С кого взыскивать с застройщика или с инвестиционной компании?

Я сейчас обеспокоена тем, что компании между собой не смогут договориться или инвестор объявит себя банкротом.

В 2009 мною была приобретена квартира в строящемся доме по предварительному договору у инвестиционной компании. Срок сдачи в договоре 2 кв. 2010. На данный момент дом не достроен и не сдан. Срок продлили до 2 кв. 2012. На данный момент инвестиционная компания является должником перед застройщиком. Работы выполнены не в полном объеме. У компаний нет подписаного акта выполненных работ, при кот. у инвестора возникает право на квартиры. Я сейчас обеспокоена тем, что компании между собой не смогут договориться или инвестор объявит себя банкротом. Могу ли я сейчас обратиться в суд, что бы меня признали собственником квартиры либо инвестор передал мой договор на квартиру в компанию застройщика, в счет выполненных работ.

Читать ответы (2)

Подача иска на взыскание неустойки по договору - возможны ли успехи до сдачи объекта?

Подал иск, о взыскании неустойки по договору, на застройщика. Объект еще не сдан. Хотя должны были сдать 1 октября 2007 г. Юристы от застройщика ссылаются на то, что я могу предъявлять иск только после сдачи объкта, или расторжения договора. В договоре прописано "... застройщик уплачивает инвестору неустойку... на день исполнения обязательства..." Мои действия? Могу ли я расчитывать на положительный результат?

Читать ответы (2)

Исковая давность и порядок подачи иска при просрочке сдачи строящегося дома - советы и рекомендации

Меня зовут Виктор. У меня вопрос. Приобрели квартиру в строящемся доме, срок сдачи дома, оговоренный в договоре, уже вышел, дом ещё не сдан. Застройщик предлагает подписать доп соглашение о переносе сроков сдачи, я отказался. Хочу взыскать неустойку с застройщика. Какой срок исковой давности по подобным делам и когда лучше подавать иск: до сдачи дома или после? И ещё, если в акте приёмо-сдачи квартиры будет написано, что претензий к застройщику не имею, я обязан его подписывать или нет, или могу подписать, сделав запись, что имею претензию к срокам сдачи? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как взыскать неустойку у застройщика за просрочку сдачи квартиры в строящемся доме?

Купила квартиру в строящемся доме, дом должен быть сдан в 4 кв. 2015 г, застройщик перенес сдачу на 2016 г (не сказано какой месяц), изменение по этому поводу я не подписывала, в договоре ничего не сказано про проценты за неустойку. Если сейчас подать в суд, на что можно рассчитывать. Если я продам эту квартиру до окончательной сдачи дома, могу ли взыскать с застройщика неустойку за те месяцы просрочки, в которые квартира была на мне по договору. У меня есть квартира в др.городе, но я живу в Челябинске, пока строится квартира, снимаю жилье у сестры, если все таки дом будет сдан в 2016 г, могу ли я взыскать с застройщика еще ден. средства за съем квартиры в 2016 г.?

Читать ответы (1)

Как взыскать неустойку за фактическую просрочку от застройщика при отсутствии коммуникаций в новостройке?

Куплена квартира 03 декабря 2014 года в доме новостройке в стадии строительства. По предварительному договору срок сдачи дома в эксплуатацию конец февраля 2015 года заключение основного договора до 01 мая 2015 года. Фактически основной договор заключен в июле 2015 года. Дом сдан в эксплуатацию Решением суда. Фактически нет электричества нет водоснабжения и газовое снабжение вообще на начальной стадии монтажа.. мы живем на съемной квартире.. как взыскать с застройщика неустойку за фактическую просрочку..

Читать ответы (4)

Как взыскать неустойку при непостроенной квартире из-за банкротства застройщика и какую сумму необходимо заплатить

По договору квартира должна быть сдана 31.03.2012 г. Дом непостроен. Застройщик-банкрот. Могу ли я взыскать неустойку? Если да, то в какой суд подавать иск? Олпачивается ли госпошлина?

Читать ответы (4)

Я понимаю, что срок исковой давности давно прошел, можно ли его как-то востановить?

Купила квартиру в строящемся доме. Дом был сдан в мае 2002 года, с задержкой на 6 месяцев. Я хотела взыскать с застройщика неустойку, подала в суд в 2004 г. но заявление мне вернули, не были соблюдены требования ГПК. Потом я подавала в 2005 г., 2006 г, 2007 г. и только заявление поданное мной в 2008 г. было принято и в апрели будет первое слушание. Какие у меня шансы? Я понимаю, что срок исковой давности давно прошел, можно ли его как-то востановить?

Читать ответы (1)

Как подать иск на взыскание неустойки при отсутствии средств на госпошлину и другие вопросы

Купила по ДДУ квартиру. Просрочка уже больше 2 лет. Хочу подать иск на взыскание неустойки. К сожалению, в настоящий момент денег нет даже на госпошлину (неустойка больше 2 млн уже). 1) Могу ли я подать сейчас иск за отдельный прошедший период на сумму неустойки до 1 млн, чтобы не платить пошлину, а потом подать еще иски по отдельным последующим периодам? 2) Через какое время можно подавать новый иск по следующему периоду? 3) Последующие иски надо подавать в суд, в который был подан первый иск или можно подавать в другой (по месту жительства истца, местонахождению объекта, месту регистрации застройщика)? 4) Есть ли возможность подать иск на всю сумму неустойки, а госпошлину оплатить после суда и получения денег по судебному решению или вообще обязать произвести оплату госпошлины ответчика? 5) В цену иска, с которой считается госпошлина, кроме суммы неустойки надо включать моральный ушерб и штраф 50% по ЗоЗПП за отказ о досудебном урегулировании претензии?

Читать ответы (4)

Снижение неустойки в договоре Долевого участия вызывает вопросы - почему она может быть уменьшена до минимальной суммы

В договоре Долевого участия указано, что за просрочку сдачи дома в эксплуатацию полагается неустойка. Просрочка составила 68 дней, мы рассчитали неустойку, предложили застройщику выплатить добровольно, но они отказались. Мы подали в суд, суд принял нашу сторону, но неустойку снизил в 2 раза. Застройщик подал аппеляцию и неустойку снизили еще в 10 раз. Я считаю, это не справедливым, была очень удивлена подобным решениям. Получается, что неустойку можно вообще уменьшить до 100 рублей. Суды снижают ее как кому захочется или есть какой-то размер минимальной неустойки? Объясните мне, пожалуйста, я в недоумении ( ( (Зачем тогда вообще эта статья в законе? Получается, что застройщика никак не наказать за просрочку?!

Читать ответы (6)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

С кого взыскивать с застройщика или с инвестиционной компании?

Санкт-Петербург - онлайн услуги юристов