Застройщик, он же Заказчик, заключил договор строительного подряда на строительство Придорожного комплекса с Генподрядчиком ООО "Т...". Генподрядчик является членом СРО, имеет специалистов в НРС. У самого Заказчика СРО нет и специалист технического надзора не зарегистрирован в НРС, правомочно требование Инспекции Государственного Строительного Надзора к Заказчику о обязательном вступлении в СРО.

Обязан Застройщик-Заказчик быть членом СРО?

Вопрос о возможности уступки требования по договору субподряда Заказчику от Генподрядчика.

Помогите с вопросом: Между Заказчиком и Генподрядчиком заключен договор подряда. Генподрядчик, в свою очередь, заключил договор субподряда с Субподрядчиком на часть работ. Заказчик выплатил 100 аванс Генподрядчику, а Генподрядчик, в свою очередь, выплатил 100 аванс за работы Субподрядчику. Возникла необходимость уступить право требования выполнения работ с Субподрядчика, от Генподрядчика на Заказчика. Какой договор можно заключить? Если договор между Заказчиком и Генподрядчиком об уступке по договору субподряда, то ведь договор уступки возмездный, и получается, что Заказчик должен за него заплатить Генподрядчику? А ведь он уже ему заплатил один раз за работы? И что делать с договором между Заказчиком и Генподрядчиком, расторгать? Спасибо.

Читать ответы (1)

После замены Заказчика права и обязанности по договору на строительство объекта будут у Нового Заказчика?

Прошу разъяснить следующую ситуацию: Заказчик и Подрядчик заключили договор на строительство объекта. И при этом Заказчик оплатил предоплату в размере 50% от суммы договора. В дальнейшем у Заказчика отпала необходимость в объекте, который он заказывал построить и Заказчик решил передать свои права и обязанности по этому договору Новому Заказчику. У меня вопрос: может ли старый Заказчик передать Новому Заказчику права и обязанности по договору на основании Соглашения о переводе долга, при этом Новый Заказчик заплатит Подрядчику всю сумму договора, а старому заказчику вернет, ранее уплаченные 50% предоплаты. Каким образом необходимо произвести возврат денег? После замены Заказчика права и обязанности по договору на строительство объекта будут у Нового Заказчика? Или можно иным способом заменить Заказчика в этом договоре? Спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Определите функции заказчика при договоре строительного подряда.

Определите функции заказчика при договоре строительного подряда. Необходимо ли заказчику иметь лицензию? Если, да, то какую? Может ли заказчик совмещать функции инвестора? Что для этого необходимо?

Читать ответы (1)

Столкновение мнений - отказ от исполнения договора и правомерность уведомления

По договору строительного подряда наша организация направила заказчику уведомление об отказе от исполнения договора в связи с неполучением от заказчика согласно условиям договора аванса. Заказчик посчитал указанное уведомление неправомерным. Кто прав?

Читать ответы (1)

Спор о выполнении работ в соответствии с проектом в договоре строительного подряда

Был заключен договор строительного подряда. До передачи проектной документации генподрядчику, заказчик попросил выполнить ряд работ, генподрядчик выполнил данные работы, а заказчик принял данные работы путем подписания актов. Через четыре месяца заказчик передает проектную документацию, в которой указанные ранее выполненные работы, но материалы другие. В настоящее время заказчик говорить, что данные работы были выполнены не в соответствии с проектом. Законны ли требования заказчика.

Читать ответы (1)

Кто обязан взыскать оплату за аванс - генподрядчик или заказчик?

Есть заказчик, который заключил договор с Генподрядчиком, который заключил договор с субподрядчиком. На основание соглашения которые заключили все стороны, в котором говорится о том что заказчик принемает обязательство по оплате аванса субподрядчиком. Тем временем заказчик в одном стороннем порядке расторгает договор с генподрядчиком. Может ли теперь генподрядчик взыскать сумму аванса с субподрядчика, или он должен взыскивать эту сумму с заказчика? Помогите пожалуйста разобраться!

Читать ответы (1)

Создание тройственного договора подряда на проектирование - вопросы названия Заказчика или Плательщика

Нужно заключить тройственный договор подряда на проектирование. Стороны Заказчик (является Заказчиком в договоре подряда с Генподрядчиком), Генподрядчик, Субподрядчик. Но дело в том, что Заказчик не будет подписывать акт сдачи-приемки, а будет только плачивать работы, выполненные Субподрядчиком. Будет ди корректно назвать Заказчика Заказчиком либо лучше переименовать на Плательщика?

Читать ответы (3)

Как заключить договор генподряда через Технического Заказчика без СРО в интересах Заказчика?

Организация Заказчик без СРО заключила договор на выполнение функций Технического Заказчика фирму №2 с СРО. Однако Заказчик не может заключить договор генподряда (т.к. нет СРО у Заказчика) с фирмой №2. Но может заключить договор генподряда через Тех. Заказчика. Вопрос: как заключить с самим с собой договор Генподряда в интересах Застройщика? (т.к. фирма №2 имеет и СРО и ресурсы)

Читать ответы (1)

В каких случаях при заключении договора строительного подряда (ГК РФ Глава 37, 3 строительный подряд)

В каких случаях при заключении договора строительного подряда (ГК РФ Глава 37, 3 строительный подряд) заказчик может не иметь лицензию на выполнение функций заказчика-застройщика.

Читать ответы (2)

Отказ заказчика от оплаты дополнительных работ без дополнительного соглашения к договору - правомерность

Подрядчик и заказчик заключили договор строительного подряда на строительство здания торгового комплекса. Подрядчику, выполнившему все работы по договору, было сделано устное предложение выполнить дополнительные работы. Дополнительное соглашение к договору подряда заключено сторонами не было, однако заказчик подписал формы № КС-2 (акт выполненных работ) и № КС-3 (справка о стоимости выполненных работ). По окончании срока строительства заказчик, ссылаясь на отсутствие дополнительного соглашения к договору, отказался оплачивать результаты дополнительных работ. Правомерен ли отказ заказчика?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59