Распространяется ли на договор соинвестирования новый пункт 6 статьи 153 ЖК?

Как получить ключи от новостройки собственнику?

Еще в 2003 году я приобрела квартиру в строящемся доме по договору соинвестирования (Не долевого участия). Дом был введен в эксплуатацию и передан на баланс УК в 2009 г. Однако оформить собственность обычным путем не представляется возможным, т.к. у Застройщика до сих пор не подписан акт реализации инвест-контракта с г.Москвой. Я обратилась в суд, получила положительное решение и на основании его получила Свидетельство о Собственности в феврале 2012. Со Свидетельством пошла к Застройщику за Актом передачи квартиры и за ключами. (до этого в квартире ни разу не была). Застройщик предложил подписать Соглашение об оплате расходов на содержание дома с момента ввода его в Эксплуатацию, т.е с 2009 г. в сумме 200 000 рублей, т.к. такой пункт был у меня в договоре соинвестирования. (Фирмы с которой был договор уже не существует). Далее с оплаченной платежкой нужно пойти в УК (дочка Застройщика) заключить договор на обслуживание и оплатить еще аванс за 4 месяца по их расценкам. БЕЗ ОПЛАТЫ ВСЕХ ДОЛГОВ КЛЮЧИ МНЕ НЕ ДАДУТ даже со Свидетельством о Собственности.

Подскажите как доказать незаконность взимания платежей с момента ввода в Эксплуатацию? Распространяется ли на договор соинвестирования новый пункт 6 статьи 153 ЖК? Имеет ли смысл обращаться в Роспотребнадзор с таким договором? Какие письма и куда написать?