Заключили договор переуступки права аренды земельного участка на 20 лет. Арендодатель Департамент имущества. Основной договор предусматривает переуступку с уведомлением Арендодателя, что и было сделано. Переуступку зарегистрировали, оформили разрешение на строительство, построили дом, оформили в собственность, присвоен адрес. Обратились в Департамент с заявлением на выкуп участка в собственность. От департамента получен отказ, ссылаясь на то, что переуступка не могла быть, т.к. должны быть торги согласно ГК. Насколько правомерен Департамент и какие наши действия.

Насколько правомерен Департамент и какие наши действия.

Как переуступить права аренды земельного участка для жилищного строительства - процедура и условия.

В мая 2012 года ООО (строительная фирма) заключило договор аренды земельного участка с Администрацией города с целью комплексного освоения территории по малоэтажное жилищное строительство сроком на пять лет. Возможна ли переуступка прав на аренду земельного участка жилищно-строительному кооперативу? Если да, то какова процедура переуступки (извещение муниципального образования о переуступке, подача заявления на имя Мэра...)?

Читать ответы (1)

Проблемы при получении разрешения на переуступку прав аренды помещения в Москве для ООО

Я взял помещение в Москве через Аукцион на ИП, так как на тот момент ООО еще было в стадии регистрации. Для бизнеса надо, что бы помещение было на ООО. В департамент имущества направлял запрос на разрешение переуступки прав аренды, но департамент отказал, сославшись на п. 7 ст. 448 ГК РФ. Прямого запрета на переуступку в договоре нет. Вот пункты из договора: 1) 5.4.10. В случае совершения в установленном порядке сделки с правом аренды Объекта аренды Арендатор обязан: - получить письменное согласие Арендодателя; - зарегистрировать соответствующий договор в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в случаях, установленных законодательством; - направить Арендодателю копию соответствующего договора в течение 14 (четырнадцати) дней после его подписания/государственной регистрации. 2) 13.8. Переуступка права аренды нежилого фонда, переданного в аренду по результатам аукциона, в течение срока действия Договора (п. 2.1) осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Подскажите как быть в такой ситуации? И как сделать переуступку прав аренды?

Читать ответы (2)

Процедура составления договора переуступки прав аренды земельного участка под магазин на основании документов.

На основании каких документов составляется договор переуступки прав аренды земельного участка под магазин. Переуступка матери для дочери. И какие действия после заключения договора.

Читать ответы (2)

Вопросы, связанные с оформлением переуступки прав аренды земельного участка и необходимостью уведомления арендодателя

Заранее благодарю тех, кто дал ответ. Оформляем переуступку (договор замены стороны в обязательстве) прав аренды земельного участка. Согласно ст.22 п.9 земельного кодекса РФ,оформляем договор без согласия арендодателя при условии его уведомления. В какой период, на каком этапе всего оформления переуступки прав, мы обязаны уведомить арендодателя? До, в процессе или же после переоформления? Потребуется ли в росреестре это уведомление? Имеют ли они право требовать с нас уведомление арендатора о переуступки прав аренды земельного участка или же переоформление происходит без уведомления?

Читать ответы (6)

Возможно ли объединить продажу жилого дома и переуступку прав аренды земельного участка в одном договоре?

Можно ли в одном договоре "договор купли-продажи жилого дома и переуступки прав аренды земельного участка" прописать продажу дома и переуступку прав аренда участка, на котором расположен дом?

Читать ответы (1)

Застройщик требует нотариально заверенную копию договора переуступки - возможны ли судебные разбирательства?

Сделали переуступку ДДУ без участия застройщика, несмотря на пункт в ДДУ о необходимости согласования переуступки с застройщиком. Договор переуступки зарегестрирован в Росреестре. Застройщик не берет уведомление о переуступке без нотариально заверенной копии договора переуступки. Обычная копия его не устраивает. Может ли застройщик устроить какие-нибудь судебные разбирательства, получив нотариальную копию договора переуступки?

Читать ответы (1)

Требуется ли при переуступке прав новостройки в доме, который не сдан ГК согласие супруга (и) переуступщика?

Требуется ли при переуступке прав новостройки в доме, который не сдан ГК согласие супруга (и) переуступщика? Требуется ли регистрация переуступки в регистрационной палате? Какие документы требовать с переуступщика, чтобы не попасть на проблемы.

Читать ответы (1)

Вопрос законности оформления дома на участке без указания лица для переуступки арендных прав

В доверенности на переуступку права аренды земли не был указан человек на кого проводиться переуступка права. Землю переоформили на третье лицо. На участке уже стоял готовый дом построенный другим человеком но не оформленный документально. Законно ли оформление дома человеком получившим по переуступки права землю в аренду.

Читать ответы (2)

Возможно ли сделать переуступку арендованного земельного участка в данной ситуации?

Заключил с администрацией договор аренды земельного участка для коммерческого использования, договор вступил в силу на днях. Могу ли я сделать переуступку этого земельного участка. В договоре прописано что я не имею права без письменного согласия Арендодателя передавать его в субаренду, но по поводу переуступки там ничего не сказано.

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59