Ошибка в указании адреса в техническом паспорте на одноквартирный дом и ее последствия в новом паспорте

Здравствуйте! Для точного ответа необходимо знать детали. В жилом доме случайно никто не производил перепланировку (например, при разделе дома на два хода будут образованы две квартиры)?

Здравствуйте. Нужно обратиться в БТИ выдавшему вам данный технический паспорт с письменным заявлением об исправлении ошибки и обязательно укажите что в случае повторного замера дома просите это сделать за счет БТИ в связи с их ошибкой. Так как вас могут развести на повторное оплачивание замеров дома. Заявление обязательно в 2 экземплярах, одно в БТИ а второе с визой БТИ о принятии оставляйте себе. Согласно законодательства в течении 10 дней БТИ должен вам дать обоснованный ответ об отказе либо разъяснить сроки исправления ошибки или сроки повторного замера дома. Тогда придётся обращаться в суд. Желаю удачи. В.

В отношении подобного рода объектов очень часто возникают вопросы о возможности государственной регистрации. Дело в том, что если обозначено как "квартира", соответственно объект в целом будет рассматриваться Росреестром как "многоквартирный" дом, а земельный участок у Вас наверняка для ИЖС. Исходя из этого, Росреестр не сможет зарегистрировать право на "квартиру", находящуюся на участке для ИЖС. Скорее всего, в ЕГРН в отношении Вашего объекта содержатся сведения, как о "ранее учтенном". Это не единственный случай, когда сведения из БТИ о ранее учтенных объектах, таких как "квартира", передавались в Росреестр (ранее-ФРС), при этом назначение участка оставалось - для ИЖС. Можете для начала попробовать обратиться в Управление Росреестра с заявлением об исправлении ошибки (Закон № 218-ФЗ - Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения. Если повезет (ошибка исправляется вне судебного порядка, если не затрагиваются интересы иных лиц), Росреестр такую ошибку исправит. По крайней мере, в случае отрицательного решения, получите мотивированный ответ и уже исходя из этого, можно будет предпринимать следующие действия.

Татьяна, здравствуйте! Перепланировки не проводилось. Дом 28 кв. м. (кухня и комната)