Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Отсутствие правообладателя и ограничения прав на объект недвижимости - можно ли здесь возвести детскую площадку?
398₽ VIP

22.05.2019, 14:14
• г. Москва

В выписке из ЕГРН об объекте недвижимости вот такая информация

1. Правообладатель (правообладатели):

1.1. данные о правообладателе отсутствуют

2. Вид, номер и дата государственной регистрации права:

2.1. не зарегистрировано

3.

Ограничение прав и обременение объекта недвижимости:

3.1.1. вид: Аренда, весь объект дата государственной регистрации: 17.02.2018 срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: с 24.10.2012 по 31.12.2021 лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости:

Общество с ограниченной ответственностью "Нортса", ИНН: 5032216058 основание государственной регистрации:

Договор аренды земельного участка oт 18.12.2009 №3042, дата регистрации

10.03.2010, №50-50-20/023/2010-069;

Договор о передаче прав и обязанностей (Цессии) oт 01.11.2017;

Договор о предаче прав и обязанностей (цессии) oт 01.08.2012, дата регистрации 24.10.2012, №50-50-96/119/2012-187;

Постановление Администрации Одинцовского муниципального района.

Московской области oт 25.09.2009 №2685 подскажите, имеет ли право кто-либо возводить на этой территории детскую площадку? Спасибо.

Читать ответы (6)
Ограничение прав и обременение объекта недвижимости
Дата государственной регистрации
Государственная регистрация договора аренды земельного участка
Ответы на вопрос (6):

Из этой выписки не следует что такого права нет. Надо смотреть договор аренды, условия этого договора, запреты которые там содержаться и тд. (ст. 421, 606 ГК РФ)

Поэтому с учетом того, что запретов нет, скорее может чем не может.

Но не изучив договор однозначный вывод делать невозможно.

Спросить

Следует, что собственника нет или право не зарегистрировано (ст.8.1 ГК РФ, требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Нужно смотреть документы, на основании которых право возникло. В ЕГРН похоже право не регистрировали.

Спросить

Добрый день!

Арендатор (и никто иной) имеет право возводить на этой земле детскую площадку, если категория и целевое назначение земельного участка этому не препятствуют.

Спросить

Здравствуйте, почему бы и нет. Решать это будет правообладатель, исходя из выписки ЕГРН, собственником является муниципальное образование Одинцовский муниципальный район, но государственной регистрации права собственности нет, арендатор ООО "Норста" ГК РФ ст.606. Вот арендатор и может вполне, с согласия собственника строить там детскую площадку, закон это не запрещает, если соблюдены все необходимые нормы.

Спросить

А где можно посмотреть целевое назначение участка?

В выписке только это есть:

Сведения о видахразрешенного использовании имеют статус «Актуальные

незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости)

зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования

«Для размещения объектов жилищно-коммунального хозяйства». Сведения необходимые для

заполнения раздела 4 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.1

отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.2 отсутствуют.

Спросить

Целевое назначение земельного участка Вы можете на официальной публичной кадастровой карте (через браузер), затем во вкладке "Земельный участки" необходимо ввести кадастровый номер земельного участка. После этого сайт выдаст информацию о з/у, которая зарегистрирована в Росреестре.

Там Вы и найдете нужные сведения.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России