Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопросы оформления сделки при покупке квартиры с отсутствием кадастровых и технических планов

13.05.2019, 12:29
• г. Краснодар

Собираемся купить квартиру, которая была оформлена по дарственной от брата сестре, что подтверждается договором дарения и выписками из ЕГРП, в квартире была ранее проведена перепланировка и новый план указан в выписках. Но у них нет на руках ни кадастрового, ни технического планов, риэлтор утверждает, что их не выдают на руки, на данный момент можно только заказать справку подтверждающую законность перепланировки. Вопрос: стоит ли требовать эти паспорта для регистрации сделки, т.к. расчёт за недвижимость подразумевается в день сделки? И что вообще требовать с продавца такой квартиры?

Заранее благодарю!

Читать ответы (2)
Законность перепланировки
Выписка из квартиры
Регистрация сделки
Ответы на вопрос (2):

Добрый день. Вас вводят в заблуждение, выписка из кадастрового паспорта со схемой расположения помещений в квартире и технический паспорт выдаются на руки поэтому требуйте их обязательного предоставления иначе перепланировку узаконивать придется Вам.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте!

Кадастровый и технический план требовать не нужно.

Технический план для Росреестра оформляется в электронном виде, поэтому у продавцом его может не быть.

Справка о том, что перепланировка выполнена на законных основаниях не помешает.

Важно получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Когда в ней внесены изменения по реконструкции этого достаточно.

Информация в выписке является актуальной только на дату выдачи из реестра.

Если она получена месяц назад, риски по сделке повышаются.

Так как за этот период на недвижимость могут быть наложены всякого рода обременения.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России