Как правильно осуществить оплату сада - до или после регистрации сделки?

Неавторизованное ДКП - возможные последствия и вопросы о передаче денег

Перед подписанием дкп деньги были переданы продавцу зем. участка. Дкп составлен покупателем, нотариально не заверен. С продавца взята расписка в простой письменной форме, что он принял деньги за зем. участок от покупателя. Договор принят на регистрацию, на руках у продавца кроме копии расписки ничего нет. Вопрос: Является ли незаверенный дкп фактом передачи денег? По сути сущ 2 документа: дкп и расписка, получается что деньги взяты 2 раза? Не получится ли так, что покупатель сможет обратиться в суд и вернуть сумму?

Читать ответы (2)

Как защитить себя от мошенников при продаже авто - 2 ДКП и подписание пустого договора. Что делать, если появится сообщник?

Допустим при продаже авто с перекупом было заполнено 2 ДКП (договора купли-продажи) одно продавцу и одно покупателю. Кроме того перекупу был передан пустой ДКП только с подписью продавца. В ДКП написано что деньги переданы и авто передано. Если перекуп окажется не чист на руку, найдёт сообщника и впишет его в пустой ДКП задним числом до даты первой продажи. А сообщник будет требовать передачи авто в суде или через полицию. Как доказать, что липовой сделки не было? И если в договоре написано, что продавец гарантирует, что является собственником, авто не в залоге и не продано. Что кроме попадания на деньги может грозить продавцу?

Читать ответы (4)

Роль расписки в определении задатка или аванса после заключения ДКП

Если после закоючения дкп и сдачи на регистрацию была передана часть денег составлена расписка это судом будет трактоваться как задаток или как аванс.

Читать ответы (2)

Когда нужно передавать остальные наличные деньги при покупке недвижимости с использованием материнского капитала?

При покупке недвижимости с маткапом в какой момент надо передавать остальные наличные деньги продавцу? Надо деньги отдавпть в момент составления договора или после того как недвижимость переоформиться на имя покупателя или после того как маткапиткал перечислится на имя продавца?

Читать ответы (10)

Когда гражданин становится собственником - до или после приобретения имущества?

С какого момента гражданин является собственником. Деньги переданы другому лицу на приобретение имущества, в какой момент гражданин, который давал деньги, станет собственником приобретённого имущества, в момент приобретения или после того как увижу это имущество? Имущество регистрации не требует.

Читать ответы (1)

Расплата без расписки - возможности недобросовестного продавца в суде

При покупке земельного участка деньги были переданы продавцу по расписке. Сейчас продавец собрался подавать в суд, т.к. он якобы деньги по договору за проданный участок не получал. С момента сделки прошло 6 лет, расписка была утеряна. Момент неприятный. Каков шанс этого не очень честного человека в суде?

Читать ответы (2)

Когда следует передать квартиру покупателю - до или после регистрации перехода прав?

Продаём квартиру. Деньги от покупателя продавцу, будут переданы через ячейку, по окончании регистрации перехода прав. Если в ДКП, написано, что данный договор считать актом приёма передачи, то когда мы должны передать квартиру покупателю, сразу после заключения договора у нотариуса, или после регистрации в Росреестре перехода прав на квартиру?

Читать ответы (4)

Проблемы с документами продавца - как вернуть деньги за сад, если расписка есть, но свидетелей нет?

Хотели купить сад, отдали продавцу 70% от стоимости, он написал нам расписку (что мы отдали Такую-то сумму, а остальное отдадим в оговоренный срок). Но вдруг выяснилось, что у продавца проблемы с документами, мы теперь отказываемся от покупки, как нам вернуть деньги. Деньги и расписка были переданы без свидетелей. Что нам делать если продавец не захочет отдавать деньги?

Читать ответы (2)

Расписка о получении денег - является ли она официальным документом и что делать в случае недопонимания с налоговой?

Является ли расписка о получении денег официальным документом? Продал квартиру 2 года в собственности. В налоговой возникло недопонимание. У меня нет ДКП на покупку квартиры, но есть расписка от продавца с указанием суммы и того, что она полностью получена. ДКП продажи есть. При этом мне говорят, будто расписку я мог написать сам и это не доказательство. Обязана ли налоговая доказывать сама ложность этой расписки, или я должен доказать что она подлинная? Если зайдет в тупик, будет ли суд вызывать человека ее написавшего, чтобы провести графологическую экспертизу?

Читать ответы (5)

Хочу получить имущественный налоговый вычет, но расписка от продавца в получении денег утеряна.

Хочу получить имущественный налоговый вычет, но расписка от продавца в получении денег утеряна. В ДКП есть пункт о том, что получение продавцом денег осуществляется по прошествии 2 дней с момента регистрации права собственности, и подтверждается распиской. Деньги передавались с использованием банковской ячейки. Остальные документы в наличии. Ни в одном из них не указано подтверждение получения денег продавцом. Есть ли возможность получить вычет без расписки?

Читать ответы (8)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59