Инвалид 2 группы имеется гараж (ракушка) во дворе дома Управляющая компания требует договор аренды гаража общая площадь 10 кв. метров, администрация города требует расположение участка на кадастровом плане территории указанной для этого необходимо заплатить 4000 руб, после этого будут решать можно ли выделить план архитектора от 1997 года, сказали устарел. Могу я не платить за кадастровый план или администрация должна сделать сама, деньги для меня большие.

Нужно платить 4000 руб за кадастровый план земельного участка

Как разрешить проблему с несоответствием кадастрового плана при составлении технического плана на дом?

При составлении технического плана на дом выяснилось, что кадастровый план участка не соответствует расположению участка в натуре. На кадастровом плане участки смещены после межевания на 6-8 метров. Поэтому дом на плане попадает на соседний участок. Что делать?

Читать ответы (1)

Отказ в оформлении договора аренды земли под гараж и отказ регистрации в Регистрационной палате - как решить проблему?

Выписал новый технический и кадастровый паспорт на гараж и межевой план и кадастровый паспорт на землю. Обратился в Администрацию города для заключения договора аренды земли под гараж там мне отказали. В администрации объяснили что председатель гаражного кооператива должен администрации за аренду земли и администрация не оформляет с ним договор на все гаражи. Посоветовали обратиться в Регистрационную палату для регистрации гаража после этого администрация оформит договор аренды земли. В Регистрационной палате отказали регистрировать гараж так как у них этот кооператив в чёрном списке. Что делать? Подскажите. С уважением Виктор.

Читать ответы (1)

Прошу разъяснить могла ли администрация района передать организации земельный участок находящийся в аренде.

В 2001 году купил металлический гараж. Договор купли продажи оформлен в администрации района города. Гараж находится на участке земли оформленным в аренду на 1 год с 1997 года. После покупки гаража, администрация района переоформила договор аренды на меня. Ежегодно договор аренды продлевался и за него уплачивалась арендная плата. В 2007 году администрация района потребовала освободить земельный участок, так как он якобы с 2000 года передан в безвозмездное пользование соседнему учреждению. Прошу разъяснить могла ли администрация района передать организации земельный участок находящийся в аренде. Аренда земельного участка, продление договора аренды и арендная плата подтверждается документально.

Читать ответы (1)

Проблемы получения документов на землю под строительство гаража - какие документы требуются, почему задержка?

Вот год уже не могу получить документы с администрации сельского поселения на землю под строительство гаража, чтобы сдать их в мфц и зарегистрировать землю, сам гараж (здание) зарегистрирован, есть постановление администрации муниципального р-на области-о утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале (категория земель населенных пунктов) с видом разрешенного строительства гаражи-автостоянки; есть межевой план на участок; а в администрации сельского поселения постоянно говорят, что еще нет каких то документов, при этом ссылаются, что звонят в администрацию р-на; какие нужны документы с администрации сельского поселения? При этом многие земельные участки и гаражи зарегистрированы ранее у других людей.

Читать ответы (1)

Межевая организация отказывается выполнять постановления администраций города и района в оформлении межевого плана

Постановлением главы МО Камызякский район утверждена схема расположения земельного участка для установки гаража на кадастровом плане территории, постановлением главы г.Камызяка присвоен почтовый адрес по ул.Любича 12 А бокс 1 Б. Однако межевая организация ошибочно провела оформление межевого плана на той территории, где ранее стоял мой гараж, тем самым незаконно вписав в межевой план схему совсем другой территории, где нет никаких административных делений на улицы и переулки. АМО Камызякский район заставила межевиков переделать план, но межевая организация отказывается выполнять работы, предписанные постановлениями глав города и района, ссылаясь на то, что близко от дороги находится участок под гараж и поэтому нельзя оформить межевой план, но от дороги участок расположен на расстоянии 5 метров, за пешеходной дорожкой и не представляет никаких для этого преград. Каким образом можно добиться выполнения постановлений администраций города и района?

Читать ответы (1)

Как получить кадастровый паспорт без БТИ и сэкономить деньги?

На земельном участке строений нет. Я знаю что для постановки на учет нужен кадастровый паспорт. Но для получения кадастрового паспорта необходимо сделать техплан, которые могут выдать кадастровые инженеры. Меня отправляют в БТИ оформлять первичную инвентаризацию и получить технический паспорт\. так как наше БТИ техпланы не делает, у них нет такой возможности. А на основании технического паспорта на дом, мне уже кадастровые инженеры выдают техплан, и я в кадастровой палате получаю кадастровый паспорт. Могу ли я обойтись без БТИ, т к инвентаризация обойдется мне в 12-20 тыс, потом за техплан кадастровым инженерам я должна заплатить 8 тыс. В законе я читала что можно оформить по трем докуметам: декларация, технический паспорт, проектные документы. В связи с этим возникает вопрос, могу ли я обойдя БТИ сразу же оформить техплан у кадастровых инженеров, при этом съэкономить хорошие деньги, тем более что в техплане на дом, основная характеристика это координаты углов моего дома, а площадь (единственная характеристика из технического паспорта БТИ) можно взять с проекта. Или я чего то не понимаю.

Читать ответы (1)

Отказ администрации города от заключения договора аренды земельного участка без межевания

Администрация города отказывается заключать договор аренды земельного участка на котором находится мой гараж без проведения межевания, ранее (у предыдущего владельца гаража) был договор аренды, имеется земельный план и кадастровый номер участка земли. Но границы не уточнены. Обязан ли я проводить межевание участка за свой счет? = 15000 руб. Росреестр ответил, что межевание не обязательное, а рекомендованное мероприятие. Как решить вопрос с договором аренды без межевания? Есть ли возможность вернуть деньги через суд после межевания? Спасибо.

Читать ответы (3)

Несоответствие адреса и кадастрового номера при покупке гаража - возможный обман и ответственность собственников.

Хочу приобрести гараж. В выписке ЕГРН у собственника "Нежилое помещение" указан кадастровый номер и адрес, в адресе помимо "город, улица, дом" еще указаны номера "номер на плане" и "гаражный бокс". Но на кадастровой карте этот адрес и кадастровый номер находятся не там, где находится сам гараж. Гараж находится в другой части гаражного кооператива (там очень много гаражей 500 и более). Владелец гаража говорит земли под гаражами не в собственности, в аренде. На кадастровой карте вся земля под гаражами - это один большой участок и почему-то без статусов: "Категория земель: - Разрешенное использование: - Форма собственности:-". Подскажите пожалуйста, что не так и почему гараж в другом месте, тут кроется какой-то обман или адрес и расположение показывает в другом месте потому что это большой гск. И у кого должен быть план гаражей, указанный в адресе "номер на плане"?

Читать ответы (2)

Соседский гараж на территории - что делать, если план и реальность не совпадают?

Согласно ситуационному плану, мы заступили на участок соседа. Его гараж по факту стоит на нашей территории, а по плану нет. Хозяин требует отступить от его гаража метр, хотя всем видно что этот гараж и так стоит на нашей территории. Межевания нет, в ситуационному плане указаны неверно границы и существующее расположение гаража. Как быть?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59