Какие долги нужно оплатить при наследовании двух квартир?

Добрый вечер. Наследодатель был собственником той квартиры, на которую Вы сейчас претендуете, верно?

Здравствуйте, Лариса!

Во-первых, если в муниципальной квартире, где проживал умерший, никто из вас не зарегистрирован по месту жительства, то должен в этой квартире за коммунальные услуги только бывший наниматель муниципальной квартиры (который умер).

Во-вторых, сначала Вам следует точно узнать, какие долги были у наследодателя за коммунальные услуги и не только в этих обоих квартирах, а, возможно, и по кредитным договорам.

Если эти реальные его долги составляют в сумме, превышающей 60% стоимости его собственной квартиры, то в этом случае наследникам первой очереди лучше на основании 1157, 1159 Гражданского кодекса РФ (кратко - ГК РФ) отказаться у нотариуса от наследства этой квартиры.

Статья 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя

1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

2. Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства.

3. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению.

Если наследники примут в наследство собственную квартиру этого умершего, то они обязаны будут погашать все его долги, в т.ч. и за коммунальные услуги в муниципальной квартире, но не свыше стоимости этой квартиры.

Но с долгами нужно хорошо разобратьтся, возможно по некоторым долгам взыскатели пропустили срок исковой давности (3 года) для обращения в суд с иском.

Вопрос этот ваш очень серьезный, а информации в нем для юристов из 100% лишь 5%.

Удачи Вам.

Да, был собственником одной квартиры, проживал в другой - неприватизированной.