Нашу квартиру мы продали а вот сделка с покупкой нового дома затянулась по сегодняшний день.

• г. Воронеж

Помогите мне в моей ситуации. В 2002 г. мой муж и моя несовершеннолетняя дочь, в интересах которой выступал мой муж, заключили договор с реелторской фирмой о продаже нашей квартиры и покупки новой. Нашу квартиру мы продали а вот сделка с покупкой нового дома затянулась по сегодняшний день. Для подстраховки в дом прописали мою дочь и мужа, мне сказали, что когда сделка будет завершена тоо меня пропишут по месту жительства ребенка. На сегодняшний день мой муж умер, а дочка так и не стала собственницей в доме, причем мы покупали 1/3 в доме. Было решение суда в котором, между бывшими сосбственниками был произведен реальный раздел домовладения. Если раньше орган опеки и попечительства давал согласие на покупку 1/3 долю на которую приходилось 53,1 кв. м. полезной площади, то после решеня суда на 1/3 долю приходится 44,6 кв. м. полезной площади. Каждый раз приходя в реелторскую контору мне говорят что сделка еще не оформлена подождите, я без регистрации уже нахожусь около трех лет. Подскажите что мне делать в моей ситуации? Не ущемляет ли реальный раздел интересы моего ребенка, при вынесения решения во внимание данное постановление не бралось.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Вам нужно обращаться в суд с требованием регистрации сделки, если вторая сторона уклоняется от нее - ст.165 ГК РФ. Либо с признанием сделки продажи квартиры недействительной, так как не были соблюдены интересы ребенка.

В зависимости от того, что вы хотите. И почему они тянут с регистрацией?

Спросить
Анна
03.09.2012, 09:02

Вопросы о совместной собственности и распоряжении загородным домом после развода

Немного уточняю вопрос и подробности. Во время брака продала квартиру, которую покупала до брака. В этот же день за точно такую же сумму купила загородный дом. Покупателем моей квартиры стала жена продавца дома. По сути это был обмен, мы даже денег не передавали друг другу. Но так как продавец дома был муж, а покупателем моей квартиры его жена - почему то в агентстве отказались делать договор мены. И было заключено два договора купли-продажи. Причем в договоре продажи моей квартиры было оговорено, что если сделка по покупки дома вдруг не состоится, то и договор продажи моей квартиры аннулируется. От моего мужа брали согласие. 1.5 года назад я развелась, но бывший муж не получал ни решения о разводе, и не ставил печать в паспорт. Вопрос: является ли этот загородный дом совместной собственностью? Хочу обратно обменять его на квартиру. Когда смогу распоряжаться им? Если продам его ровно за столько за сколько купила? Если бывший муж еще 10 лет не будет получать решение о разводе, когда смогу распоряжаться без его согласий? Договориться с ним ни о чем невозможно - он психопат (в прямом смысле этого слова). Спасибо.
Читать ответы (1)
Екатерина
29.11.2008, 06:53

Кто имеет право на долю квартиры после развода - подробности ситуации и рекомендации

Имеет ли право на какую-либо долю квартиры после развода мой муж, если квартира в которой мы проживаем оформлена на меня и нашу дочь по договору мены квартиры с моим мужем во время брака. Ситуация следующая - до заключения брака у меня и дочери была квартира в собственности. У мужа тоже в его собственности была квартира. После регистрации брака был произведен обмен квартирами. Квартира, оформленная на мужа, была им продана без моего согласия (тогда оно не требовалось) и куплен автомобиль, которого уже нет. В данный момент мы живем в квартире, на долю которой притендует мой бывший муж. Как правильно мне поступить в данной ситуации?
Читать ответы (2)
Ольга
23.05.2015, 12:11

Проблемы с продажей квартиры и покупкой в строящемся доме - куда обратиться и что делать?

У меня совместно с несовершеннолетним сыном имеется квартира где 1/2 доля его, 1/2 моя. Я решила продать данную квартиру и приобрести другую с выделением тех же квадратных метров. Но приобретаю квартиру в жилищно-строительном кооперативе,. Квартиру мы продали сделку зарегистрировали, деньги я получила. Заключила договор паенакопления со строительной компанией и вроде бы все шло. Оплатила по договору сумму, но данная квартира в строящемся доме. И сдается дом в 2 кв.2016 г. Опека дала разрешения на продажу и покупку той квартиры за которую я уже оплатила. Мне позвонили с рег палаты и сказали что сделка по моей продажи приостанавливается. Ссылаясь на то,что покупка нового жилья происходит в строящемся доме и фактически доля у ребенка будет после сдачи дома в эксплуатацию. Но нсли она приостановится то мой покупатель попросит деньги обратно, а я их уже проплатила за новую квартиру и по договору паенакопления там есть его доля. Помогите мне разобраться, куда мне общаться.
Читать ответы (1)
Мария
25.06.2010, 09:26

При разводе может ли жена потребовать у мужа выделить долю их ребенку?

Мой муж является собственником квартиры, в которой прописаны он, жена и ребенок. Через 5 лет после покупки квартиры был оформлен брачный договор, в котором квартира была поделена в равных долях между мужем и женой. При разводе может ли жена потребовать у мужа выделить долю их ребенку? Или раздел квартиры будет осуществлен согласно брачному договору? Может ли муж как собственник квартиры без согласия жены прописать в эту квартиру своего ребенка от первого брака или выделить часть своей доли ему? Спасибо.
Читать ответы (1)
Глубокая Юлия Васильевна
14.05.2008, 14:43

Квартира приватизирована, равные доли в ней имеют мои родители и моя несовершеннолетняя дочка.

8.Добрый день! Мы хотим продать свою 2-комнатную квартиру и купить квартиру большей площади в новом, еще строящемся доме. В нашей квартире прописано 5 человек, в т.ч. ребенок. Квартира приватизирована, равные доли в ней имеют мои родители и моя несовершеннолетняя дочка. Какие варианты покупки квартиры у нас есть, учитывая нашу ситуацию. Как нам быть с долей дочки. Спасибо!
Читать ответы (1)
Юлия
14.03.2005, 13:35

И можно ли нанять адвоката, который бы защищал мои права в суде?

После развода муж подал в суд на раздел имущества, в том числе и на долю в квартире. Я - собственник квартиры. Квартира приобреталась, когда я уже состояла в браке, но по дарственной на деньги, предоставленной моей матерью в момент размена нашей общей с ней квартиры. Сделака купли-продажи нашей квартиры, дарения денег и покупка моей квартиры состоялись одномоментно и, разумеется без участия моего мужа. Мой бывший муж, гражданин Армении, имеет там недвижимость и российское гражданство получил спустя 2 года после вступления в брак, собственно, после того, как я его прописала постоянно в свою квартиру. Подскажите, пожалуйста, какие права на мою недвижимость имеет мой бывший муж? И можно ли нанять адвоката, который бы защищал мои права в суде?
Читать ответы (2)
Мария
13.03.2015, 10:35

Иск бывшего мужа на раздел 1/4 доли в приватизированной мной квартире - есть ли правовые основания?

После развода муж подал иск на раздел квартиры, которая не была куплена за наши общие средства. Эту квартиру я приобрела, находясь уже с ним в браке, на деньги полученные от продажи дома моих родителей (мой отец получил этот дом от предприятия), который я приватизировала на себя и мою несовершеннолетнюю тогда дочь. Родители и брат отказались участвовать в приватизации. После приватизации я продала этот дом и купила малогабаритную квартиру (КГТ) для своей матери. Но оформлена в собственность эта квартира на мою дочь 2/3 и 1/4 на меня. Проживает там моя мать. Бывший муж никогда не проживал в ней, не был прописан и средства денежные мы свои личные не вкладывали для покупки этого жилья. Теперь он хочет через суд поделить 1\4 долю моей собственности в этой квартире (моя дочь ему неродная). Имеет ли право мой бывший муж на эту часть собственности?
Читать ответы (3)
Сергей Анатольевич
23.05.2016, 11:37

Супружеский развод и спор о доле квартиры - возможно ли отменить сделку по продаже жены?

Жена подала на развод, после развода подала иск о выделены доли несовершеннолетней дочери и себе в квартире, собственником которой являюсь я.Дочь мне не родная, в квартире ещё проживает мой сын, на время подачи иска тоже несовершеннолетний. Квартира досталась от моих родителей: был дом под снос, застройщик выкупил дом у отца и купил квартиру на моё имя, сделка была без денежной, но ив том, и другом случае оформлен др овор купли продажи, есть согласие нотариальной жены, без него не пропускали сделку в регпалате... на момент приобретения квартиры у жены в собственности, в двух долях с дочерью была квартира в районе, квартиру продала, получив разрешение у местных органов опеки на продажу, написав заявление, что мы с ней выделим долю несовершеннолетней дочери в приобретенной квартире. О заявлении я не знал, ничего не подписывал, в исковом заявлении утверждает, что деньги от продажи квартиры были пущены на покупку новой, хотя разница в поступлении денежных средств и покупкой квартиры два месяца. Требует долю дочери, и долю себе... это две трети квартиры! Нам с сыном маленькая комната остаётся... можно ли отменить сделку по продаже её квартиры? Прошло четыре года, органы опеки вопрос о доле пустили на самотёком, я никаких обязательств не давал, дочь мне не родная. В каком направлении двигаться? Заранее спасибо...
Читать ответы (1)
Наталья
14.03.2016, 13:30

Распределение наследства в квартире после смерти мужа - что делать, если не была предоставлена установленная доля для дочери?

Мой вопрос... Здравствуйте. Мой муж подарил квартиру (договор дарения) моей несовершеннолетней дочери от первого брака. Потом мы приобрели в браке другую квартиру (оформили на мужа), а квартиру дочки пришлось продать. В новой квартире мы должны были предоставить ей равноценную долю проданной квартиры, но этого не сделали. Муж умер, 1/2 доли будет делиться по наследству между мной, дочерью мужа и его матерью. Могу ли я как-то оспорить тот факт, что определенную долю в квартире муж должен был оформить на мою дочь? Заранее спасибо. Ваш ответ... Да вы в праве обратиться с соответствующими требованиями в суд. Мой вопрос... Сделка была 5 лет назад. Вероятнее всего мне кажется, что по суду мне придется отдать дочке свою долю наследства в квартире, а не ту долю, которую будем делить?
Читать ответы (2)
Наталья
03.10.2013, 06:39

Какое время орган опеки и попечительства даст для покупки нового жилья без регистрации ребенка?

Продаю 2-х комнатную квартиру, в которой прописана я и моя несовершеннолетняя дочь не достигшая 14 лет. Какой срок для покупки нового жилья после продажи даст орган опеки и попечительства, с условием, что моя дочь до покупки не где не будет зарегистрирована?
Читать ответы (2)