Как решить вопрос об обременении квартиры с двумя собственниками и возможные последствия

Никак.

Его данный вопрос не касается.

Его доля от него никуда не денется.

Здравствуйте!

В случае неисполнения обязательства по кредитному договору собственником 2/3 доли, банк может обратить взыскание на его имущество (может лишиться права собственности).

На правах собственника 1/3 доли это никак не отразится.

Да, можете погасить задолженность, если уже допущена просрочка.

К Вам перейдут права банка, в том числе права залогодержателя, и Вы сможете погасить запись об обременении в ЕГРН.

Ст. 313 Гражданского кодекса РФ:

1. Кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом, если исполнение обязательства возложено должником на указанное третье лицо.

2. Если должник не возлагал исполнение обязательства на третье лицо, кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника таким третьим лицом, в следующих случаях:

1) должником допущена просрочка исполнения денежного обязательства;

2) такое третье лицо подвергается опасности утратить свое право на имущество должника вследствие обращения взыскания на это имущество.

3. Кредитор не обязан принимать исполнение, предложенное за должника третьим лицом, если из закона, иных правовых актов, условий обязательства или его существа вытекает обязанность должника исполнить обязательство лично.

Главный вопрос что может быть дальше с квартирой (точнее с 2/3 доли) и как можно переписать 2/3 на владельца 1/3 доли (они являются родственниками.

А если владелец 1/3 заплатит за владельца 2/3 долг, то есть заплатить сумму, из за которой на квартиру наложено обременение, далее возможно снять обременение и сделки с квартирой будут возможны?