Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Будет ли действительна доверенность (генеральная доверенность)

на сделки с недвижимым имуществом находящимся в России (г.Санкт-Петербург), если таковая доверенность составлена на двух языках (английский, русский) и заверена американским нотариусом?

Спасибо.

вопрос №15757
прочитан 87 раз
Оцените вопрос

Указанная Вами доверенность может приниматься к рассмотрению только если на ней будет проставлен в США апостиль.

Процедура признания иностранных документов через проставление апостиля определена Гаагской конвенцией об отмене требования легализации иностранных официальных документов, вступившей в силу в 1965 г.К этой конвенции присоединились как РФ, так и США.

В соответствии с Гаагской конвенцией отмена требования легализации (удостоверения) иностранных документов распространяется на официальные документы, которые были выданы на территории одного из договаривающихся государств и должны быть представлены на территории другого договаривающегося государства. Доверенность с апостилем действительна, но проблема возникает в другом. Доверенность можно выдать, прислать в РФ, а потом отменить, подав в США заявление удостоверившему доверенность нотариусу. Кроме того все люди смертны и покупателю при совершении сделки нужно знать жив ли продавец и не отменял ли он доверенность. Таким образом в день совершении сделки, если потребует покупатель, потребуется телеграфное заверенное подтверждение этих обстоятельств или направление от нотариуса в США или из консульства (посольства) РФ в США непосредственно нотариусу, удостоверяющему сделку, факса с подтверждением указанных обстоятельств+телефонная связь+присутствие переводчика. В судебной практике очень много случаев признания недействительными сделок в тех случаях, когда покупатель не прибег к соблюдению указанных предосторожностей. Уважающий себя покупатель потребует выполнения указанных условий, направленных на подтверждение предоставленных доверенностью полномочий.

Вам помог ответ: ДаНет

Согласно сложившейся практике нотариусы требуют доверенность, в которой было бы чётко выражено волеизъявление доверителя в отношении принадлежащего ему недвижимого имущества. Генеральную доверенность иногда не принимают, хотя формально это и незаконно, так как она даёт право на распоряжение любым имуществом, включая и недвижимость.

С уважением,

Адвокат В.А.Латышев.

Вам помог ответ: ДаНет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X