Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Процедура выкупа и аренды неиспользуемого помещения в многоквартирном доме - необходимые документы и возможности

23.02.2012, 16:20
• г. Санкт-Петербург

В пятиэтажном многоквартином доме (порядка 100 квартир - 8 подъездов) имеется неиспользуемое помещение на 1 этаже (в советское время использовалось для слесарей). Сейчас давно находится в заброшенном состоянии - никто не пользуется. Площадь около 12 м 2. Помещение скорее всего является общедомовым имуществом. Имеется отдельный вход. Какие документы и где необходимо собрать для выкупа этого помещения в собственность и возможно ли это? Кто может быть владельцем. Если нет, каким образом взять это помещение в длительную аренду с возможностью дальнейшего выкупа.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Вряд ли Вы сможете выкупить это помещение - это общая собственность. Вам следует обратиться прежде всего в Ваш ТСЖ.

Спросить

Илья, добрый вечер.

Прежде всего необходимо обратиться к председателю ТСЖ для выяснения правового статуса этого помещения. Скорее всего у него также находятся все правоустанавливающие документы на это помещение.

Единственную бумагу, которую необходимо подготовить вам - денежные средства.

Если председатель не владеет ценовой информацией о рынке недвижимости: ценах при совершении сделок купли-продажи, величинах арендных ставок, то рекомендую обращаться в независимую оценочную компанию.

Также можно обратиться к оценщикам, если, по вашему мнению, председатель укажет заведомо высокую цену выкупа или арендную плату за помещение.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Галина Петровна
10.06.2014, 09:40

Как оформить подвал в собственность или арендовать его для офисного помещения - инструкция и необходимые документы

У меня имеется в пятиэтажном доме, квартира на первом этаже, в собственности 73 кв.м. По нашему подъезду 10 квартир и отдельный подвал площадью 100 кв.м. на наш стояк по подъезду. Как можно оформить подвал в собственность или взять в долгосрочную аренду у жильцов нашего стояка, для дальнейшего ремонта в подвале под офисное рабочее помещение? Какие документы мне нужно собрать?
Читать ответы (1)
Максим
12.02.2016, 06:53

Существует ли обязанность управляющей компании по обслуживанию неиспользуемого общедомового помещения на первом

Является ли общедомовым-помещене в многоквартирном доме, расположенное на первом этаже и имеющее отдельный вход, в котором не находится никаких комуникаций (канализация, отопление и т.д)и которое не использовалось долгое время? Спасибо.
Читать ответы (1)
Derser
09.11.2012, 12:41

Право собственника нежилого помещения на отказ от оплаты электроэнергии и воды, используемых для подъезда в многоквартирном доме

У юр. или физического лица в собственности помещение в многоквартирном доме. (бывшая квартира) Квартира переведена в нежилое помещение, сделан отдельный вход с улицы, т.к. квартира на 1-м этаже. Вход с подъезда заложен. УК прислала договор на оплату электроэнергии которая используются для освещения подъездов, работы лифтов и воды, для мытья подъездов и поливки придомовой территории. Имеет ли право собственник данного помещения не платить за электричество и воду, т.к. подъездом не пользуется вообще.
Читать ответы (1)
Ирина
22.03.2022, 13:12

Как ограничить использование общедомового имущества злостным должником коммерческого помещения?

Имеется один отдельный вход в 2 помещения коммерческого назначения в многоквартирном доме. Перед этим входом находится крыльцо с козырьком которое является общедомовым имуществом. Пользуются этим крыльцом только собственники коммерческих площадей и их клиенты. Собственик данного нежилого помещения злостный должник. Как ограничить его пользование ОДИ - крыльцом-входом в его помещение.
Читать ответы (2)
Мария Николаевна
11.04.2017, 06:41

Возможно ли сдать часть нежилого помещения под магазин, при этом оставаясь во второй части для проживания?

У меня такой вопрос: Скажите пожалуйста, я проживаю в нежилом помещении в пятиэтажном многоквартирном доме (помещение находится в собственности) состоит из 2 х совмещенных квартир и имеет отдельный вход. Можно ли мне сдать часть помещения под магазин, а во второй чисти при этом проживать?
Читать ответы (2)
Сергей Николаевич
10.06.2016, 08:41

Возможность узаконить присоединение отдельного входа в подвал к нежилому помещению

Имею в собственности встроенное нежилое помещение 47 кв. м с отдельным выходом на улицу. Нежилое помещение находится в 9-ти этажном жилом доме. К крыльцу входа в моё помещение примыкает вход в подвал (примерно 5 кв. м). Этим входом никто не пользуется. Я оборудовал его для хозяйственных нужд. Можно ли каким либо образом узаконить присоединение этого входа в подвал к моему нежилому помещению?
Читать ответы (1)
Лидия
27.10.2019, 10:43

Проблема - Отказ хозяина нежилого помещения заключить договор аренды общедомового подъезда ТСЖ\nПредложенное решение

Я председатель ТСЖ многоквартирного дома. 1 этож нежилой. Имеется 3 подъезда отдельных для входа в нежилые помещения. 2 подъезда находятся в собственности хозяев самих нежилых помещений. А 1 подъезд является общедомовой собственностью ТСЖ. Хозяин нежилого помещения, который заходит через этот подъезд в свое помещение, отказывается заключать договор аренды этого подъезда (который относится к ТСЖ) , мотивируя тем, что нарушаются его права. Как мне заставить его оформить договор за пользование подъездом?
Читать ответы (1)
Нина
23.12.2014, 21:06

Кому принадлежит крыльцо входа в отдельное нежилое помещение в многоквартирном доме - ТСЖ или собственнику этого помещения?

Крыльцо вход в нежилое помещение в многоквартирном доме является чьей собственностью: ТСЖ или собственника помещения, если это отдельный вход только в данное помещение.
Читать ответы (1)
Андрей Михайлович
28.12.2015, 07:23

Основания для отказа подписания акта приема передачи помещения при окончании договора аренды

Имеется в собственности нежилое помещение расположенное на первом этаже МКД (встроенное) с отдельным входом. Фасад помещения выполнен индивидуально от всего дома. Так же имеется крыльцо к этому помещению и козырек над этим крыльцом. Помещением пользовался арендатор (по договору аренды). Договор аренды заканчивается, а фасад помещения, крыльцо и козырек находятся в неуд. Состоянии. По договору аренды текущий ремонт помещения за арендатором и На момент окончания договора арендатор обязан передать помещение в таком же состоянии как на начало аренды с учетом естественного износа. Есть ли у меня основания не подписывать акт приема передачи помещения?
Читать ответы (3)