Возможно ли поменять квартиру в ДДУ в строящемся доме после регистрации в Регпалате на квартиру в этом же доме с такой же площадью на другом этаже? Олата производилась за счет собственных средств, т.е. без ипотеки, по эскроу-счету.

Олата производилась за счет собственных средств, т.е. без ипотеки, по эскроу-счету.

Как заменить часть средств на сертификат жилищной политики в ДДу с застройщиком?

Заключила ДДу с застройщиком, внесла собственные средства и ипотечный кредит на эскроу счет. Позже мне был выдан сертификат жилищной политики. Как можно заменить часть собственных денежных средств на сертификат в эскроу. Застройщик дает согласие.

Читать ответы (1)

Как расторгнуть договор ипотеки на квартиру в строящемся доме и купить жилье в другом городе?

Купили в ипатеку квартиру в строящемся доме, сдача дома в следующем году, деньги находятся на эскроу счете. Возможно ли расторгнуть договор с этим застройщиком и заключить с другим в другом городе? Передумали покупать эту квартиру, хотим купить в другом городе.

Читать ответы (3)

Возможно ли списание средств с эскроу счета до получения ключей при покупке квартиры в ипотеку?

Квартира куплена в ипотеку с использованием эскроу счета. Дом сдан. Могут ли списать средства с эскроу счета раньше выдачи ключей?

Читать ответы (1)

Как обезопасить себя при покупке квартиры, находящейся в ипотеке, за счет собственных средств

Хотим преобрести квартиру за счёт собственных средств, но квартира находится в ипотеке продавец хочет погасить ипотеку за наши средства в счёт уплаты квартиры, составляем предварительный договор купли продажи для передачи продавцу задатка, подскажите как нам лучше обезопасить себя в такой ситуации какие условия предусмотреть в договоре чтобы подстраховаться?

Читать ответы (2)

Когда покупатель должен оплатить продавцу из собственных средств - при подписании договора или после регистрации?

При продаже квартиры Покупатель приобретает недвижимость частично за счет собственных средств и частично за счет кредитных средств (ипотека). Подскажите, пожалуйста, когда должны будут оплатить покупатели продавцу из собственных средств при подписании договора или после регистрации?

Читать ответы (1)

Риски и преимущества подписания договора УДДУ с оплатой через собственные и кредитные средства

Дочь хочет приобрести квартиру по УДДУ. По договору оплата цены договора производится за счет собственных средств (в день подписания договора на счет участника ДДУ в банке) и за счет кредитных средств (предоставляются банком в течении 10 банковских дней с момента регистрации ипотеки). Регистрация уступки прав требований по договору участия происходит после подписания этого договора и перечисления собственных средств. Стоит ли подписывать этот договор? Какие риски есть в этом?

Читать ответы (4)

Покупка квартиры в ипотеку - что нужно знать о переступке ДДУ и использовании материнского капитала?

Хотим покупать квартиру в ипотеку. Квартира была куплена по переуступке от юрлица на этапе стройки дома, покупатель использовала средства материнского капитала, после покупательница квартиры делает переступку дду на свою дочь. Дом сдался весной этого года, собственник - дочь. Можно ли купить эту квартиру без последствий, при условии что изначальная покупательница квартиры выделит доли детям в другой квартире?

Читать ответы (1)

Застройщик требует оплатить полную сумму на аккредитив - как защитить себя в этой ситуации?

Застройщик требует внести всю сумму по договору купли продажи на аккредитив, а затем когда договор ДДУ пройдет регистрацию в Росреестре перевести эти денежные средства на открытый мной счёт эскроу. Я понимаю что они обезопасят себя таким образом от моего отказа от сделки. Ну а мне то это зачем. Что я могу сделать в этой ситуации. Чем аргументировать? Т.е пока я не предоставлю им подтверждение открытия аккредитива причем на полную стоимость квартиры они не дают мне Договор ДДУ для открытия счета эскроу. В банке.

Читать ответы (4)

Наследство после смерти отца - разделение наследуемых квартир и кредитов, переоформление договоров и эскроу-счета

У меня умер отец, наследников двое: я и мама. У отца было 2 ипотеки на 2 квартиры. В первой квартире он является единственным заемщиком, квартира уже сдана (ДКП). Во второй - ДДУ, мама является созаемщиком, плюс квартира строится, денежные средства лежат на эскроу-счете. Условия раскрытия эскроу-счета: ввод объекта в эксплуатацию и выписка из ЕГРН с подтверждением регистрации права собственности. Эскроу-счет открыт только от имени отца. Мы планируем вступать в наследство и продолжать платить оба кредита (в том числе на протяжении 6 месяцев до вступления в наследство). Вопросы следующие: 1. Если мы оба вступаем в наследство, могу ли я получить по нему первую квартиру, а мама - вторую (оба согласны)? 2. Если нет: как будут разделены наши доли, с учетом, что по второй квартире мама является созаемщиком? 3. Что делать с эскроу-счетом по второй квартире? Нужно ли его как-то переоформлять, или Застройщик в любом случае получит эти деньги (когда объект сдастся)? 4. Нужно ли переоформлять ДДУ и кредитный договор по второй квартире, или все обязательства автоматически переходят на маму, как на созаемщика, и достаточно согласовать с банком, чтобы списания теперь шли с ее счета? Заранее благодарен за подробные ответы!

Читать ответы (2)

Возможность продажи одной квартиры нескольким покупателям и изменение условий оплаты в договоре при регистрации

Я хочу купить квартиру у собственника. Риэлтор предлагает ехать в Регпалату-передавать наличку там и договор купли-продажи на подпись и сдать на регистрацию То есть наличка ушла, а право собственника еще не получено. Слышала, что одну квартиру продают нескольким покупателям. Возможно ли такое при таком проведении сделки? Возможно ли в договоре поменять условия-оплата после регистрации прав собственности. Примут ли в Регпалате договор без оплаты?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59