. Кстати, продав свою часть квартиры и переоформив на ту женщину, он до настоящего времени там прописан. Правомерна ли была сделка, если второй собственник квартиры об этом ничего не знал и как млжно поступить в данной ситуации? В настоящее время брат моего супруга освободился из мест заключений и переехал к сожительнице в другой город. Звонившая женщина предлагает лиюо нам выкупить у нее долю либо продать квартиру пополам. Огромное спасибо. С уважением, Елена.
Читать ответы (2)
Дмитрий
17.01.2011, 18:14

Банк требует погашение задолжности по кредиту, взятому на имя покойной матери после выписки женщины из квартиры

У меня такая проблема: До моего совершеннолетия Мать прописала на квартире некую женщину. Эта женщина в 2005 г. Набрала большое количество кредитов на своё имя. В 2007 году мать умерла, я стал полноценным хозяином квартиры, а женщина была выписана с квартиры. В данный момент местонахождение этой женщины мне неизвестно, а банк начал присылать письма с задолжностью этой женщины на имя моей покойной матери. Имеет ли право банк перенаправлять задолжность и могут ли в последствии повесить долг на меня? P.S. Моя покойная мать и я даже не знали о том что эта женщина брала кредиты, и письма с задолжностями начали приходить после выписки этой женщины из моей квартиры. С уважением Дмитрий.
Читать ответы (2)
Константин
10.01.2012, 17:21

Как разделится квартира после развода - права и возможности бывшего мужа и жены.

Разъясните, как будет делиться квартира в следующих обстоятельствах. Мужчина (я) и женщина были официально в браке с 1997 года по 2010 год. в 2010 году развелись. Трое детей. В период брака, примерно в 1999 или 2000 годах, я, муж, продал свою квартиру в Санкт-Петербурге и купил сразу на эти деньги квартиру в Москве, записав ее на себя. Однокомнатную. В ней и жила семья. Прописаны в квартире только я и старший сын 10 лет. Жена никогда в ней прописана не была. При этом неофициально семья распалась гораздо раньше официального развода, примерно с 2005 года мы не жили вместе, жена с детьми уехала и снимала жилье. Сейчас я (бывший муж) хочу продать данную однокомнатную квартиру. Вопрос - могу ли я это сделать или мне придется через суд доказывать свои права на данную квартиру? Еще вопрос - придется ли мне делить квартиру с бывшей женой? Раз квартира была куплена на средства от продажи моей личной квартиры и я могу доказать это документами, то, несмотря на приобретение этой квартиры в браке, я считаю квартиру только своей. Подскажите, как мне поступить.
Читать ответы (12)