Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопрос долевого строительства и возможности получения займа с применением маткапитала в условиях изменения законодательства - возможность потребовать неустойку или скидку на квартиру

10.05.2019, 11:37
• г. Москва

Вопрос в сфере недвижимости. Был с застройщиком заключён договор долевого строительства и договор целевого займа с применением маткапитала до 3 х лет. В мфц зарегистрирован договор 13 декабре. По условиям застройщик должен был перечислить займ в течение 60 банковских дней, но я так понимаю они просрочили и в марте изменилось законодательство. Теперь их организация не входит в список тех, кто может выдавать эти займы. 1,5 месяца они типа как-то пытались решить вопрос. Но вот 8 мая позвонили и сказали что ничего сделать не могут. Типа я могу обратиться за займом в другую организацию с комиссией, либо мы расторгнем договор. В свою очередь свой платёж в размере 1 млн я им внесла наличкой ещё в декабре, вовремя. Можно ли потребовать неустойку или скидку на квартиру? Как обосновать?

Читать ответы (3)
Договор долевого строительства
Зарегистрировать договор
Договор целевого займа
Ответы на вопрос (3):

Уважаемая Светлана! Смотрите договор ДДУ.

Спросить

Все можно потребовать - только что касается скидки - это право (не обязанность) продавца (застройщика).

А вот % - да! Закон на вашей стороне. Можно применить общую норму права (касаемо использования чужих денежных средств) - ст. 395 ГК РФ (если иное не предусмотренов вашем договоре) + можно требовать так наз. Потребительский штраф (в размере 50 % от уплаченной суммы). смотря что и как в вашем договоре (правоотношении)... нужно изучать.

В любом случае - вам нужно им написать претензию, в которой четко поставить требования и указать сроки их удовлетворения. Это и для суда понадобится (если вдруг так сложится ситуация - не факт, что вам вернут добровольно деньги) и пр...

Удачи!

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте!

Для однозначного ответа на вопрос необходимо ознакомиться с договором. Необходимо понимать, как изложены условия о Вашей обязанности оплатить договор и как изложены условия об обязанности предоставить Вам заем.

На скидку Вы точно рассчитывать не можете.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России